退房一般扣多少违约金

什么是退房违约金？退房违约金一般是多少？

在签订合同的时候，要明确违约金条款，这样才能保证购房违约金的追回，并且了解退房违约金的相关内容，避免一些不必要的麻烦。那么，退房违约金是多少呢？违约金一般退多少？

退房违约金是多少？

违约金是指违约发生后，当事人双方通过协商预先确定的，与履行无关的款项。购房违约金是指合同当事人约定，违约方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金。其实是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。

违约金的购买是合同的一种经济方式，也是对违约行为的一种经济制裁。违约金的设立是为了保证债务的履行。即使对方没有遭受任何财产损失，也应当按照法律或者合同的规定予以赔偿。违约金的标准应当依法确定或者由双方在合同中书面约定。违约金有两种:

1.惩罚性违约金，其功能全在于惩罚。因违约造成对方财产损失的，违约方应当支付违约金，并另行赔偿对方损失。

2.补偿性违约金是对合同一方因另一方违约而可能遭受的财产损失的一种预估。支付违约金的，免除违约方赔偿对方所受财产损失的责任；即使损失大于违约金，也不予赔偿。

退房违约金是多少？

根据合同法规定，只有一方有重大违约行为，另一方才有权解除合同，要求其返还已支付的预售房屋购房款及利息，并支付违约金。

另外，如果申请了房贷，银行会把贷款存到开发商的账户里，这部分房款就视为已付。购房者可以要求开发商按照房屋总价值和相应的合同条款进行补偿，这是受法律保护的。一般是每天1-5%的违约金。

房屋交付时实测面积与签约时暂测面积误差比绝对值超过3%的，购房人可以要求退房并要求返还利息。

根据新的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以要求开发商退房并赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构按照有关规定进行复验。

即上述退房违约金是多少，一般退房一级违约金是多少。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按照对方遭受的损失进行赔偿；如果违约金过高，还可以请求降低赔偿金额。买家可以选择运用更多赔偿金额的法律手段来维护自己的权益。