二手房过户后多久能拿到贷款

二手房过户多久后拿到贷款？需要什么材料？

二手房相比新房，社区成熟，配套齐全，交通便利，很多人会选择。但是二手房过户后多久才能拿到贷款？今天，就来和大家详细聊聊。

二手房过户后多久能拿到贷款？

产权证过户后，时间为15个工作日。贷款能还多久是指能还多久给房东。如果是，那么该笔贷款的放款时间在房产交易后自动转入卖方账户。

二手房贷款需要房屋证明和土地证。在整个贷款过程中，两证需要使用两次:一次是评估公司需要为你的房子做一份评估报告，需要他们保留两证原件的复印件。银行放款后，会通知你去物业办抵押，办理其他权证。

这个时候你要把证明放在物业办公室。但与此同时，物业办公室会给你开一张清单，类似于收据。过几个工作日就可以去物业办两证等权证了。

二手房过户买卖双方需要的材料？

二手房过户当事人需要房产证登记申请表；城市房地产买卖合同；房屋买卖咨询通知书(房屋共有或出租或房屋已变更的)；房产证(共有两人以上的，提交共有权属证明)；绘制户型图(根据报名人数)；买卖双方的身份z明；房屋买卖合同(属于住房)；地价评估批复(无土地出让手续的房地产)。

或者买方是单位的，必须提供以下资料:营业执照复印件；法定代表人的授权委托书；法定代表人和代理人的身份z明；有关部门批准出售或购买的证明。

卖方提供的房屋合法的，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方经协商，就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致，双方签订房屋买卖合同至少一式三份。

注意，在签订二手房过户合同的时候，一定要看清楚，准备好过户需要的资料。除此之外，还要注意很多细节，以免上当受骗。