离婚房子怎么过户给另一方房贷

离婚房子怎么过户

1.夫妻离婚涉及房屋过户时，一般是双方一起申请登记。双方可以就财产问题达成一致，去民政部门办理。你必须及时办理财产转移手续。房产过户手续，也就是交易过户，也就是按照正常的交易程序，一个星期左右就可以完成。

2.对于离婚财产的转移，需要进行财产分析登记。夫妻离婚分析不需要办理很多手续，只需要按照房管局的相关规定办理离婚分析登记即可。财产分析登记主要适用于离婚财产分析。顾名思义，离婚分析是夫妻离婚后转移房屋份额的登记手续。根据相关规定，双方均免交交易税。

3.生产分析的基本步骤:

(1)去公证处进行财产分析公证(注:有离婚判决书的，不需要公证)；

(2)去交易转画；

(3)去房管局申请免征契税；

(4)办理分析生产登记手续，缴纳登记费；(5)证据收集。

离婚分析登记必备材料:

(1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

(2)房产证(包括共有权证，如有)；

(三)申请人的身份z明；

(四)不动产登记申请书；

(5)授权委托书。

离婚房产过户注意事项

1.如果对方不去看房，就是不履行离婚协议，属于违约。可以起诉到法院，要求对方履行离婚协议。如果法院判决后对方仍不履行，可以向法院申请强制执行。法院可以向房管部门送达协助执行通知书，让你办理过户。

2.丈夫和妻子签署离婚协议。如果是协议离婚，双方一定要好好协商。在注明了房产的所有权和权利后，他们还需要加盖市公安局的印章，这样建委在过户房产时就会成为有利的证据。如果离婚双方是法院直接判决的，可以在过户时携带法院判决书进行过户。

婚内过户和离婚后过户哪个费用低

婚内不动产转让的概念:不动产转让实际上是两人婚姻关系存续期间的不动产赠与。因此，婚内房产过户可以作为婚内财产分析处理。离婚过户对于已经终止婚姻关系的两个人来说，如果此时想要过户财产，需要办理财产分析登记。财产分析登记主要适用于离婚财产分析，即离婚财产分析是离婚后夫妻双方对房屋份额进行转移的一种登记程序。在这两种情况下，办理转账所需的费用如下:

1.婚内房产转让费:由于本质上是房产赠与，所以不需要转让费。详情如下:

A.公证费、制作费、注册费。

B.公证费+制作费+注册费=500—800元。

2.离婚房屋过户费:登记费80元，交易费为制作费的2%，制作费20元。

3.以上两点是相对可用的。一定程度上，离婚房的转让费更低，但还是要具体情况具体分析，不能一概而论。