买房考虑的问题

买房前要考虑哪些问题呢？看过这个就明白了

买房是很多家庭的大事，甚至会花掉一代人的一生积蓄。所以买房前一定要慎重考虑，保证买到满意房子的可能性极大。那么，买房前需要考虑哪些问题呢？

第一步:买房目的

买房目的:自住还是

如果是，需要考虑:

风险:房价会跌吗？

流动性怎么样:摆脱掉怎么样？

回报:空和稳定的租金收入怎么样？

很多城市，过去10年，房价涨了10倍，房产干掉了股票、基金、银行理财等等。具体表现为:没有跌，一直在涨，有。但现在已经不是“闭眼买房赚钱”的时代了。你所在城市什么样的区域，在哪里买房租金稳定，都需要考虑。

如果自己住，需要考虑:

哪里买:住的方便，离单位近吗？

居住舒适:居住环境、户型等。

买多大:几个人住。

我们能兼顾吗？

买房自住的话，是卖不出去变现的。所以，到底哪个目的性更强一定有优先权。

如果你想自己住，但是在空之间买了一套大面积的房子，离工作单位很远，那你就放弃成本，追到底。

第二步:现在该不该买房？

如果是，唯一要考虑的是，现在把钱投资在房子上，相对于其他产品，是不是一个好的选择？

如果你自己住，你只需要考虑一个重要的问题。你现在住的房子能满足你的居住需求吗？

所谓基本生活需求，主要包括:家庭成员状况、日常生活、在家工作/学习、家庭休闲、家庭社交生活及其他家具生活。

看房可以考虑几个因素:

位置、交通状况、周边配套、房屋面积、户型、房屋质量、物业服务等。

第三步:买什么价位的房子？

我们知道，在买房之前，需要做充分的预算，评估家庭的财力，确定一个可以承受的价格区间。如果能贷到款，能买多贵的房子，要看“能贷多少”和“能贷多久久”。您可以参考两个步骤来制定相关预算:

1.估算一个月的还款额，保证不超过家庭收入的一半。再加上可用的首付，预算基本可以确定。

2.确定预算间隔。你的房子设备齐全，但艰难的选择是预算有限。我能放弃什么？我们可以区分各种需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，哪些是可以妥协的柔性需求。