怕开发商跑路

很多专业人士建议，即使花三代人的腰包也要买房。当然，要不要花三代人的腰包买房，因人而异，但可以得到的信息是，买房是一件大事，尤其是对于需要房子的人来说，要花几百万或者几十万。所以购房者在买房的时候要慎重，不要粗心大意，让全家或者三代人辛苦赚来的血汗钱白白浪费。总之，买房的时候，不要给开发商交“三”费，赶紧告诉你的亲戚朋友。

一、契税

买房的时候，往往要交契税，相信大家都知道。边肖，什么是契税？实际上，房屋契税是指在房屋买卖过程中，对承办人(购买房屋的人)征收的一种税。

现实生活中，我相信很多购房者在买房时都是被开发商要求缴纳契税的。但需要注意的是，契税虽然是购房者在交房款时必须缴纳的费用，但并不一定要交给开发商，因为契税必须交给税务局。但也有开发商以征收契税为由，要求购房者向他们缴纳契税。

如果你遇到过这样的情况，那么你一定要学会拒绝。现实生活中，有的购房者信以为真，就急急忙忙把契税交给了开发商。结果开发商没有替买方向税务局缴纳契税，买方浪费了更多的钱。

二。房地产权证费用

如果边肖不提，我相信很多购房者也不知道。其实办理产权证是不需要交费的。事实上，关于产权证的费用是有明确规定的，就是业主不需要交。但也有一些开发商利用买家“想尽快拿到产权证”的心理来欺骗他们。

所以在这里边肖想告诉广大购房者，房产证是不需要交钱的，业主只需要交40元(一般)的测绘费就可以了。

第三，物业费

买房时遇到开发商要求提前交物业费的情况吗？就是有些开发商在买房时会要求业主交物业费，但实际上这个要求是不合理的。当开发商有这样的要求时，你可以提出问题，拒绝付款。

有的购房者是新手，所以在买房过程中听到开发商要求交物业费，马上给钱。其实这是浪费钱，因为交房前产生的物业管理费用是由建设单位全额承担的，物业服务费从收房之日起就只由买受人承担，也就是根本不需要把钱给开发商。

以上就是本文的全部内容了。购置房子是一宗大消费的支出，因此广大购房者应该合理作出购房预算，不浪费任何一分钱，尤其是上面这3种费用，本来就是不应该交给开发商的，一旦你交了，那么就基本上是“有去无回”了，因此小编觉得，大家对于买房过程中的任何一笔钱都有谨慎支付。