已婚可以单独贷款买房吗

1.如果婚后想自己贷款，根据《婚姻法解释三》第十条规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款，在银行申请购房贷款。婚后需要用夫妻共同财产还贷。房产登记在首付款支付人名下的，离婚时房产由双方协议处理。

2.双方未能依照前款规定达成协议的，人民法院可以判决该房地产归属于登记的产权方。如果是尚未归还的借款，仍然是登记产权方的个人债务。然后申请贷款时只要写女方名字，离婚后房子归女方所有。

3.如果婚后双方共同还贷，且有部分相应财产，那么离婚后，登记产权的一方应当按照婚姻法规定的原则对另一方进行补偿。

如果买房时写了两个人的名字，离婚时会分一半，一个人的名字归另一方。因为在婚姻存续期间无法单独贷款，所以只能通过离婚的方式将房子返还给一方。

1.根据新婚姻法的规定，无论房产证上是一方还是双方的名字，夫妻婚后通过共同投资(包括贷款)取得的房屋产权都是共同财产。

2.婚后夫妻双方出资(包括贷款)取得房屋产权，影响离婚后房屋分割。首先，明确财产权，无论是一方的名字还是双方的名字，都是共同财产。其次，明确产值，也就是房屋价值，是按照市场价格计算的，而不是按照原购房合同金额计算的。再次区分权益部分和负债部分。

3.婚后买房，使用一方个人财产的，要证明将来属于一方财产，双方可以签订协议证明一方出资，而不是使用夫妻共同财产，并在房产证公证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。

如果是父母出资，父母可以写一份赠与书，然后注明是赠与一方而不是双方，然后公证，这也属于你的个人财产。