买房用哪种还款方式比较省钱

买房还款“姿势”有讲究 怎么付钱看自己

常见的买房方式有两种，一种是全款买房，一种是贷款买房。对于购房者来说，这两种购房方式哪一种更合适，不同的人要区别对待，但各自的利弊是显而易见的。

全款买房

优势:

1.折扣多可以省钱；开发商喜欢一次性买房的客户，因为可以快速回笼资金。所以开发商一般会给这类客户更多的优惠，比如总房款的折扣，手续费的减免等等。

2.省时、省力、省心；一次性付清房款，免去银行贷款的繁琐手续，不需要提供收入证明，银行流水等等。而且没有了贷款的压力，生活更加安逸，心理上也没有太多的顾虑。

3.转手更方便；有贷款的房子想交易，首要条件是还清贷款。所以全款买房，不受银行贷款约束，随时可以出售；而且没有贷款的房子可以通过银行抵押，解决暂时的经济困难。

缺点:

1.经济压力大；现在房价这么高，全款买一套房对于普通家庭来说是一笔巨款，如果积蓄不够，会严重影响生活。

2.承担一定的风险；如果遇到楼盘烂尾，开发商跑路等等，一旦全款买房，损失就很难挽回了。

贷款买房

优势:

1.前期投资较少；首付的压力比全款小很多，按照现行规定一般是20%。

2.灵活的资金；购房者可以更好的规划购房资金问题，正确理财，买房。

3.低风险；相比全款买房的风险，贷款买房的风险更小。

缺点:

1.长期债务承诺；欠钱的滋味不好受。你每个月都要定期还银行的欠款，心理压力和经济压力都不小。如果对未来的经济收入没有很好的规划，生活质量很容易打折扣。

2.过程繁琐；从银行贷款不容易。你需要提供很多资料，满足一定的贷款资质，从申请到审批需要很长时间。

3、不易转手；银行欠款不还清，就没办法上市交易，流程也很复杂，比起全款买房太麻烦了。

全款买房和贷款买房没有区别，但要看是否适合购房者。了解自己的情况，理性选择正确的买房方式。