全款买房好还是贷款买房好一点

全款买房好还是贷款买房好

买房的时候，不管是贷款还是全款，各有优势，可以根据家庭资金或者需求来决定！

价钱角度：

如果单纯从价格上讨论，全款买房肯定是好的。虽然全款买房会让你一下子透支很多钱，甚至用光“六个钱包”，但比起贷款买房，还是能省下不少银行贷款利息。而且你买房，开发商特别喜欢我们一次性交钱，所以一般都会给我们一定的优惠。

同等情况下，如果大家都想买500万的别墅，如果一次性付款，可以享受3折优惠，可以省下15万。但如果是贷款，就享受不到这个待遇，还要承担甚至高于15万元的银行贷款利息。

转让角度：

贷款买房本身就是一种抵押贷款，贷款时间通常为20-30年，不利于房屋的出售和转让。而且全款买房不受银行约束。一旦房价上涨，可以立即转手套现，很容易卖出去。这就是为什么政策要禁止这种行为，防止投机者扰乱市场秩序。还有一种就是即使你不想卖，你想获得流动资金，你可以向银行申请抵押贷款，获得低利率高额度的贷款。

压力角度:全款买房不是一般家庭能做到的。花了不少钱，但好处是只要有足够的钱买，就会觉得自己的生活越来越好，不用每天计算每一笔生活费。

贷款买房，前期可以付30%首付，其余由银行支付，压力不会那么大。但是每个月你的收入要预测大部分资金会出来，这在一定程度上会影响你的生活质量。

风险角度：

贷款买房比全款买房风险小，因为按揭贷款是向银行贷款买房。除了购房者自己关心房子的优劣，银行也会考察，这在一定程度上提高了买房的保险。

另一种是如果选择全款购房，则要求购房者在预售阶段付清全部贷款，并签订商品房买卖合同。但在交易过程中，很多预售的楼盘都存在五证不全的问题，这在一定程度上是有风险的。

买房的时候一定要多方面考虑，结合自身条件，做出最明智的选择。不能只看价格或者地图的便利性。综合条件很重要。希望以上对大家有所帮助。