楼顶漏水物业负责维修吗

顶楼漏雨维修归物业吗？

屋顶漏水属于物业管理。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需要提供房屋共用部位的维修管理等服务。楼顶属于小区公共区域，所以楼顶漏水属于物业管理。防水建筑保修期为5年。保修期内屋顶漏水，物业要联系开发商维修。如果保修期外屋顶漏水，可以申请动用维修基金进行维修。

业主与物业公司签订了合同，物业公司应根据合同提供相应的服务。一般物业公司提供的服务内容是物业共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维护和管理；小区室内装修管理；物业共用部位的清洁卫生，公共秩序的维护等。

物业公司有管理住宅房屋公共部位的义务，但房屋的维修不属于物业服务范围。保修期内，业主购买的商品房出现质量问题，物业公司有义务通知开发商进行维修；但有些开发商在销售商品房时会委托物业公司进行维修；如果是这种情况，可以找物业公司维修。

顶楼防水最好的方法

1、顶层附加层施工:

底层可采用热熔沥青防水卷材或高渗透环氧树脂对渗漏部位进行处理，施工前应将部分女墙、排水口、各种管道根部、阴阳角等清理干净。

2.防水材料运输:

由于屋顶面积大，也很难将材料运送到屋顶。各种滑轮和吊索可以用来吊入屋顶。用人工很难，用吊车也很贵。这样可以节省很多时间。

3、铺贴防水卷材:

所用的卷材应符合相关标准，防水卷材应切割成相应的尺寸以便铺设。建议将大部分铺装材料切割，避免浪费。用火焰q加热表层，铺好。注意线圈连接部位的热渗透，在线圈表层刚熔化时立即粘贴。

4、卷材铺贴方法:

铺贴时应从边向中间或从高处施工。接口要顺水流方向连接，这样卷材才能在盖瓷砖的状态下折叠。