不住物业费需要交吗

不住要交物业费吗？物业管理费标准是什么？

现在的人都喜欢买新房穿上，或者买新房当婚房，然后自己留空，没人住，就产生了不入住要不要交物业费的问题。那么，不入住需要交物业费吗？还有物业管理费的标准是什么？

不入住要交物业费吗？

有市民在市区买了房子，闲置了近两年，现在准备搬进去。但是物业公司要求她交两年的物管费，她觉得不合理。“我们从来没有住过这所房子。为什么我们还要交以前的物业费？”她向当地报纸报告了这一情况。

她家在高档小区，交房的时候一直在外地，没时间回来拿钥匙。今年秋天，她准备搬进新房，去物业公司拿钥匙，但物业要求她交两年物管费，才能把钥匙给她。她无法理解，什么都没享受过，为什么还要交物业费。

但根据物业管理条例，对于已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主未入住超过半年且月用电量低于2度的，按住宅小区相应档次多层物业费收费标准的90%收取物业服务费。所以，即使不入住，也还是要交物业费的。

物业管理费标准是多少？

1.物业管理公司的物业管理费收入与其收费标准和业务量有直接关系。一般来说，物业管理费收取标准越高，物业管理公司的收入越高。但一方面，物业管理费收取标准受国家相关政策法规限制，不能乱收费。

2.不违反国家和地方政府的有关规定。

3.应该根据用户的收入水平来确定。收费标准太高，用户难以承受，不容易得到用户的支持。反之，如果收费标准过低，物业管理公司就会亏损，这就违背了市场规律。

4.价格优，兼顾各方利益。提供的服务水平越高，收费标准越高。专项服务一般高于公共服务，商业部门收费一般高于机关事业单位。

5.物业管理服务部分的收入扣除支出后略有盈余，否则服务项目越多，工作量越大，产生的损失也就越多。

6.物业管理公司为业主提供的不同服务的收费标准是不一样的。有的收费标准由物业管理公司与业主协商确定，有的则以政府相关部门的规定为准。在收取物业管理费时，有的项目是一次性收费，有的是定期收取。

以上是对不留下来是否要交物业费，物业管理费标准的介绍。希望大家都能有所收获。