买房子满五唯一有啥好处

如果买二手房，相信大家都听说过“满五绝”这个词。虽然很多人不太了解“满五绝”这个词，但是愿意买满五绝的二手房。如果真的想通过买二手房省钱，有很多技巧可以学习，对于购房者来说还是很有必要的。在今天的小编看来，什么是全五独一无二的房子？买房如何省钱？

唯一一个坐满五个人的房子是什么？买房如何省钱？

唯一一个坐满五个人的房子是什么？

五年房龄主要指两个方面，一个是“五年”，五年房龄是指房屋的主人购买房屋已经五年了。房产证五年后的界定有两个起点，最早可以用来界定两者:取得产权证的时间；契税完税证明时间。另一种是“唯一”，即房屋所有人在本市只有一套住宅性质的房屋(即这套房屋)。

也就是说，唯一一套五年房龄的房子，需要满足两个条件。普通商品房和经济适用房有五年房龄主要有两种方式。第一种方式是查看房屋的契税发票开具时间，第二种方式是房产证登记时间。二者均可视为物权的起始时间。满唯一的房子，可以享受税收优惠政策，没有增值税及附加和个人所得税。

买房怎么省钱？

1.逛商店。

无论是买新房还是二手房，在看房选房阶段尤为重要。多看多比较，就不会买贵的房子。在砍价买房的时候，你可以告诉销售人员，你看中了别的房子，已经交了定金。但是，因为你比较喜欢这套房子，能不能便宜一点，补偿已经交了但不退的定金？或者，告诉销售人员，他准备一次性付款，但是因为一时拿不到钱，要求更优惠的价格，看看底线在哪里。

2.抓住弱点

其实买房就是一个和卖房人心理战的过程。除了告诉对方已经看了多套房，还可以注意观察楼盘，抓住软肋讨价还价。即使你喜欢售楼处的某栋楼或者某套公寓，也不要高兴。此时，你一定要在置业顾问面前挑楼盘的毛病，表现出一种“买还是不买”的拖延态度，明确指出楼盘的缺点，比如交通不便或者生活配套不全。

3.找准时机。

买房的时候一定要看时机，因为不同时间段购房者能享受到的优惠是不一样的。所谓买房时机，实际上就是因为买方市场，购房者要抓住房地产市场买房的机会。房地产市场不景气的时候，房子的空购买率会很高。这时候开发商就会想尽办法吸引业主。

以上就是关于什么是满五唯一的房子以及买房子怎么能省钱的介绍了，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本最低，所以大家在选房源的时候都会关注房子是否满五唯一，通常在二手房交易过程中产生的税费都是转嫁到购房者身上的，所以税费问题不能忽视。