跃层式住宅的缺点

复式的室内楼梯要占用一定的使用面积；同时，由于二楼只有一个出口，一旦发生火灾，人员难以疏散，消防人员难以快速进入。还有，建议有孩子的朋友在选择跳层公寓时要谨慎，因为孩子天性活泼，上下楼层之间的小楼梯对孩子有一定的安全隐患。

购房者应从以下几个方面进行选择:

1.室内结构:小跃层的建筑面积大多在100平米左右，所以在结构设计上比l50平米的大跃层更加严格。看房要注意房子的结构是否合理；房间的单层净高是否足够；各房间的朝向和通风效果是否满足居住的实际需要；房子里是否有太多的浪费面积。当然，卧室客厅朝南，采光通风好，保温隔音好的房子是我们最好的选择。

2.楼梯设计。楼梯设计的合理性是这类住宅需要注意的部分，尤其是有老人小孩的家庭。检查楼梯时要注意以下几个方面:一是楼梯的侧扶手是否足够牢固，容易把握；第二，楼梯的位置是否合理；第三，楼梯是否占用过多室内空房间，造成面积浪费；第四，楼梯的坡度和宽度是否方便老人和小孩上下。

3.安全。这类住宅的隐患主要来自室内楼梯、楼梯围栏和低矮的浮窗。

1、功能应齐全，分区应清晰。

复式和复式的房子有足够的空房间，可以按照主客体、动静、干湿的原则划分功能区，满足主人休息、娱乐、用餐、阅读、会客的需求。同时，也要考虑外宾、佣人、保姆的需求。功能要清晰合理，避免相互干扰。一般下层有居住、烹饪、餐饮、娱乐、洗浴等功能区，上层有休息睡眠、阅读、收纳等功能区。卧室还可以有父母房、孩子房、客房、女仆房等。以满足不同的需求。

2、中式空设计，彰显尊贵。

一般客厅设计在中间空设计，使楼上楼下有效融合，有利于一楼的采光通风效果，更有利于家庭成员之间的交流，也使房间有一定的高度差。这个立体空的房间，尊贵大气。因为有足够的空隙，所以设计要注意表现出这种奢华感。比如在做吊顶的时候，灯具的风格选择就比较大，可以选择一些高档豪华的灯具，体现主人生活和思想的品味。

3.突出重点，在楼梯上画龙点睛。

在装修档次上，要根据业主的不同需求和身份进行设计，突出重点。一般主卧、书房、客厅、餐厅要豪华，客房、女仆房要简洁。