贷款买房可以首付多少

1.首付多少合适，似乎是一个经常被问到的问题。常见的答案是:因人而异，有这样的答案是有原因的。通常情况下，人民银行会规定房贷首付比例，限购和非限购城市、银行之间都有区别。

2.北上广深买首套房，首付要求低30%，而天津等大部分二线城市规定首购低20%。各地银行对“首次购房”的要求不同，有的要求之前没有购房贷款记录、名下没有房子的人，有的要求名下没有房子或者有已结清的购房贷款的人。

3.对于买二套房的人来说，情况就更复杂了，各地认定二套房的标准差异很大。比如北京规定，名下有一套房，贷款没还清，再买房就是二套房。还清的话，按照首套房首付标准执行。然而在上海，情况就不同了。只要名下有房，不管有没有住房贷款记录，再次买房都按照二套房首付标准执行。

其实买房贷款有很多种，包括公积金贷款和商业贷款。每个城市略有不同。一般来说，首套，公积金贷款20%，商业贷款30%；两套住房多为40%。非普通住宅是有区别的。

1.当我们买房子时，我们采取贷款的形式。我们要确定这个房子的总价是多少，首付是多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付不能贷款，所以购房者手里一定要有一些现金。一般首付30%。

2.如果你有超过首付30%的钱，那么你可以给更多的现金。这样做的原因是为了减少你的贷款额度，因为贷款是需要利息的，所以从总额上来说，你给的现金越多，你借的就越少，还是划算的。当然这个要看你自己的情况。

3、有关首付一般是：(1)办理按揭利息低的是公积金贷款。(2)首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。(3)根据地方政策首付有百分之二十的情况。(4)月供多少要看贷多少钱供多少年。