买二套房须知

当一些朋友在为第一套房发愁的时候，一些朋友已经在打算买第二套房了，但是现在大家还是先了解一下现在的房地产政策再买房比较好。买房没有你想的那么简单，只需要把钱准备好就行了，而且限制还很多，尤其是购买二套房。在今天的小编看来，二套房是如何定义的？买二套房需要注意什么？

二套房是怎么定义的？

有的朋友干脆把第二次买房定义为买第二套房。其实有时候第二次买房并不属于二套房的范畴。还有一种情况，有的朋友明明属于第一次买房，却被归为二套房的范畴。其实二套房不是以他们买房的次数来定义的。二是套房，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位，经认定借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平，再向商业银行申请住房贷款的抵押房屋。

买二套房需要注意什么？

1。注意银行贷款规定

如果购房者想通过银行贷款购买二套房，最好向银行详细了解二套房贷款购房的相关规定，包括首套房贷利率、二套房贷利率、新建商品房利率、二手房利率等。不要小看这几点，这几点决定了你以后还款的多少，从而影响以后的生活质量。

2。了解建筑法规

如果是买新房，有的开发商还会对购房者申请贷款进行限制。虽然原则上购房者可以选择任何一家银行申请贷款买房，但很多开发商都有自己的合作贷款银行，对慢贷方式也会非常排斥。从各地房地产的实际情况来看，公积金贷款并不是很受开发商欢迎。建议贷款购房者需要问清楚自己看中的楼盘支持什么样的贷款，和哪家银行合作。

3。签购房合同要谨慎

虽然二套房的购买者已经有了购房经历，但还是会有一些可能被忽略的细节。相信大家都会非常重视签订购房合同这个环节，这是购房者必须重视的一个环节。一般开发商(销售人员)会交给客户一份准备好的合同，上面会有很多空白的地方。如果你发现购房合同中有什么白的地方，如果没有补充条款，一定要记得划掉。

现在很多一线大城市都有买房限购的政策，有些城市提高了对二套房的首付比例要求，有些城市是不允许购买二套房或者三套房的，所以购房者在购买二套房之前，首先要确定的就是自己的购房资格，以上就是关于二套房是如何定义的以及购买二套房要注意什么的介绍了。