2021法考《民法》所有权的特别取得方式疑难解答

2021法考《民法》所有权的特别取得方式疑难解答

以下内容为大家在学习《民法》所有权的特别取得方式中疑问比较多的问题，此处列举该项问题和答案，大家可以学习和检测自己是否对此处的问题也有同样的疑问，从而能够查漏补缺。

1、问题：请问埋在地里的植物，比如花生土豆红薯是动产还是不动产?

【答案】如果还未收获那么就是不动产。不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等;生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。

2、问题：乙无权占有一块手机，甲通过威胁乙购买了这块手机，请问甲是善意的吗?

【答案】善意是指对于无权处分的事实不知情，而不是看购买的行为。虽然甲的行为是胁迫行为，可以被撤销，但是甲并不知情乙无权处分的事实，并不影响甲善意取得。

3、问题：请问善意取得中的公示，是否也包括观念交付的情况?

【答案】善意取得中的公示，包括观念交付中的指示交付、简易交付，但不包括占有改定。

4、问题：如何理解他物权也可以善意取得?

【答案】他物权可以善意取得就是地役权、担保物权等权利也可以善意取得。 物权可以分为自物权与他物权。 简单的说，自物权就是权利人对于自己所有的物所排他享有的占有、使用、收益、处分的权利。而他物权则是指，权利人对于不属于自己所有的物，而依据合同的约定或法律的规定所享有的占有、使用、收益的权利。他物权一般不包括处分的权利，因为只有享有所有权的人，才能合法行使处分权。他物权往往不能排他享有。常见的他物权有：地役权、地上权、典权等等，此外，除了这些用益物权以外，所有的担保物权也是他物权。

5、问题：善意取得的构成条件是转让的财产已经完成交付或登记，请问他物权(如抵押权)的善意取得，是否需要进行公示?