买房公摊面积包括哪些？购房前需要特别注意哪些问题？

买房子花费了我们大量的积蓄，许多人还为此背负上了厚重的房贷。但如果真的用对了钱，买到了好的房子，我们也就不说什么了，毕竟有个温暖的家了，大家不都是这样嘛！但最可恨的是我们买房花了很多的钱，最后却发现被骗了。

知名媒体澎湃新闻报道：“近日，河北衡水的郑女士向澎湃质量观投诉平台反映， 2020年10月3日，她与河北雍景房地产开发公司签订合同，购买河北省霸州市杨芬港镇万和新城的一处房产。事后，郑女士发现，房屋实际面积与合同中的建筑面积相差近半，因此要求退还房款。但开发商工作人员却以公摊面积为由拒绝退款。”

根据郑女士网上晒出的购房合同显示，她购买的房屋面积为7396平方，购买这套房子总共花了207088元，每平方米的单价为2800元。但是郑女士拿到房后实际测量，发现套内面积只有大约40平方的样子，相当于购买房屋面积的55%，这也就意味着剩余的45%房屋面积都成为了公摊面积。

对此，王女士多方申诉，甚至还选择了网上曝光，不过事情目前依旧没有能够取得解决。与此同时，郑女士表示，她将继续维权。

对于发生在郑女士身上的事情，我们将持续关注，同时也提醒小伙伴们在购房前要注意以下几方面：

一、弄清住房面积和公摊面积，正常公摊面积为房屋面积的7%--20%；

二、不要盲目轻信广告宣传，要去楼盘实地了解相关情况；

三、买房前要确认房地产开发商是否取得“五证”（《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）；

四、签订认购书、购房合同等有关合同前一定要认真阅读，如果情况允许的话，可以请律师审核下（拍合同给对方看就行，不一定非要陪同去现场）；

五、在缴纳购房合同约定的房款时，要确定是指定的专用监管账户。

最后，我还想给大家普及一下，我们日常所说的公摊面积到底都包括哪些？2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。而公用建筑面积一般由以下两部分组成：

电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

买房一定要谨慎，因为对于咱普通人来说挣点钱不容易，买房的钱可能需要我们几辈人用尽一生去挣。另外，真心希望公摊面积能够取消，我觉得这笔钱可以让开发商自行承担，毕竟他们已经赚得足够多了！

对于河北的高三考生来说，如果不想出省，“好大学”实际并不多。

虽然河北有本科院校有61所，大专院校64所，高等教育资源丰富，但是985大学只有1所：东北大学秦皇岛分校；211大学只有3所：东北大学秦皇岛分校、华北电力大学保定校区、河北工业大学。

1、东北大学秦皇岛分校

别看“东北大学秦皇岛分校”这个校名“野鸡味”十足，猛然看去还以为是“野鸡大学”，但其实，东北大学秦皇岛分校，既是东北大学的重要组成部分，也是教育部批准的全日制普通高校，同时能够培养本科生、硕士生和博士生，培养体系和科研资源健全而完备。

东北大学秦皇岛分校，在1998年列入“211工程”建设子项目，在2006年入选“985工程”建设子项目，从此进一步奠定和巩固了其在河北省内的名牌大学地位。

值得注意的是，东北大学秦皇岛分校的录取分数线，在大多数省份都比东北大学总校略低10到20分左右，唯独在河北省内的录取分数线，有时要高于东北大学总校。

但是，不管是总校还是分校，都是独立招生和培养，只要同学们完成学业、成绩合格，拿到的都是一模一样的本科毕业证和学士学位证书。

2、华北电力大学保定校区

华北电力大学，创建于1958年，原名是北京电力学院，1969年从北京迁到河北，曾用校名“河北电力学院”和“华北电力学院”；是教育部直属，并且由国家电网等12家电力集团和电力企业联合会与教育部共建的全国重点大学，是“211工程”大学，也是“双一流”大学。

此外，华北电力大学虽然不是985大学，却是“小985”，被列入了“985工程优势学科创新平台”。

华北电力大学分为北京主校区和保定分校区，对外都是华北电力大学，在教学、科研和学历上没有任何区别，同学们可以放心报考。

3、河北工业大学

河北工业大学，堪称是“最尴尬”的大学。

因为虽然它顶着“河北”两个字，并且隶属于河北省，由教育部与河北省和天津市政府共建，但是旧校区和新校区都在直辖市天津，是全国唯一一所“异地办学”的211大学，蔚为奇观。

河北工业大学的历史，要追溯到1903年的北洋工艺学堂，后来曾多次更名，直到1951年，与北洋大学合并为天津大学，并于1962年合并重建为天津工学院，1971年恢复了曾用校名河北工学院，1995年再次更名为河北工业大学，沿用至今。

实际上，河北工业大学一共有4个校区。

所谓“旧校区”指“红桥校区”，分为南院（前城市学院）、北院和东院，都分布在天津市丁字沽一号路附近。

而“新校区”指“北辰校区”，位于天津市北辰区西平道，也称为“河工大新校区”。

此外，还有位于河北廊坊市广阳区新华路的“廊坊校区”，以及自2020年起，和芬兰拉彭兰塔理工大学合作建设的“芬兰校区”。

值得一提的是，“芬兰校区”的教学方式非常独特新颖，称为“1+3”、“双校园”，也就是说，第一年在河北工业大学“天津校区”学习，第2-4年在芬兰拉彭兰塔校区学习，所有专业课程均采用全英文授课，堪称是学霸专属的“进阶之路”！

总的说来，河北的高三考生如果不想出省，那么在河北省内就要着重考虑东北大学秦皇岛分校、华北电力大学保定校区、河北工业大学，这3所985或211大学。

当然，如果考这些大学分数不够，还可以考虑河北大学和燕山大学，也是非常有实力，有望进入“双一流”的，科研、教学俱佳的实力高校。

螨虫会容易让人的皮肤出现过敏的现象，导致大片的红肿。

衡水一女生养宠物致睫毛滋生千只螨虫，这到底是怎么回事？

最近有个女生觉得眼睛特别不舒服。她总是觉得眼睛很干燥，还有些疼痛。她实在受不了，于是去医院检查。医生检查结果出来后，发现他的睫毛上有很多螨虫，后来医生仔细询问了女孩的生活习惯，才发现女孩家里养了一只猫。她经常抚摸她的猫，但是触摸后没有及时洗手。医生的判断可能是螨虫从猫身上传染到了女孩的眼睛里。

螨虫的危害有多大？

家里养猫的人一定要经常给宠物洗澡，并在摸完宠物之后及时洗手。其实，我们每个人身上都有螨虫，但是如果螨虫太多，就会危害我们的健康。比如螨虫已经到了女孩的睫毛，导致女孩眼睛发炎。有些螨虫会聚集在人体头皮，有些人会掉头发，头皮特别痒，还会有头皮屑。有些螨虫到达人体皮肤后，人会过敏，然后出现大面积红肿。其实一般来说，如果我们想在生活中远离螨虫，我们平时使用的床单和被褥一定要一直放在紫外线下进行消毒杀菌。

注意事项

现在很多人都喜欢养宠物，他们觉得他们的宠物很干净，晚上睡觉的时候会和它们一起睡。但这种行为是危险的，虽然人们通常给宠物洗澡，但它们身上还是会有许多的细菌。所以，大家最好和宠物分开睡。如果实在要一起睡，那么大家一定要定期对床单被褥进行消毒，及时更换床单被褥。此外，我们在日常生活中必须注意眼睛的健康问题，摸完宠物一定要注意及时清洁双手，不要用脏手去摸我们的眼睛。

（来源于网络，如有侵权，请联系作者删除）

第一，学生在上课期间使用手机确实应该予以没收，因为违反了正常的课堂秩序，影响自己学习也影响他人的学习效率；

第二，学生作为独立的个体，其人格应该受到老师的尊重，所有被没收的物品不单单包括手机在没收后都应该妥善保存，在适合时间予以归还，损坏学生物品应该照价赔偿。

第三，学校没收学生手机更主要的考虑是为了学生的学习，为了维持一个良好的课堂秩序，而这也是双方都应尽的义务，所以学校老师和学生都应该积极自觉地遵守学校纪律，从学生的角度则应该配合老师的工作，提高自控能力。

学生本身就是在学习的年龄，把手机带到学校只会让孩子长时间的玩手机，因为现在孩子都比较沉迷于手机当中的游戏。同时孩子在学校当中也没有一个正确的意识，彼此之间也会攀比手机的品牌。

其实很多孩子带手机到学校也就是为了玩游戏，因为同学之间可以组队玩游戏，美其名曰就是能够促进彼此之间的玩游戏技巧。对于学生而言，在学习的时候把更多的心思都花费在游戏上，就没有时间去顾及到自己的学业问题了。尤其是高中年级，本身就应该意识到高考的重要性，长时间玩游戏也会更容易让自己玩物丧志。

众所周知，手机已经成为影响学生的第一大要素，尤其是高中生。

正因如此，各地高中都出台了形式和程度不同的手机管控措施。说程度不同，是因为严厉的学校，一旦发现学生带手机进入学校，直接视为违纪，家长带孩子回家反思，或者直接将手机销毁，对学生进行纪律处分。宽松些的学校，会没收学生的手机，由班主任代为保管，学期末由家长领回。

不要说这是年级段的制度，完全可以是学校的规定。在今天，如果哪个高中不管理学生的手机，不知该如何参加高考。然而这位家长，对于学校的正常管理如此消极抵制，令班主任寒心。可以想象，这样的家长，也没多少家庭教育理念。他的行为看上去是在维护孩子的权利，实际上完全是在害了孩子。

家长的行为必将助长孩子，进而为所欲为，无视班主任的权威，这高中基本上就算废了。可以看出，这位家长属于有意刁难孩子班主任：翻看孩子手机，侵犯隐私？——除非确实有内容必须要看，比如用手机作弊，其他情况下，没有班主任会去翻看学生手机；班主任保管期间手机损坏了谁陪？——如果你在孩子的成长、前途与一个手机之间选择手机，那班主任也可以选择对你的孩子放弃！

我们常常说这么一句话：如果你想毁掉一个孩子，就给他买一部手机。极其朴素的一句话，也许还稍带一点偏激，但却是千千万万家长，在与自已孩子打闹与失望中，最终以孩子叛逆了作出的无奈总结。也许有人会说，我们出于六七十年代的人，当时怎么就没有叛逆的说法不是没有，叛逆期也许是每个孩子成长中必经的困惑，无非那个年代物质生活并不富裕，人们更关注的生存问题，难以考量精神生活的感受。也不是说，手机是导致孩子叛逆的主要原因，笔者认为，手机加重和延长了孩子的叛逆期，使得孩子放弃学习，将自已毁灭在人生的起跑线上。

没有最好用的毛笔，只有最适合你的毛笔。

毛笔一般分为三类笔——

一、狼毫：用黄鼠狼的毛制成的笔。d性较强，发开后毛笔的笔头摸起来会感觉有点硬。

二、羊毫：用羊的毛制成的笔。d性弱，偏软

三、兼毫：用两种以上动物的毛制笔。具备狼毫和羊毫的特性，没有狼毫那么硬，也没有羊毫那么软。

在选择毛笔，我们依然遵循古人的评判标准——“尖、圆、齐、健”。

尖：指笔毫聚拢时，末端要尖，这样才能写出笔锋。

圆：指笔毫圆满如枣核之形，显得毫毛充足，反之则笔毫扁瘦，缺乏笔力。

齐：指笔发开以后，笔毫的长度要内外一致。

健：指笔毫要有d性，笔力挺健。笔按下去，笔毫铺开；笔提起来，笔毫自然恢复到凝聚状。差的笔按下后就聚不起来，说明杂毛多，笔力不健。

对于初学者来说，我推荐使用兼毫毛笔，羊狼兼毫

其实对于好笔的定义，关键的还是要看使用者自己的体验。很多时候书法家觉得好用的笔，你不一定能用，或者觉得好用，因为你们之前的书写水平和手感都不同。如果你觉得你的毛笔写着顺手、写着舒服，其实就是好笔啦！

当我们每遇到一支自己喜欢的，觉得好用的笔，我们就应该珍惜、更努力，任何一支好笔，都是制笔师傅心血的结晶，要学会爱护好毛笔，保养好毛笔。每次完成日课，应该把笔洗干净，然后笔头朝下垂直悬挂，这样可以提供毛笔的使用寿命！一定要记住！

欢迎关注“聪聪墨香屋”，和聪聪老师一起趣玩书法，通过写字成为更好的自己

---