大量别墅卖不掉，不仅仅因为年轻人买不起吗？

大量的别墅卖不掉，是个综合性的经济问题，具体来说与别墅面积的大小、价格的贵贱、成本的高低以及别墅的位置、设计、布局、配套设施等因素有关，而不仅仅与年轻人买不起别墅有关。毕竟，别墅也不全是面向年轻人市场的。

别墅之所以不好卖，主要有以下原因：

别墅面积太大，总价过高。别墅的整体面积都比较大，单价虽然可能比普通商品房低，但总价要远高于商品房。对于刚工作不久的年轻人来说，积蓄不多，总价上千万甚至数千万的别墅，如果不是富二代，想都不敢想。所以，别墅整体上就不是面向年轻人市场群体的。

别墅的开发建筑成本高、土地利用率太低。同样的土地面积，规划合理的话，可以建造一栋数十层的商品楼房，能满足更多人的住宅需求。但如果用来建造别墅，土地利用率大大降低，但土地成本又是一样的，这就导致别墅的开发成本要远高于商品房，因而售价更高，市场空间有限。

别墅地处偏远，环境优美但配套设施不齐，生活不方便。大量别墅相对集中在城市远郊或近郊，风景环境都比较幽静，但公共交通不太方便，因为一般买别墅的人都有私家车。对于年轻人来说，尤其是上班族，住得过于偏远，上班通勤是个很大的问题。另外，日常生活也极不便利，周围配套生活设施匮乏。所以，年轻人不会首选别墅。

别墅的社会附加值太低。对于年轻人来说，住房不是度假村，它需要负载教育、医疗、就业等功能和社会资源。即便买了别墅，孩子上学怎么办，接送孩子怎么办，上下班怎么办，生病就医怎么办，这些都是现实的问题。

市场供过于求，盲目开发导致资源浪费。现代社会富人是越来越多，但还没有多到可以人人买别墅的地步，而且人们的消费理念也还没有发展到接受别墅生活方式的程度。一些房地产开发商盲目跟风，市区拿不到地，就到远郊拿地，开发各种各样的别墅，也不管市场需求如何，导致别墅市场饱和，供过于求，销售自然困难。

大多数的人他们通常都会有这样的一个问题，因为他们会觉得在北干车生活当中，他们如果有能力的话都会去买一套别墅。因为对于别墅来说，他们会觉得住得非常的舒适，而且对于他们的生活来说也是一个极大的促进作用，更加能彰显出他们自己的一些生活状态与生活质量。那么就这个问题而言，我们也可以看出来一些郊区的别墅也是非常的昂贵的。感觉到郊区的别墅的地理位置并不是非常的好，那么自己还不如在市区去买一套别墅，这样的话也能够让自己造日常生活更加的方便一些。

郊区的环境更好

其实我们都知道郊区的别墅一般卖的那么贵，也是因为郊区的这样的一些别墅，虽然在这样的一些地理位置不是特别好的地方，但是的确能够看出来这样的一些地方也是非常的亲近自然的。所以对于很多人来说，他们自然有一定的钱财之后，他们就向往一些比较好的生活，不被外界所打扰。而且对于这样的一些生活来说，是能够让他们感觉到自己的生活品质得到一定的提升的。

独栋别墅更胜一筹

对于很多的有钱人来说，他们都不愿意去住在一起比较喧闹热闹的市区，这样的话会让他们感觉到自己的生活方式并不是那么的好。也有一些人，他们会产生这样一种疑问，到底是一个独栋的别墅更加的好一些，还是联排的别墅更加的好一些呢？就我个人而言，我还是认为独栋别墅更加好一些，因为独栋的别墅在一定的程度上不会受到外界的干扰。而且对于自己来说，也会让自己在这样的一个区域当中生活的时候感觉非常的清静。

很多人他们都会愿意自己在这样的一个有权的状态当中去，自己一个人生活，就是因为这样的一种生活模式，会让他们感觉到自己精神上面的自给自足。而且对于这样的一些外在的方式来说，也不会去打扰他们自己的生活，所以面对这样一些问题，大家都会感觉到，如果自己有钱的话，都会去买一栋独栋别墅。