我是上海奉贤人,对这3个隔壁区都有些了解。
首先松江底子最好,千喜年左右也是上农村发展的中心,特别是当地小作坊企业和大型外资项目都芬芬成立。
画龙点睛的是又设立了上海第一个大学城,一下子让松江不再“偏远”,从周围一大帮农业区县里,鹤立鸡群,顺势大力发展了房地产。
大批拆迁农民富裕了起来,我们奉贤爱玩牌的人,经常去松江玩,因为他们玩的“大”。
同时采购各种商品,也去松江,因为那里大型批发市场多。
可以随着这几年,上海对污染型企业的全面禁绝,和对小微企业的政策性驱赶,松江小型企业大面积消失,而房地产业,也由于政策,没有爆发力。
但松江的底子放在那里的,可能GDP不好看,但民富。
青浦夹在松江和嘉定中间,除了靠近市区的部分,之前十多年发展比旁边2个区,差了好多很多。
现在的GDP只是在补之前的房价差。
并且相对于松江嘉定,青浦的地理位置也不好,西边是一大片沼泽湖片区,只能发展养殖业和旅游业。
金山是真的一个字“偏”,有时我跋山涉水回到奉贤,再看看离奉贤又要走1~2个小时的金山,我只能兴叹。
上海市区去苏州会走嘉定,去杭州会走松江。
金山真的很难。
上海近些年发展中规中矩,在全国一线城市、新一线城市中处于平均的地位。
也有说法是,上海最近几年发展比较慢,实际上,上海市是一个比较大的范围,各区发展的情况不一样,在上海市内各区里面,有的区发展快,有的区发展慢。
本文通过分析上海各区的GDP和财政收入,可以看出哪个区是上海的短板?上海行政区划与人口GDP上海行政区划与人口GDP的关系如下所示。
上海行政区划与人口GDP图中列出了上海5个人口大区的GDP情况:浦东新区:人口第1,GDP第1闵行区:人口第2,GDP第2宝山区:人口第3,GDP第9松江区:人口第4,GDP第10嘉定区:人口第5,GDP第3上海2017年的各区的GDP和常住人口如下所示。
上海2017年的各区的GDP和常住人口从上海2017年的各区的GDP和常住人口中可以看出几个事实:三个人口大区浦东、闵行、嘉定的GDP总量位列前三,符合预期宝山、松江两区GDP总量处于中游,相比人口GDP总量偏低奉贤区的GDP明显偏低七个市中心区的GDP高低是历史遗留的资产问题,与未来发展关系不大实际上,宝山区由于没有纳入宝钢的GDP,因此GDP偏低也是可以理解的。
从上海各区的现实经济情况来看,成为上海经济短板的两个区就是:松江区、奉贤区。
上海2017年各区的财政收入如下所示。
上海2017年各区的财政收入从上海2017年各区的财政收入中可以看出,几个区的财政收入还是与GDP总量比较契合。
只是松江区显然在财政收入方面,比GDP总量好一些。
综上所述,与浦东新区、青浦区的快速发展,GDP高歌猛进相比,松江区和奉贤区是上海两个经济发展不如意的区,同时这两区也是上海郊区中城市建设比较好的。
松江区的经济为何不行?松江区一直是上海人口最多的郊区,与2000年代初的快速发展相比,现在松江区与嘉定区已经有了很大的差距。
松江区景观松江区在上海各区中,经济的现实的情况是:人口众多,GDP总量较低城市建设最为成熟,是上海发展最成熟的郊区城市松江区太重城市的景观,而忽略了工业的核心竞争力松江区正在转型,比如G60产业带的建设奉贤区的经济为何不行?奉贤区是上海正南部的郊区,这个区的特点是其城区建设非常好,南桥新城的结构紧凑,高楼林立,但是奉贤区其他地方发展不行。
奉贤区景观奉贤区在上海各区中,经济的现实的情况是:作为面积广大的郊区,经济一直没有发展起来,GDP总量较低城市建设非常好,南桥的城市景观在上海很有特点经济大部分集中在南桥,其他地方农村居多综上所述,在上海各区当中,目前松江区、奉贤区是上海经济的短板,它们没有起到郊区崛起的作用,只是按部就班的地发展。
对于未来的上海发展,依赖于各个行政区的崛起,这里面松江区和奉贤区就是需要重点关注的部分。
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