网签价格等于成交价格

买房对一个人来说是大事。对于普通人来说，拥有一套房子需要很多年甚至全部积蓄。买房的时候会听到几个价格，比如网签价，实际成交价等等。那么，实际成交价和网签价是什么意思呢？还有哪些价格可以买房？让我们一起来看看吧。

实际成交价和网签价是什么意思？还有什么价格？

实际成交价是多少？

在买卖房屋的时候，经常可以听到成交价这个词，对于买卖过房屋的朋友来说并不陌生。实际成交价格是指买受人向出卖人支付的总金额，是房屋的实际价格。一般来说，成交价会和网签价、评估价不一样。举例:业主出售时，初始价格为100万，中间房东提价110万。买家接受并付款，这110万就是成交价。如果卖家降价到98万成交，98万就是成交价。

网签价格是多少？

买房需要网签，这是众所周知的。网签的时候也要在系统里输入网签价格。如今在大部分房产管理部门的监管下，防范一房二厅卖房风险是重要保障。一旦网签成功，会在管理系统上留下记录，让以后的房源动向和交易更加透明。在很多城市，这个价格就是房屋交易税的计税价格，也是纳税的基数。还需要购房者注意的是，网签价格不能低于房管局要求的区域低转让指导价。网签价格高于指导价的，按照网签价格缴税；否则，将按照指导价缴税。

房屋买卖还有哪些价格？

1.评估价格

一般买过二手房的朋友都知道评估价，二手房的交易都需要评估。评估价格是以市场交易价格为基础，按照一定的评估方法，对房屋及市场状况做出的客观合理的价格估计。由于估价方法不同，得出的价格也会不同。不过差价不会太离谱，评估价一般是房屋成交价的七八成。

2.转让指导价格

转让价这个名词可能有些人闻所未闻，是一套房子的最低价。转让价格是主要针对税费的政策，是政府价格主管部门或其他有关部门根据定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。即转让指导价是政府给出的强制性价格区间。不同区域、同一区域不同小区、同一小区不同楼层可能会有不同的转让指导价。

买房子交款的方式不同，交税的计税依据也不同，这就要看购房者选哪种方式交房款了，无论哪种方式，都是合理的，都是占在购房者的角度着想。好了，关于实际成交价、网签价是什么意思以及买房子还有哪些价格的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！