买二手房会退契税吗

如果购买二手房符合契税退税条件，那么购买二手房可以退还契税。退税条件:单套建筑面积小于144平方米或套内建筑面积小于120平方米；居住区容积率在1.0以上；成交价格低于同等级土地上商品房平均成交价格的1.2倍。可以咨询当地相关部门，了解进行契税退税时的具体情况。

1.住房质量。买二手房之前一定要去看房，看有没有质量问题。可以去一些专门的检验机构检查一下。

2.产权。国家物权法规定，房屋只属于房产证所有人，所以买房前必须核实产权，尤其是房产证属于多人的，必须征得所有产权人的同意。

3.注意买卖过程。有些二手房是对方买了就卖。这样的二手房在买的时候很容易出现问题，因为房屋买卖过程不是很简单，需要经过几个部门的手续，很容易造成房产证的交易延迟。

4.检查合同。二手房买卖一定要签好买卖合同，其中违约部分一定要重点标注，防止对方违约，这也是买二手房时容易被忽略的地方。

5.住房状况。如果房子还有贷款，房子处于抵押状态，一定要了解房产是否有贷款。如果有，可以要求对方先垫付贷款，解除房子在银行的抵押状态。

1.首先，办理二手房贷款，买卖双方必须到场。

2.身份z原件及复印件(复印件两份给买方；买方一份)

3.户口本原件及复印件(买受人两份；买方一份)

4.结婚证原件及复印件(买方两份；注:结婚证(结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明由民政部门出具)

5.工资证明(加盖单位公章)和个人银行流水对账单(连续六个月)。(工资证明表格:银行有样本，可以向贷款银行索要)

6.经房地产公司核实的买卖双方签订的购房合同。

7.房地产交易部门出具的评估报告。

8.双方在贷款银行的yhk及复印件。还有首付交易记录原件和复印件(首付最好在银行转账)。

9、最后就是新房产证原件及复印件一份，土地证原件及复印件两份。老房产证、土地证复印件一份。