从“限墅令”到“禁墅令”，从独栋，联排，到叠墅，全部禁止，政策越来越严！未来，带院子的，城市别墅将成为绝版，“墅以稀为贵”！

从“限墅令”到“禁墅令”，从独栋，联排，到叠墅，全部禁止，政策越来越严！未来，带院子的，城市别墅将成为绝版，“墅以稀为贵”！ 01

别墅一直是生活地位的象征，是彰显其优越社会地位的特殊载体。

随着经济的发展和个人财富的增长，别墅正体现出越来越强的需求。相反，城市人地矛盾日益突出。

别墅限购令升级为别墅禁止令，别墅真正迎来了卖一套少一套的时代。

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别墅市场正面临变革

对别墅开发的限制最早可以追溯到上世纪90年代。【/S2/】20年来，有限的别墅路一层一层升级，楼市调控日益严格。

从上世纪90年代开始，国家出台了很多法令，限制别墅占用土地资源。

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1994年，为了提高土地利用率，国家出台规定限制别墅用地；

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2003年，国土资源部明确表示要限制别墅项目和高尔夫项目；

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2005年，国家发改委出台规定:从政府审批到银行贷款，各个环节都限制别墅项目。

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2006年，国土资源部发文:即日起，停止所有别墅类房地产项目土地供应，办理相关用地手续。

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2008年，国务院发布《关于促进节约集约用地的通知》，明确要求合理安排住宅用地，停止别墅房地产开发项目供地。防止大户型商品房多占地。

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2010年，发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，严禁别墅供地。

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2012年，国土资源部和国家发改委联合发文，严格限制别墅用地审批；

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2016年，国土资源部发布最严“别墅禁令”。16年后，别墅路层层升级，楼市调控日趋严谨。

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2019年，住建部下发紧急通知:各省有关部门立即暂停别墅项目审批手续，对已建、在建、在批、专批的别墅项目进行梳理。

在限制别墅的政策下，虽然联排、双拼、独栋等产品不断出现，但真正低容积率的独栋别墅几乎绝迹。

现在看来，“别墅禁止令”已经实施多年，期间多次加强规范。政策的“高压控制”让别墅成了只能出口的“孤立货源”。随着土地管理的收紧，别墅可能会逐渐退出一级市场。

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你为什么要买别墅？

其实很多人不明白为什么要买别墅？

对于他们来说，买别墅意味着两个标签，够贵，住得舒服。其实买别墅的大多都是成功人士。他们购买的理由不止这些。

别墅有一个很大的礼品区

赠送面积是相关规定中不算面积或者只算一半面积的部分，一般会随着建筑面积的增加而增加。别墅除了普通住宅给的阳台和飘窗，一般还会给花园、露台等。，面积很大。所以别墅的赠送面积高于普通住宅，性价比更高。

功能区划分更加清晰

随着经济快速发展，收入不断上升，有能力换别墅的人不在少数。国内一般三五口之家的家庭结构，现在放开了三孩政策，对大户型的需求骤然增加。

别墅作为一种最能体现居住享受和生活品质的住宅物业，正成为许多中高收入家庭改善居住的首选。

成功的家庭方式

买别墅让一家人住在一起，它的快乐在家庭中流淌，它的意义永远无法用金钱来表达。现在中国的家庭结构一般都是5-6口人的家庭，不想住在一起的原因大多是时代习惯造成的生活节奏差异。而是买一个有足够房间的庭院别墅空。所以，即使住在一起，我们的隐私也绝不会受到影响。

圈子人的交流场所

别墅之所以受到圈内人士的追捧，是因为它们的背后代表了人们对美好生活的向往，对生活品质的追求。它们代表一个圆圈，是一种身份的象征。看不见的生活圈和社交圈被看得见的墙围着，墙里面的故事从来不与外人分享。

中国人的庭院情结

公寓再大，也只是个房子。别墅拥有的是一个世界。在五千年的中华文明中，四合院一直是家家户户的标配。直到城市化的到来，院子才被迫消失。好在有别墅可以成全千年的四合院情结。

【/s2/】从“别墅限购令”到“别墅禁止令”，从独栋、联排到叠拼别墅，统统禁止，政策越来越严！以后带院子的城市别墅就绝版了，“别墅稀贵”！愿你拥有一栋别墅，一楼给父母，二楼给爱情，三楼给孩子欢笑，。