贷款怎么都是未通过

贷款没通过怎么办？对症下药四招试试看

贷款成功是整个买房过程中的重要环节。为什么不同的人买一套房申请的贷款额度不一样，甚至有的人贷不到款？想要解决贷款困境，首先要了解病根，看看以下哪个原因影响到你。

贷款可能由于以下原因而被冻结:

房龄太老:银行一般规定二手房的房龄不能超过20、25年，有的银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。

有逾期还款记录:借款人的个人征信报告很重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能会被拒。如果逾期次数少，金额小，还是有希望拿到贷款的，但是贷款比例会降低，贷款利率会提高。

收入不符合要求:通常收入和房贷的关系:

月收入<房贷月供*2: 如果借款人还在还其他贷款，月收入<(其他贷款月供+当前房贷申请月供)*2

贷款资料不完整不真实:贷款成功的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，也有购房者因为收入低，担心贷款额度不高，想提交虚假资料。注意，这可能会让你上黑名单。

【/s2/】有未清偿担保/联保贷款:【/s2/】有人为自己的亲友做担保人，却不知道这种行为不仅会被记录在个人征信中，还会影响自己的贷款申请。如果对方贷款没结清，或者贷款没还，等你申请贷款的时候就后悔了。

负债过多:如果想顺利获得贷款，贷款人的月供不应超过家庭月收入的50%；如果超过，即使能拿到贷款，贷款额度也不高。

首付太低:按照银行的要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付。一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(部分城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，一定要在贷款前做好准备，以防贷款申请被拒。

贷款批不下来怎么补救？

1.资料准备好了，再向银行申请。但如果在同一家银行申请房贷，一般要等一段时间才能再次申请。

2.试试另一家银行。银行贷款条件的规定，各家银行不一样。如果贷款在一家银行被拒绝，尝试另一家银行。

3.找贷款中介。可以向担保公司申请贷款，可以增加获得贷款的可能性。

4.找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会降低，同时也会增加贷款的可能性。