还完房贷怎么拿房产证过户

1.还清房贷后，借款人持购房合同、借款合同、历次还贷记录到还款银行开具贷款已还清的相关证明；

2.持银行出具的证明、原产权证、房屋他项权利证书、购房合同、借款合同、产权人身份z、户口本等资料，自行到房产交易部门办理续保业务。

3.一般7个工作日左右就可以拿到新的房产证。

实际上，这取决于已经还清的抵押贷款的类型和你想要重新贷款的类型。

一、公积金贷款还清:

1.重新申请公积金贷款:

这是有时间的。一般这个月还清公积金贷款，下个月就有公积金贷款资格了。但是有个前提条件，6个月还清贷款才能使用公积金。

此外，还需要满足所在城市公积金第二套住房的贷款条件:

1)先结清首套房公积金贷款。

2)二套房贷首付比例不得低于60%，具体视当地规定而定。

3)贷款前连续6次住房公积金缴存；

4)信用良好，有偿还贷款的能力；

5)符合公积金管理中心的其他规定。

2.重新申请其他类型的贷款:

比如商业贷款买房、个人信用贷款都没有时间限制。随时可以还清公积金贷款，符合再贷款条件可以立即办理。

二。清偿已办理的商业贷款:

无论你重新申请什么类型的贷款，都没有时间限制。只要符合再申请的条件，还清商业贷款后随时可以申请再贷款，有的还可以不还房贷再贷款。

但是房贷还清了，负债率降低了，贷款通过率会比较高。