华虹的未来在资产重组。
第一可能是集团资产注入。看一看华虹集团的成员企业:在香港上市的华虹宏力半导体,华虹集团和上海联合持有约60%股权;虹日国际电子,销售公司;挚芯电子,进出口代理公司;华力微电子,芯片代工厂;华虹科技发展,房地产公司;还有一个集成电路研发中心。
上海华虹计通智能系统股份有限公司成立于1997年04月25日,注册地位于上海市长宁区广顺路33号H幢3-4F,法定代表人为秦伟芳。经营范围包括许可项目:建筑智能化系统设计;建设工程设计;建筑智能化工程施工;各类工程建设活动。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:设计、开发、生产和销售智能卡读写设备及系统;自动售检票设备及系统,电子收款机及系统,相关智能仪器仪表及设备并提供安装服务;从事自行车租赁系统、智能卡POS机及相应的充值机、结算机系统、计算机、电子工程领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务;软件开发;计算机系统服务;信息系统集成服务;人工智能应用软件开发;安全技术防范系统设计施工服务;非居住房地产租赁。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)上海华虹计通智能系统股份有限公司对外投资2家公司,具有2处分支机构。
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今天我们一起梳理一下北方华创,公司主要从事基础电子产品的研发、生产、销售和技术服务, 主要产品为电子工艺装备和电子元器件 ,是国内主流高端电子工艺装备供应商,也是重要的高精密电子元器件生产基地。
公司电子工艺装备主要包括半导体装备、真空装备和锂电装备 ,广泛应用于集成电路、半导体照明、功率器件、微机电系统、先进封装、新能源光伏、新型显示、真空电子、新材料、锂离子电池等领域。电子元器件主要包括电阻、电容、晶体器件、微波组件、模块电源等,广泛应用于精密仪器仪表、自动控制等高、精、尖特种行业领域。
半导体制造过程分为硅片制造、晶圆加工和封装测试三个步骤。 半导体制造过程需要经过几百道复杂的工艺流程,但可以大致分为硅片制造、晶圆加工和封装测试三大环节。 硅片制造是半导体制造的第一大环节,主要是将天然硅石通过提炼加工得到晶圆加工所需要的硅片,其涉及的主要设备包括单晶炉、切磨抛光设备。晶圆制造是通过数百道复杂工艺将硅片加工成半导体的过程,其涉及的主要设备包括热处理、光刻、刻蚀、离子注入、薄膜沉积、抛光和清洗等设备。 封装和测试是将完成加工的晶圆按照产品型号及功能需求加工得到独立芯片的过程,主要涉及的设备有分选机和测试机等。
半导体设备投资中晶圆加工设备占比达80%。 半导体设备在新建的晶圆厂资本支出中占比为80%,而在半导体设备中晶圆加工设备占比为80%,为最主要的资本支出项目,封装测试设备占比15%,其余设备占比5%。根据前瞻产业研究院的数据,在晶圆加工设备中,刻蚀机投资占比最高达30%,其次是薄膜沉积设备占比25%,光刻机占比23%,其余设备合计占比22%。 在各细分领域中,我国半导体设备企业具备竞争力的设备主要包括刻蚀设备、薄膜沉积设备以及清洗设备 。
2019年全球刻蚀设备规模约115亿美元,市场集中度高,CR3达91%。 全球刻蚀设备主要由泛林半导体(LAM)、东京电子(TEL)和应用材料(AMAT)垄断,其市场占有率分别为52%、20%和19%。 国内主要的刻蚀设备企业包括中国电科、中微公司、北方华创和屹唐半导体。其中中微公司刻蚀产品以电容耦合刻蚀(CCP)为主,北方华创刻蚀产品以电感耦合刻蚀(ICP)为主 。
薄膜沉积设备以化学气相沉积(CVD)为主,占比53%,物理气相沉积(PVD)占比25%。 半导体薄膜沉积设备主要可以分为CVD、PVD和包括原子层沉积(ALD)在内的其他沉积设备。根据前瞻产业研究院数据,三者的市场份额占比分别为53%、25%和18%。在CVD市场中。应用材料、泛林半导体和东京电子占据了70%的市场份额;在PVD市场中,应用材料市占率高达85%,处于绝对垄断的地位。 国内薄膜沉积设备龙头有北方华创和沈阳拓荆。其中,北方华创产品线覆盖CVD、PVD和ALD,沈阳拓荆主要覆盖CVD和ALD 。
半导体清洗设备中,湿法清洗为主,占比90%,干法清洗占比10%。 随着半导体制程推进,对工艺水平要求也越来越高,清洗工艺显得越发重要。按照清洗原理来分,清洗设备可分为干法清洗设备和湿法清洗设备,其中湿法清洗设备市场占比达90%,是主要的清洗设备。清洗设备市场集中度较高,CR4达94%,其中Screen市占率54%,是清洗设备的主要生产商。 国内清洗设备商主要有至纯 科技 、北方华创和盛美半导体,盛美半导体目前主要产品是单片式清洗设备,北方华创和至纯 科技 目前仍主要以槽式清洗为主,三者核心产品存在差异,正面竞争较少 。
近年来我国半导体设备市场正处于快速增长的阶段,2015年我国半导体设备市场规模为49亿美元,2019年在全球市场下降的情况下,大陆半导体设备市场规模达134.5亿美元,同比增长2.6%,2015-2019年CAGR为28.7%,高于全球平均水平。 随着今年国内晶圆厂资本支出的上升,半导体设备将充分受益 ,根据SEMI的最新预测,2020年中国大陆半导体设备市场规模将达173亿美元,同比增长28.6%。而在2020年国内晶圆厂密集资本支出之后,2021年中国大陆半导体设备市场规模将小幅回落,市场规模为166亿美元,同比下降4%,仍旧为全球最大半导体设备市场。
2019年国产半导体设备销售额为161.82亿元,同比增长30%。其中集成电路设备销售额为71.29亿元,同比增长55.5%。而中国大陆2019年半导体设备市场规模134.5亿美元,国产化率约17%,具备较大国产替代空间 。
半导体设备是公司最重要的业务,也是未来最重要的发展方向。 北方华创作为国资背景的半导体设备国产化主力军,承担了863计划和国家02专项等多个半导体设备公关研发项目,包括刻蚀设备、PVD和CVD设备的研发和产业化,公司承担项目已部分完成验收实现产业化。
在集成电路刻蚀设备方面,公司主要覆盖ICP刻蚀设备,而中微公司主要覆盖CCP刻蚀设备,两者短期内并不存在直接竞争的关系。 公司ICP刻蚀设备主要用于硅刻蚀和金属材料的刻蚀,28nm制程以上刻蚀设备已经实现产业化,在先进制程方面,公司硅刻蚀设备已经突破14nm技术,进入上海集成电路研发中心,与客户共同开展研发工作。
PVD是公司最具竞争力的半导体设备产品。 磁控溅射技术属于PVD(物理气相沉积)技术的一种,是制备薄膜材料的重要方法之一。北方华创突破了溅射源设计技术、等离子产生与控制技术、颗粒控制技术、腔室设计与仿真模拟技术、软件控制技术等多项关键技术,实现了国产集成电路领域高端薄膜制备设备零的突破,设备覆盖了90-14nm多个制程。根据公司官网消息,公司PVD设备被国内先进集成电路芯片制造企业指定为28nm制程Baseline机台,并成功进入国际供应链体系。
公司氧化扩散设备技术成熟,国内市占率较高。 氧化是将硅片放置于氧气或水汽等氧化剂的氛围中进行高温热处理,退火指集成电路工艺中所有在氮气等不活泼气氛中进行热处理的过程。上述工艺广泛用于半导体集成电路制造,北方华创的立式炉、卧式炉设备达到国内半导体设备的领先水平,成为了主流厂商扩散氧化炉设备的优选,实现了较高的设备国产化率。
公司依靠地理优势,提供优质本地服务,增强了产品竞争力。随着国内晶圆厂资本支出上升,半导体设备国产化步伐加快,公司近年来在长江存储、华虹无锡、华力集成、上海积塔、燕东微电子等多个项目取得订单。公司5/7nm先进制程设备研发项目有序推进,奠定公司长期竞争力 。
一、半导体设备龙头企业
北方华创成立于2001年,前身可追溯到国家“一五”期间建设的军工重点项目;2010年深交所上市;2015年七星电子和北方微电子战略重组为北方华创;2016年完成重组并引进大基金等战略投资者实现了产业与资本的融合;2017年更名北方华创;2018设立北方华创美国硅谷研究院,开展先进半导体设备技术研发;2019年募资20亿元用于半导体设备研发及产业化项目和高精密电子元器件扩产。
二、业务分析
2015-2020年,营业收入由8.54亿元增长至60.56亿元,复合增长率47.96%,20年同比增长49.23%,2021Q1实现营收同比增长51.76%至14.23亿元;归母净利润由0.39亿元增长至5.37亿元,复合增长率0.73%,20年同比增长73.75%,2021Q1实现归母净利润同比增长175.27%至0.73亿元;扣非归母净利润分别为-0.05亿元、-2.61亿元、-2.08亿元、0.76亿元、0.70亿元、1.97亿元,20年同比增长180.81%,2021Q1实现扣非归母净利润同比增长348.98%至0.32亿元;经营活动现金流分别为-0.44亿元、-2.01亿元、0.32亿元、-0.20亿元、-9.41亿元、13.85亿元,20年同比增长247.12%,2021Q1实现经营活动现金流同比下降8.40%至6.61亿元。
分产品来看,2020年电子工艺装备实现营收同比增长52.58%至48.69亿元,占比80.40%,毛利率减少5.79pp至29.44%;电子元器件实现营收同比增长37.46%至11.65亿元,占比19.24%,毛利率增加6.26pp至66.15%;其他实现营收同比增长12.29%至2192.83万元,占比0.36%。
2020年前五大客户实现营收26.44亿元,占比43.66%,其中第一大客户实现营收11.77亿元,占比19.43%。
三、核心指标
2015-2020年,毛利率由40.62%下降至17年低点36.59%,随后逐年提高至19年40.53%,20年下降至36.69%;期间费用率16年上涨至高点64.11%,随后逐年下降至19.19%,其中销售费用率16年上涨至高点6.70%,随后逐年下降至18年低点5.08%,而后上涨至5.84%,管理费用率16年上涨至高点55.72%,随后逐年下降至19年低点13.75%,20年上涨至14.06%,财务费用率由1.96%下降至17年低点1.20%,随后逐年上涨至19年高点2.44%,20年下降至-0.71%;利润率由8.79%下降至17年低点7.53%,随后逐年提高至14.06%,加权ROE由2.09%提高至8.51%。
四、杜邦分析
净资产收益率=利润率*资产周转率*权益乘数
由图和数据可知,15-17年净资产收益率的提高是由于资产周转率和权益乘数的提高,18年净资产收益率的提高是由于利润率、资产周转率和权益乘数共振提高所致,19年 净资产收益率的下降是由于权益乘数的下降,20年净资产收益率的提高是由于利润率和资产周转率的提高。
五、研发支出
20年公司研发投入同比增长41.39%至16.08亿元,占比26.56%,资本化10.52亿元,资本化率65.38%;截止2020年末公司研发人员1415人,占比23.67%。
六、估值指标
PE-TTM 150.18,位于近3年50分位值附近。
根据机构一致性预测,北方华创2023年业绩增速在33.45%左右,EPS为2.84元,18-23年5年复合增长率43.33%。目前股价176.46元,对应2023年估值是PE 61.97倍左右,PEG 1.85左右。
看点:
公司作为国内半导体设备龙头企业,深度布局半导体装备、真空装备、新能源锂电装备和精密元器件,产品体系具有较强竞争力,同时在技术研发、客户卡位等方面优势明显,叠加晶圆厂扩产潮再度开启,国产替代进程提速可期,公司核心竞争优势凸显,有望引领半导体设备国产替代大潮崛起。
财富至尊宝5月8日消息】(10:10)统计6家机构对今日大盘走势的看法,其中2家看多,4家看平。机构有好指数为33%(上个交易日为67%)。看多
(9:30)国海证券:对于后市走向,我们认为,由于多空双方分歧加大、小盘股获利回吐、"二八"结构调整的跷跷板效应将使得盘中震荡加剧,短线市场需要震荡整理,但中线向上的趋势仍在。
看平
长江证券:近期周边市场运行趋势对国内市场形成较大的带动,大盘几次调整都因外盘影响而结束,调整压力一直没有很好的释放,这对于后市的运行始终是一个极大的隐忧,市场热点向蓝筹股的切换也一直不太顺利,也许未来经过较充分的调整,在新基金发行重新火爆后,蓝筹股才会有较好的行情。策略上,仍建议稳健的投资者多看少动,同时密切关注权重股的走势,对于盘中快速拉升的品种须保持一定的谨慎,目前阶段追高的风险明显加大。
方正证券:周四,市场价平量增,以金融股为代表的大盘指标股对市场最终起到维稳作用,盘中一度带领大盘穿越2600点整数关口,并在危机时刻力挽大盘不倒。目前,大盘受撑于5日均线,K线呈带长下影线的阴十字星,大盘技术指标继续呈背离状态,无论从技术分析看,还是从市场整体估值水平看,以及从当日32家涨停股票中有15家是靠拉尾盘涨停看,很多个股坚决做多的意愿并不强,大盘调整的压力在不断增大。市场仅靠拉指标股来稳定指数是难以长久的,这一点从历史上市场每一次"维稳"行动后的结局就可以看出。但目前看,大盘在"维稳"期间,即便调整,幅度或将有限,关键是看"维稳"任务结束后。
光大证券:总体看,节后市场出现了连续加速上涨,积累了大量的获利盘需要消化,股指冲高后出现大幅震荡的概率加大。从市场表现看,再度出现了"赚指数不赚钱"的二级分化现象,建议对缺乏业绩支持、经过过度炒作的概念、题材股逐步降低仓位,关注中报业绩大幅增长个股的机会。
湘财证券:短线看,大盘还有震荡整理要求。沪指短线第一压力2630点、第二压力2652点、第一支撑2550点、第二支撑2530点。
环球视野
收盘:道指下跌1.2% 纳指下跌2.44%
(9:04)周四收盘,道琼斯工业平均指数下跌102.43点,收于8,409.85点,跌幅1.20%。标准普尔500指数指数下跌12.16点,收于907.37点,跌幅1.32%。纳斯达克合指数指数下跌42.86点,收于1,716.24点,跌幅2.44%。
点评:金融及科技板块领跌大盘,美国政府将在盘后公布银行业压力测试结果,市场会将关注的目光投向金融机构的发展前景上来,谨慎心态占了上风。
就业报告在即纽约油价高收0.7%
截至周四美东时间下午2:30(北京时间周五凌晨2点30分),纽约商业交易所的6月期原油合约上涨37美分,收于56.71美元,涨幅为0.7%。盘中该合约的最高值为58.57美元,最低为55.46美元。6月合约在本周前四天的交易中上涨约6.6%。
点评:纽约油价小幅收高,投资者越来越担心美国的经济复苏预期是否准确,正是这种预期推动了近日油价持续攀升,至昨天创下了近六个月新高。此外,明天将发布重要的四月份就业报告,油市投资者难免有些紧张。
通胀风险增长纽约金价高收0.5%
截至周四美东时间下午1:30(北京时间周五凌晨1点30分),在纽约商业交易所Comex部门上市的6月黄金合约上涨4.50美元,收于915.50美元/盎司,涨幅为0.5%。盘中6月合约的最高值为926.50美元,最低为908.90美元。
点评:纽约金价连续第四天高收。稍早时欧洲央行将指导利率降至1%的历史低点,投资者对全球性通胀的担心明显增长,纷纷转向价值稳定的黄金。
政策点睛
深圳综合配套改革总体方案等待最后审批
媒体7日获悉,继上海建设金融航运"双中心"方案付诸实施之后,《深圳综合配套改革总体方案》出台亦进入冲刺阶段,该方案最终目标是推动深港地区形成全球性的金融、物流、贸易、创新、国际文化创意产业五大中心。同时,深圳方面还希望获得"四个先行先试"的授权。
点评:区域振兴概念备受投资者关注,此前的海西概念、上海双中心概念成为资本市场上的一道风景。《深圳综合配套改革总体方案》若被审批,深港之间将实现资金、货物、信息等要素流动的更加便捷和安全有序。建议密切关注:沙河股份(000014)、泛海建设(000046)、中集集团(000039)。
尚福林:五方面入手加强资本市场依法行政
中国证监会党委书记、主席尚福林7日表示,证监会分四批取消和调整行政审批项目105项,超过原有行政审批项目的2/3,下一步将从五方面入手,进一步做好资本市场法治建设和依法行政工作。中国证监会党委中心组(扩大)7日召开学习报告会,邀请全国人大常委会委员、法制工作委员会副主任信春鹰作"转型社会的政府职能与依法行政"专题法制讲座。尚福林是在这次学习报告会上作上述表示的。
点评:资本市场的规范发展客观上要求有法制作保障。完善的立法、有效的执法以及公正的司法,是资本市场有效运行的基础和前提。离开法治,资本市场的秩序和理性是不可想象的。
国务院:鼓励优势资源整合打造知名中药企业
国务院7日发布《关于扶持和促进中医药事业发展的若干意见》(以下简称《意见》),表示要加大对中医药事业的投入,并建设现代中药工业和商业体系,加强中药产业发展的统筹规划,制定有利于中药产业发展的优惠政策。《意见》提出,组织实施现代中药高技术产业化项目,加大支持力度。鼓励中药企业优势资源整合,建设现代中药产业制造基地、物流基地,打造一批知名中药生产、流通企业。加大对中药行业驰名商标、著名商标的扶持与保护力度。优化中药产品出口结构,提高中药出口产品附加值,扶持中药企业开拓国际市场。
点评:毫无疑问,《意见》将对品牌型和创新型中药上市企业带来利好。目前,A股中药类型企业有近40家,关注具有知名品牌、自主知识产权和自主研发生产能力,产品属于医保中药目录的上市公司,如:同仁堂(600085)、东阿阿胶(000423)、天士力(600535)。
产经动态
我国大飞机项目总体投入将达2000亿元
作为"四万亿"投资规划重头戏之一的国产大飞机项目,从去年正式启动以来,一直就备受人们关注。现在大飞机项目进展如何,中国自己制造的大飞机何时能飞上蓝天?带着这些大家关心的问题,经济频道记者张亚莉走进了中国大飞机项目位于上海的总部。中国制造的大型飞机要在2014年首飞,时间非常紧迫,因此前期的投入很关键。中国商用飞机有限责任公司董事长张庆伟表示,大飞机项目在今后三到五年要投入600亿元,而到最终投放市场,相关投入总体上将达到2000亿元。
点评:据测算,大飞机项目一旦形成产业,一名飞机制造厂工人的背后,需要80名下游零部件领域的工人,这还不包括空姐、驾驶员等间接带动的就业机会。可有效地拉动经济增加就业,同时对相关零部件厂商带来商机。可关注:航空动力(600893)、成发科技(600391)。
煤炭二季业绩难现去年盛况
今年一季度,会计计量方式的改变给煤炭上市公司带来一次性的利润增长,而超预期的业绩增长也吸引了大量基金驻扎煤炭板块。分析人士仍表示,全年来看,小煤矿整治力度较大,煤价在一定程度上仍有支撑。但宽松的市场供求决定了二季度煤价难现去年同期的大幅上涨。
点评:煤炭企业以往从成本中计提的维简费、安全生产费用、煤矿转产发展资金和矿山环境恢复治理保证金等四项费用,今后在未分配利润中提取,不再影响当期损益,因而企业财务报表体现出来的净利润有所增加。目前煤炭市场供求相对宽松,下游有效需求不足,股价上涨过快,短期不宜追高。
公告解读
新华光:拟增发买入防务及光伏资产
(9:26)新华光(600184)今日公告称,与西光集团、红塔创投、云南工投分别签署了《发行股份购买资产的协议书》,约定以每股6.28元的价格向3家公司分别发行股份8467.9万股、1575.8万股、394.3万股,购买其拥有的防务标的及持有的天达光伏股权。
点评:这3家公司分别持有天达光伏的股权比例为6.44%、32.21%、8.06%。在此次交易前,新华光主营业务为光伏太阳能电池及相关产品、光电材料与器件的生产与销售。在本次交易完成之后,新华光主营业务将扩展至防务、光伏太阳能、光电材料与器件三大领域。而西光集团将成为新华光的控股股东。截至基准日,根据相关的审计报告,新华光此次拟购买的防务标的资产总额为10亿元(母公司数),净资产总额为2.6亿元(母公司数)。
本次拟购买的防务标的属于常规武器科研及生产专业。公告称,由于军工行业关系国家安全,军工产品的特殊性决定了此次交易的防务标的生产的军工产品具有一定的不可替代性。而西光集团在军品业务领域具有显著的竞争优势:防务性资产具有国际领先的核心技术;防务性资产有着雄厚的加工制造能力,具备行业领先的大型综合检测、校准以及环境试验等计量检测、试验能力。
根据审计报告,此次拟购买的天达光伏的资产总额为6.4亿元(母公司数),所有者权益为2.7亿元(母公司数)。天达光伏属于其他电子设备制造业。公告称,为了应对金融危机,促经济的持续发展,世界上诸多国家都提出了大规模的新能源发展规划,光伏太阳能将引来新一轮发展高峰。从长远看光伏太阳能发电在不远的将来不但要替代部分常规能源,而且将成为世界能源供应的主题。
本次交易完成之后,将从基本面上改善上市公司的资产质量。在防务主业方面,新华光将以精确制导武器系统和精确制导导引头系列产品为主导,成为航空、地面显控信息装备系列的高科技武器系统专业制造商;在光伏太阳能领域,伴随着天达光伏生产规模的逐渐扩大,稳定的原材料采购体系的建立,未来公司规模生产能力与盈利能力将逐步显现;在光电材料与器件主业上,新华光将形成发展民用、军用和军民两用的光电材料与器件的产业链。
更重要的是,在此次交易完成后新华光的盈利能力将有所提高。2009年度预计归属于母公司所有者的净利润为8083.31万元,较2008年度公司实现的归属于母公司所有者的净利润753.64万元增幅达972.57%。
综艺股份:薄膜电池4季度初量产
作为一家高科技投资公司,综艺股份(600770)瞄准了正在全球兴起的太阳能光伏产业,去年开始积极进军新能源行业,与韩国周星工程公司合资成立了控股66.7%的江苏综艺光伏有限公司,并使之成为公司的重点发展产业。
点评:对于综艺光伏未来的具体规划,综艺光伏总经理助理孙德军表示,"薄膜电池可能到今年4季度初就要量产,到时会有少量销量,初步打开市场;并计划在一两年内上第二条生产线,即薄膜双节电池生产线,也就是4月下旬计划定向增发募资要投入的项目"。对于综艺股份为何进入新能源行业、并确定以新能源为龙头的产业规划,孙德军表示,这是因为新能源行业有做大的可能性、前景比较广阔,且项目投入比较大、产生的效益比较高,未来必然会成长为一个比较重要的产业增长点。
综艺股份在其2008年年报中曾表示,光伏公司将在提高产能、增加产品种类和扩大产品运用方面进行积极探索。对此,孙德军表示,这是大趋势,薄膜太阳能电池产业本质上是个泛半导体产业,将来会以规模和技术取胜,一方面,不同的技术都要去尝试开发,另一方面,规模上要想方设法去提升,只有把技术水平和规模提升上去才有竞争力。
据悉,目前全球还没有一条量产的薄膜双节电池生产线,只有中试线。在国内,正泰太阳能目前已经建了一条中试线,并已经有了双节产品;在量产线方面,正泰和天威都在做。孙德军认为,从长远来看,线路的提升和规模的扩大是薄膜电池产业必然的趋势。综艺光伏将根据市场状况、技术研发进度和资金安排等方面综合考虑,逐步提高生产规模。他还表示,在技术上,公司和周星有比较紧密的战略合作关系,周星有新的技术基本上都会免费转让给公司,公司在此基础上再做进一步的产业化研究。
世茂股份青岛首拿商业地资金周转率大增
世茂系资产重组第一轮正处于最后的收官阶段,但并未最终完成,许荣茂已经迫不及待展开世茂系地产的新一轮扩张。5月4日,世茂股份(600823)公告披露了在青岛拿下一高端商业项目用地的消息,耗资超过9亿元。
点评:世茂集团的一位高层透露,按照许荣茂的资金策略,世茂股份扩张不存在资金问题,世茂集团所获银行授信的大部分将用于这个A股公司。但该高层未明确表示世茂股份今后是否将持续从市场购入项目。
这"第一步",并非小试牛刀,而是一个大手笔:打造山东第一高楼。来自世茂股份方面透露的规划信息称,该地块将建两栋60-70层左右超高层建筑,为山东省第一高楼,计划今年年底前开工,2-3年内竣工。公开资料显示,该地块由世茂股份与青岛城投集团一全资子公司以91146.35万元联合竞得(分别拥有75%、25%权益),位于山东青岛市东海西路45、47号,土地面积10723.1平方米,规划建筑面积高达214462平方米,其中住宅规划建筑面积107232平方米,商服金融规划建筑面积107230平方。
国信证券分析师方焱、区瑞明在研究报告中指出,世茂股份增发成功后,业绩有望实现飞跃,但"资产注入仍存在不确定性"。而世茂方面人士从未提及世茂股份将在资产置换完成后对外投资的计划,"专心消化注入资产"则一直是世茂方面的基本策略。更何况,此次投资还是发生在资产置换注入尚未完成之前。
"世茂股份此前长年未有这样的投资,首先是因为公司规模较小,但随着整合实施,该平台得以壮大,具备了对外投资大型高端商业项目的资本。"这位世茂集团的高层这样解释,至于出手的时间,公司的策略会随着市场的变化而调整,目前正是扩充土储的良机。
根据其资产重组计划,资产包中的现金来源为世茂房地产不超过7.5亿元的增资现金,但世茂股份现有的负债就高于这一数字。一季报显示,公司的流动负债合计超过6.5亿元,非流动负债合计超过8.8亿元,负债总计超过了15亿元,与目前公司手头所拥有的货币资金相比,负债额相对较大。
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