在格兰德勒社区学院留学租房哪些问题需要注意

在格兰德勒社区学院留学租房哪些问题需要注意

格兰德勒社区学院成立于1927年，是一所两年制公立社区学院，隶属于加州政府系统。该学院已在美国地区团体学校和西部学院协会注册。格伦达社区学院提供艺术和科学专业学位，以及合格学生的短期认证课程。陈丽留学介绍，格兰达是加州社区学院中转学率最高的学校之一。许多学生进入我们学院学习前两年的课程，然后转到有竞争力的四年制大学。格伦达社区学院(Glenda)是在学分制下录取的，约有1万人通过了成人教育班和专业的职业培训课程，如就业培训合伙法、GAIN、职业发展中心管理的合同教学等。格兰达社区学院(Glenda)有:联合健康、生物、商业研究、儿童发展、学院服务、英语、非母语英语课程、健康研究、语言艺术、数学、物理、体育、社会科学、科技和航空空、视觉和表演艺术等。同时，学校提供并推荐许多语言课程，帮助留学生尽快适应教学。

对于初入美国Grandler社区学院的留学生来说，租房是一件很头疼的事情。毕竟他们对美国的生活和环境不熟悉，经验少，选择多，容易被粗心大意所困。同时，美国公寓对住户的责任和义务有严格的规定。那么，美国留学生如何才能顺利租房呢？美国留学租房需要注意什么？

接下来，我们就和李思辰留学一起看看美国Grandler社区学院留学租房的注意事项，希望对你有所帮助:

租房时一定要避开这些雷区:

1.签合同

找到喜欢的房子，一定要和房主签租赁合同。租房是一份具有法律效力的合同，合同中约定了合同签订人要出租的具体房间或房屋以及租期长短，还约定了业主在此期间必须将房屋出租给合同签订人。

许多房主要求房客“预付房租”，在搬进来之前支付第一个月和最后一个月的房租。房租提前支付，确保租客在搬出前至少提前30天通知业主。许多房主还要求押金(也称为“清洁押金”)，通常是一个月的租金。这笔押金的目的是确保房客不会损坏任何东西，并确保房客搬出时公寓处于良好状态。如果房客搬出时公寓状况令人满意，房主将退还保证金。存款收据应作为凭证妥善保管。

需要注意的是，搬出去的时候一定要把家具全部处理掉，把房子清理空干净，彻底打扫干净。如果房子不干净，房东会扣很多钱，有可能扣光所有押金。

在签合同之前，和业主或管理人员一起检查公寓，列出所有搬出时你不应该负责的缺陷。

只接受有明确条款和条件的书面租赁合同。在签订任何租房合同之前，你首先要清楚透彻地了解合同的内容。你不必马上签合同。如有疑问，可咨询学校相关办公室。许多学校会为住在校外的学生提供咨询服务。作为租客，业主应该给你一份租房合同。

2.租金多少合适？

一般来说，房租钱要占到总生活费的四分之一到三分之一。如果房租是整个预算的一半，那么太多的钱会花在房租上。

3.关于退房

身边很多朋友在搬出去的时候都会不同意房东扣钱。有一次同学弄脏了一小块地毯，物业说要换整个地毯，要一千多块钱。结果这个同学就去吵了，然后去了保洁公司花了一百多刀打扫，省了一千多刀。在美国，明确规定了赔偿到什么程度，什么只是正常的损耗。

所以美国最重要的是不要害怕，要有勇气去争论，永远为自己的利益而战。你不能向学校寻求帮助或支持。学校会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益。

4.关于提前入住

一些学生可能会在住房合同生效前到达美国。在此期间，有几种解决住宿问题的方法:

首先直接和房企协商，讨论提前入住的可能性。

如果不能提前报到，可以联系学校的教学秘书。他们一般会有学校周边的酒店名单，通常学校会和这些酒店合作。你可以选择这些酒店暂住。但是价格会贵一些。

如果找不到或者提前太久入住，最好找短租。