房屋登记确权的目的

房屋确权的目的是什么?

房屋所有权的目的是保障房屋所有权人依法享有房屋的权利，如确定房屋面积的大小，可以包括以下几个方面。

1.房屋确权确定房屋面积

房屋权属面积是房屋产权登记面积，房屋产权登记面积是开发商测量的房屋建筑面积。是购房合同和产权证上的同一面积，也就是房屋产权登记面积。

房屋权属面积需要开发商在房屋竣工并签订购房合同后提交登记，一般需要3个月左右。合同中的房屋建筑面积为房产证权属面积和已购住房面积。

2.房屋确权维护购房者的利益

为了防止房屋被恶意侵占，如果实际建筑面积与房屋物权面积不符，可以根据合同权利义务要求开发商赔偿或解除合同。一旦确定房屋建筑面积没有问题，就与开发商无关，以后的交易也是按照房产证上的面积出售。

3.房屋确权证抵押贷款

房屋权属完成后，政府会给你发放相关权属证书，你可以凭房屋权属证书去银行贷款。一般银行会根据你住房的位置、面积等综合因素来考虑你能贷多少钱。

房子确权还能改户主吗?

房屋确认后，当事人仍可变更户主。根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》等相关规定，权利人持房产证申请宅基地使用权和房屋所有权转移登记。