买房子应该怎么砍价

谁说买房砍不了价？这里明明就有七个技巧！

房价一直居高不下，买个低价的房子跟天上掉馅饼的几率一样低？一进售楼处就头大。销售人员说多少钱？如果你因为同样的问题浪费了你的钱，那只能说明你还没有学会以下七个砍价技巧！

首先，找到合适的目标

如果你不想因为错过了低价房而捶胸顿足，不想被销售人员忽悠着掏出空钱包，那就要学会砍价，而砍价的第一步就是找准目标。一般来说，期房和尾房比较容易议价，因为现房、热销楼盘、大户型的空议价空间比较小。

由于从期房到现房房价涨幅在10%左右，你可以在这个范围内和开发商协商，而尾房一般可以下调1%到3%，少数可以下调5%。

其次，找到合适的对象

你听说过砍价要找对象的说法吗？但其实不管你有没有听过，都是有道理的，就像你买房要砍价一样，找销售主管和找普通销售人员的效果不会一样。

但是，如果你想和销售主管讨价还价，一定要注意方法，比如给他一个好的理由。在对楼盘的周边环境、配套、规划、市场均价有了清晰了解的基础上，再在小区绿化、房屋朝向等方面挑出一些合理的毛病，你还担心他不给你价格吗？

第三，智能价格

价格对比一般有两种方式，一种是和周边楼盘对比，这就需要你多听多问，掌握周边楼盘的均价，用准确的信息让他们没有反驳的理由。

另一种是针对楼盘，询问不同楼层不同楼盘的价格差异，找出原因。然后，先选择相对劣质的单位谈好价格，再要求同等价位更好的单位。但是需要注意的是，你一定要尽力找出两个单位的相同点或者微小差异的原因，否则他们是不会同意出售的。

第四，找老主人介绍

目前很多楼盘都推出了老业主介绍享受额外折扣，或者其他形式的礼包等优惠。虽然这些优惠与总价相比可谓九牛一分，但对买家和介绍人来说都是实实在在的好处，也是老业主可以接受的。

第五，以各种名义参与团购

近年来，不仅一些开发商乐于开展团购专场，一些房产网站也组织购房者集体看房，并为购房者获得一定的优惠，所以你参加一些团购活动还可以享受额外的优惠。