房产证不要写子女的名字

孩子父母可以随便处置房子吗？现实生活中，很多父母往往忽视未成年子女的财产权，以为子女的东西属于父母，父母可以自己分配。那么这符合法律规定吗？

司法实践中，也出现过父母擅自以未成年子女名义出售房屋，法院判决无效的情况。我们对房屋等不动产实行登记制度。产权证一旦登记在未成年人名下，房屋产权归未成年人所有。即使父母出资，也不能成为房屋的主人，擅自出售房屋。未成年父母作为法定代理人，可以购买房屋，办理产权登记，但被监护人的房屋可以随意处置。一般来说，父母可以给孩子买房，但不能擅自卖掉孩子的房子。一般情况下，只有在孩子年满18周岁并征得其同意后才能处置。

但是，法律对此也有专门的规定。如果父母有必要让他们的未成年子女健康成长或接受教育，如果他们的子女上学和接受医疗花费很大，未成年人造成伤害，他们必须支付很大的费用，就有可能处置房屋。此时，如果为了孩子的利益办理房产，房管部门会要求双方父母同时到场，并作出声明，保证为了孩子的利益需要办理房产。有时候需要街道、居委会、邻居出具证明材料，也可以公证证明房产是为了子女利益办理的。

把房产登记在孩子名下有什么风险？

1.父母对已登记房产的处置将受到严格限制。

如果要处置，首先要取得所有监护人的一致同意，其次要经过严格的公证程序，证明处置确为被监护人的利益所必需，如上学、就医等重要事项，否则相关处置无效。

2.孩子独立买房，首付可能会多一些。

目前未成年时与父母共有的房屋不超过2套。根据政策，他们成年后可以独立购买一套房子。部分银行规定此套房贷款利率可享受首套房优惠，但首付可能按照二套房标准。

3.子女婚后购买家庭第二套房可能要交房产税。

4.如果孩子婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。

子女婚后不幸死亡的，其配偶、子女、父母为第一顺序继承人，有权继承死者的全部财产，包括婚前财产。这意味着，如果子女在未成年时与父母共有财产，子女名下的财产也将作为遗产分割继承。

5.加剧父母离婚时的纠纷。

如果房产登记在未成年子女名下，那么离婚时谁取得孩子的抚养权，谁就可以实际占有和使用房产。这就会导致夫妻离婚时为了房子而不是为了未成年子女的真实利益去争夺未成年子女的抚养权。

6.父母不能收回房子。

如果未成年子女成年后未尽到赡养义务，父母也无权要回财产。

7.法院不会分割离婚。

夫妻双方约定将房产登记在女儿名下的，视为双方已将房产赠与女儿，房屋确实登记在未成年女儿名下。房子的产权人只有女儿，所以房子是孩子的个人财产。夫妻离婚时，孩子名下的房屋不能作为夫妻共同财产分割。

很多父母为了避税，把房子登记在子女名下，但这种做法有风险和弊端，综合衡量后再做决定。这里需要特别注意的是，处理房产需要严格审查。