留英租房

留英租房

留学生都是一个人，什么都要自己打理。在所有需要自己安排的事项中，租房是重中之重，房租也是留学生日常生活中最大的一笔开支。

留学生从找房子到签约，要经历很多环节，比如找房子、选房东、看房、签约等。其实每个环节都是有讲究的，留学生有必要提前了解一下。

住房:报纸和网站在很多地方撒网。

伦敦的各大报纸都有一个列表页，信息非常详细，和中国的差不多。一般是类似于分类广告页的页面，按照位置列出房子的简单信息，有的还有照片。然而，报纸上刊登的通常是房屋中介的房子。只能联系代理公司，不能直接联系房东。很多网上房东留下的联系方式也是名存实亡。20封信和电话中有89封回复了，这很好。

另外，Loot是伦敦最专业的广告网站之一。除了电器、百货、二手车等商品转让信息，还有房屋出租信息。只需输入你想租的地方的邮编，你也可以选择你认为合理的价格区间。搜索引擎会自动列出符合条件的房源信息。

作为留学生，你也可以联系学校的房屋办公室，要求提供房屋清单。因为学校有责任解决所有留学生的住宿问题，如果学生宿舍申请不到，学校的学生住宿处会免费提供这样的名单。上面列了房子的具体位置，交通，价格等信息。

也有一些留学生是在国内论坛上找租房的信息来英国留学的。一些即将毕业或者放假的留学生会在BBS上发布自己的房子信息。这些房子大多在寒暑假前后到期。

房型:设备齐全，生活便利。

如果你从学校房管处给的房源清单里找房子，首先要做的就是对照地铁图，把学校附近两个地铁站范围内的房子圈出来，然后对比房租。原则上肯定比学校里的学生宿舍便宜，没有水电煤气的费用。最后圈出十几个符合自身条件的房子。然后给楼主打电话。房子清单上有房东的电话。打电话的时候要说明哪里可以得到租房信息，向房东表示有兴趣去看一下，最后和房东约好时间。很简单的几个字。

有的房东接到电话会问一些具体的信息，比如你是哪里人，在哪里读书，有多少人等等。如实回答就好。和房东约好之后，接下来就是约定见面地点了。最好不要一个人去家里，因为一个人的想法是有限的。请两三个人给你一些建议。

除了个人喜好，还要看房子是不是双层玻璃。在英国，冬天室外很冷，双层玻璃的隔热性能更好。其次，洗澡水是煤气还是电，室内家具电器是否齐全等等。

楼主:看清你的性格，注重细节。

还有一些和房子本身无关的因素，也是很重要的。第一，楼主靠谱不靠谱，从他的话里可以判断出来。所以和房东说话的时候，你要注意，看有没有言行不一，有没有感觉到他是想从你身上赚钱。还有家附近的小区是否安全，交通是否便利等。如果可能的话，最好尝试自己从家走到学校。

最后，水、电、气、电话费、上网费怎么办？住房清单上的大多数房子都不包括这些费用。一定要向楼主询问这些费用如何缴纳、费用开始日期等细节。

有些房东也有一些特殊要求。比如一个留学生遇到一个房东，签合同的时候需要找担保人。而且他们都是在英国有稳定工作的本地人，怕万一留学生拒付房租，担保人可以替他们出钱。有些房东要求合同至少一年。这些都要根据楼主的要求详细讨论。

在英国也会有很多中国二房东，大部分是留学生。一般都是已经住了房子，但是因为房子里还有空房间，想找人分摊房费，或者房东委托二房东找分摊。如果遇到好的二房东，会免费去机场接你。一旦有住房问题，随叫随到，负责到底，甚至逢年过节还送礼物。

合同:核对实物条款。

房子确定后，需要和房东签合同。英国有一些网站提供某种格式的租赁合同。签合同的时候最好去这些网站了解一下。

房东的义务和租房者的义务会在合同中明确说明。签字前一定要仔细阅读。房东还会拿出一份家具清单，上面列有所有房间的所有家具及其新旧状况。仔细核对清单和家具后，就可以签字了。这个环节比较简单，因为在之前和房东协商的过程中，可以对房东的性格和品行有一些初步的了解，同时让房东对自己建立信任，所以签合同的过程更像是走个形式。如果你对此不放心，可以请一些懂法律的朋友帮你看看合同再签。

租房的过程就是一个与人交流的过程。千万不要把房东放在“假想敌”的位置，因为房租、家具、期限其实都是可以商量的。遇到困难可以直接告诉楼主，有时候他们甚至会提出一些非常有用的建议。关键是要让楼主知道你是谁。在整个过程中，诚实是最重要的因素。