在地震中房子没了还需要还房贷哦?

房子在地震中没了，房贷还要继续还吗？银行这么说……

现在房地产市场很红火，买一套房要花很多钱，但你永远不知道。你考虑过这样的事情吗？

如果房子被地震震坏了，我们购房者该怎么办？还需要继续还房贷吗？众所周知，现在的房价这么高，很多人的房子都是通过银行贷款买的。如果房屋被自然灾害毁坏，还需要还房贷吗？

或者在自然灾害中，房子没有任何问题，但是房子的主人已经死亡，那么后续的房贷应该如何偿还？

地震以后房贷怎么办？

一种声音认为银行贷款不用还。因为土地是国有的，房子是私有的，发生在国土上的地震破坏了私有财产，应该由国家赔偿。

另一种声音说，银行贷款还是要还的。就像借别人的钱投资买猪一样。突然，一场瘟疫爆发了。如果你失去了一切，你就欠不起钱了。

事实上，我国《物权法》明确规定，因地震损毁的房屋不再作为担保物。

但根据合同法规定，抵押人与银行之间的债权债务关系应当继续履行，只是变成了普通的没有抵押的借款合同。

很明显，房贷要继续还！有几种情况。

1.房子没了，人还在，人还在！

所有的房子都塌了，以至于不能再住了，但借款人每个月仍有义务还清剩余的贷款。因为意外地震导致房屋消失，受损的只是一个抵押物，你们的债权债务关系依然存在，所以不能以此为理由停付月供。

2.如果房子还在，人没了，银行会抵押贷款人的房产来偿还！

一个人走了，要看谁是继承人，谁来继续履行债务关系，或者拍卖债务人的资产，先偿还银行债务。

3.房子和人都没了，遗产先还。如果没有传承，那只能是坏账。

在这种情况下，还需要区分是否有其他遗产，是否有继承人。情况有点复杂。

A.有继承人，也有遗产:遗产先用来清偿银行债务，然后继承。

B.如果有继承人，但没有继承:由于继承法中没有“以子抵债”的规定，银行无法清偿债务，只能内部核销坏账。

C.如果没有继承人，就有遗产:遗产用来清偿银行债务。不足的部分会作为银行坏账核销，超出的部分归国家。

D.无继承人，无遗产:银行内部坏账核销。

最后提醒一下，我国对房屋的抗震设防烈度标准是有规定的，一般是6级到9级，不同地区不一样。如果地震的等级没有达到当地的标准，但是房子还是损坏了，说明你的房子质量不达标，可以要求开发商进行赔偿。

地震后房子塌了、裂了，可生活还要继续……该还的房贷还是要还。