二手房买卖交定金需要注意事项

购房指南四:买卖交易过程中交定金注意事项?

由于定金是愿意买房的标志，交了之后不想买就不能退了。所以，交定金之前一定要想好。一旦你决定了，你必须在支付押金和签署协议之前做以下事情。

1。核实房本

首先要搞清楚房屋的产权是否真实、完整、可靠。

2。验证产权

房屋产权是单独所有还是与他人共有。如果与他人共有，共有人是否同意出售。

3。检查产权的瑕疵

看看房子里还有没有其他债权债务纠纷。不然交完钱房子就被法院查封了，最后两个人空。

4。检查该区域

有的中介公司列的业主面积和房本上的实际面积相差很远，都是几万平米，一定要看好。

5。确认所有者

核实与你谈判住房问题的人是否是房子的主人。

首先要确定房产证上的名字是房主本人。买卖合同签订的前提条件是买卖双方核对签订主体的真实性，主要是买受人核实所有人的身份、所有人证件的真实性及其与所有人身份的一致性。防止不法之徒伪造业主身份z和房屋产权证进行诈骗，最大程度规避资金风险。

6。押金只给车主

必须交给失主本人，不能由中介代收。

7。存款限制

不能超过总房价的20%，嗯不要超过50万，大额存款尽量选择基金托管。来源:微信官方账号