日本留学租房子还是在学校住,日本留学租房子一个月多少钱

日本留学租房

在日本留学，有很多大学不提供宿舍，学生需要出去租房子住。那么在日本怎么租房子呢？我给你介绍一下日本租房的信息吧。

首先，租赁流程

1.第一步，明确房子要求。

①房屋位置的理想路线，具体车站，以及到车站的步行距离。

②房租预算XX日元。

③结构类型(マンションァパート)

④房间格局(ワンルームム，1K，1LDK，2K，...)

⑤对房子的具体期望(二层以上，朝南，大收纳，卫生间分隔等。)

2.第二步:准备相关材料。

①护照

②住院医师资格证书

③准入许可(合格通知书)

④日本国内紧急联系人(可稍后补充)

⑤个人印章(实木或玉石制)

3.第三步，具体实施过程

①找房子。

②提交住房申请(需要护照等相关材料)

③审核(一般包括书面审核和电话核实)

④国际汇款

⑤签合同。

⑥用钥匙入住。

二、租房须知

1.了解租赁成本。

在日本，租房费用是大多数留学生和家长非常关心的问题。一般包括房租、管理费、礼金、押金、首付等主要费用。首先，租金按月支付，相当于国内物业费的管理费用于公共照明设施、小区保洁等日常管理维护运营。这两部分费用需要租客每月支付。另外，礼金是日本特有的文化，是租客送给房东的感谢礼物。原则上是一个月的房租，退房时不退。押金是给房东的担保费。如果居住期间没有拖欠房租或房屋损坏，退房时基本会全额返还押金。首付款是第一次在日本租房时需要支付的费用，其金额占所有费用的比例最高，高达房租的6倍。当然，除了上述费用，还有一些保险费、换锁费以及煤水电等杂项生活费用。建议大家在租房前，先把这些费用了解清楚，以降低被骗的风险。

2.了解居住面积和房间数量。

通常日本的住宅面积包括房间、卫生间、厨房的总使用面积，表示为“专有× ㎡”。

根据日本的计算方法，一根柱子的面积约为1.6平方米..房间的名称和编号分别用“D”、“K”、“L”、“R”等缩写表示。一般来说，数字是指房间的房间数。d代表餐厅，K代表厨房，L代表客厅，R代表房间。比如“1DK”表示餐厅+独立厨房，而“1LDK”表示餐厅+。此外，还有“1R”这个说法，指的是有厨房和卧室的房间。对于留学生来说，如果想经济一点，建议你可以选择租6岗1R的房间，一个人住的话应该绰绰有余。

3.看房要注意细节

首先要关注屋外的基本情况，了解周围的居住环境和治安情况。比如有没有超市、便利店、药店、银行、餐厅等日常生活设施。步行15分钟以内，还要注意小区附近的交通是否方便，估算一下租住地到学校的距离和需要的时间。另外，由于日本的房屋隔音性能普遍不太好，看房时要了解隔壁邻居家是否有小孩或宠物，房屋是否位于国道、高速公路、铁路、夜市等嘈杂场所附近。，因为这些噪音很可能会直接影响你以后的生活。检查房屋内部情况时，各个角落都不能遗漏，比如房屋的天花板、地板、墙壁是否开裂，房间内的物品是否都能正常使用，有无漏水、漏水等现象。如果发现有什么故障或者其他异常情况，一定要及时通知房东，让他在你入住之前尽可能的修好，这样等你解约退房的时候，这些损坏部分的赔偿就算到大家头上了。

4.仔细阅读租赁协议。

选好满意的房子后，就准备签租房合同了。签约前，请从头到尾仔细阅读合同，切记勿打扰！如果你的日语水平有限，可以找专业人士或者有租房经验的学长帮忙。一旦有不明白或描述不清楚的地方，要第一时间问楼主。永远不要留下任何疑问。一般来说，日本的租房合同大多是1-2年的期限。租客续约时，除了支付租金，还需要额外支付相当于一个月租金的续约费；提前解除合同时，可支付相当于一个月租金的违约金；合同到期，如不续约，租客最迟应在合同到期前一个月向房东申请解约。否则，他可能被要求支付延误费。