模糊主材重要参数这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了所需材料及数量,但却不说明到底选用什么品牌的、什么品质的、什么规格的材料,或是在计量上用“项”等模糊量词做单位。而同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品,差异较大。至于同一“项”内容的实际意义则更是可以大做文章。
装修骗局二:价格模糊
拉低某个单项价格听多了装修公司的猫腻,业主肯定会事先了解一些价格信息,但往往不够全面。有些业主可能知道当前地板的市场价,却未必知道地板安装的人工费用,好容易砍下了地板价格,却又在人工费上吃了亏。
装修骗局三:施工模糊
施工效果直接影响到整体的装修质量问题,而这也是全包装修的一大骗局之处。说好质量负责到底,结果售后却是无人受理,业主只得自掏腰包解决这些难题,心中更是愤懑。
在房地产行业热度持之不下的同时,家装行业也随之迎来了火爆的发展。
随着人们的生活水平不断的提高,对家居的环境的要求不单单停留在使用功能上的满足,开始最求与众不同的设计布局,因此设计及装修就显得尤为重要了!众多的创业者们也是看到了这一契机,于是市场上的装修公司犹如雨后春笋般涌现。为了能在装修行业生存,部分“低能”的装修公司喜欢耍“小聪明”,各类“高招”尽显,导致装修行业频频出现各类“骗局”。影响自身知名度不说,还把行业的规则打乱。像这种“老鼠屎”一定要被清除掉,行业才会发展的更稳定。
想要在入金鱼龙混杂的设计装修市场,找到一家靠谱的设计公司,只要肯耐心一点还是不难找到的。那么接下来就让我们细数那些年出现频率比较高的装修“骗局”,积累积累经验,让大家长长见识!
一:巧识装修预算陷阱
装修行业的陷阱非常多,但是大家最为关注的似乎还是“钱”,装修可不是一笔小数目的支出,只有巧识预算陷阱才能更好的节省资金,达到装修效果!层层加价,是装修公司常见的一种增加工程造价的一个方法,这种方式会将装修预算增加六成!转换材料的计量单位,这也是装修公司常用的陷阱之一,因为这种手法非常的隐蔽,一般人都发现不了,但是其实只要去市场上进行一一考察就能一目了然!
装修陷阱中最值得一提的便是“某些家装工厂店”打着“省钱”“省事”“低价全包”等口号,这些公司会以比较低的报价来吸引顾客,很多顾客对装修知识了解甚少,很多时候都只看价格,很多公司的报价单上,瓦工类报价很低,甚至是赔钱的,以此吸引客户,同时,报价单往往少报或不报部分水电、或其他施工项目的数量,施工过程中需要更正工程量与价格时价格就发生改变。这些“小聪明”要格外留意,以水电工程为例,正规公司会给出两个方案,一个是最基本的改造方案,一个是最理想的方案,由业主事先自主决定,且正规公司能合理地管理施工项目,利润点也更为平均、透明。
当然如果是口碑比较好的设计装修公司,就不会出现这类问题,千万别盲目选择大公司,因为品牌可以营销,但口碑是需要实实在在的靠实力打造的。前端时间广州很火的“某家装工厂店”就是一个很好的例子,打着一口价全包装修,结果凡是找这家装修的业主全都掉进“坑里”。所以需要设计或装修前不妨问一下最近装修过的亲友或同事,因为口碑永远都比品牌实在。
前段时间新家需要装修,还想开一家咖啡店,所以选择设计公司之前把亲友同事都问了一遍,后来选择了口碑不错的“广州聚智建筑装饰设计公司”他们设计和负责的态度都得到我的认可,还给了我不少建议!所以我想他们的口碑可以传播这么广不是没有道理的!
二:装修图的把控很重要!
装修图纸可以说是家居装修的灵魂,千万不要看这一张小小的图纸,装修图纸可是藏着大智慧,家居的面积、测量、电线分布??无不是从这张图纸所指挥的!预算防诈图纸没有尺寸,预算时只按图纸估算面积计算造价,预算时则把顶面、侧面也算进去,造成造价暴涨数倍,所以最好找知名度比较高的公司!
三:合同防骗
合同骗局也是市场上装修骗局之一,所以一定要与家装市场上规范的专业装修公司进行合作,有的装修公司用假执照经营,未经工商部门注册,或执照未经年检,根本不具备法人资格,合同的法律性就无从谈起。另外合同一定要法人代表亲自鉴定,是否存在合同文本不统一、不严谨、不完整、关键项目空白,如缺施工质量的检验鉴定标准、工程质量鉴定实施人或实施单位等问题。
四:严把施工关!细节很重要!
在一些墙面与门、窗户的对接处,以及两种不同颜色涂料对接的地方,也正是工人们经常敷衍了事的所在。我们往往会看到乳胶漆与木料之间的涂料互相混杂,接缝处出现各种问题。对于接缝的处理是很重要的,一定要监督工人认真施工。如果在墙面上有两种颜色的涂料相对接时,在施工中一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带,再在其上涂刷另一种颜色的涂料,这样只要在施工完毕后撕去胶带,整个接缝就可以非常齐整了。
五:线路图很重要
在家庭装修施工中,几乎所有电线都是穿在PVC管中,暗埋在墙壁内。因此电线穿进PVC管后,消费者根本看不见,而且更换比较难。如果工人在 *** 作中不认真,会导致电线在管内扭结,造成用电隐患。如果工人有意偷工减料,就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内。消费者最好自己购买电线或指定品牌。然后在现场监督工人 *** 作,安装完毕后要进行通电检验。另外,消费者一定要让装饰公司留下一张“管线图”。当电工刚刚把电线埋进墙壁时,就可把这些墙壁编上号码并画出平面图,接着用笔画出电线的走向及具体位置,注明上距楼板、下离地面及邻近墙面的方位,特别应标明管线的接头位置,这样一旦出现故障,马上可查找线路位置。
六:瓷砖铺设,施工技术很重要!
在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前,一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料,轻则造成墙面不平整,乳胶漆涂刷后有色差,重则乳胶漆变色脱落,或瓷砖粘贴不牢。在墙砖和地砖的铺装施工中,我们要注意瓷砖不能直接铺在石灰砂浆、石灰膏、纸筋石灰膏、麻刀石灰浆和乳胶漆表面上,而是要将基层面处理干净后方能铺设。瓷砖和基底之间使用的粘结浆料,应严格按照施工标准和比例调配,使用规定标号水泥、粘结胶材料,不能随意调配。在涂刷乳胶漆时,一定要注意墙面腻子的披刮是否均匀、平滑,打磨和滚涂是否到位等问题。另外,也要注意乳胶漆是否配比得当。
当然你找对了公司就不必面临这些难题,经调查研究发现广州市聚智建筑装饰设计工程有限公司这家公司比较值得信赖,该公司是广州一家资深建筑设计公司,总部位于广州,他们家致力于各种空间室内外建筑装饰设计,创新的设计理念,该公司会提供最适合客户的设计方案。出色的施工工艺也是让设计完美落实的重要保证,他们家致力于打造中国最大、最专业的装潢设计企业,拥有庞大的服务网点,以高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。
如果你也刚好需要设计或装修方面的服务,不妨百度一下或致电“广州聚智建筑设计”了解一下,广州市聚智建筑装饰设计工程有限公司成立到现在一直都以客户的需求为首位,为客户提供专业规范的装修计划和设计图,并以成果收获了一大批忠实顾客。小编回访他们的顾客后发现,大家对这家公司的评价都非常的好,客户们对他们公司的评价都是“值得信赖、服务周到、实事求是”等!
说实话,没被人宰过的装修可能都不叫装修了。尽管那时候日日夜夜给自己恶补装修经验知识,难免还是防不胜防。新居入伙,邻里之间的话题也都是围绕着装修掉过的那些坑而讨论。反正第一次装修,什么都不懂,冤枉钱花的简直不要太多。因此,小编呕心沥血给大家罗列出了一些关于装修的行业内幕,借此帮助大家尽量能挽救一下已经干瘪的荷包。
内幕一:网络上的装修报价不可信
现在网上有很多免费量房设计,然后给你报价的平台,相信可能有不少朋友也尝试过在上面询价。我曾经试过问了好几家平台,有些是免费给你一张施工图,等你需要效果图的时候他开始说收费。又或者是进入到报价环节,不同平台给的报价价格差别比较大,但当我再细问价格差在哪,他们又不说明白。
事实上,不管是网络平台还是装修公司网站,免费报价的背后其实更多的是在套取你的个人信息。毕竟有实力的装修公司都忙得很,好的设计师薪资不菲,谁有空分文不取帮你免费设计?所以这样的报价是没有实质意义的。
网络上所谓的免费报价无非是装修公司或者中介为了吸引客户的噱头,一种营销的手段罢了。哪怕真的有给你提供免费设计的,搞不好最后装修公司做手脚在别的装修费用上把这笔钱偷偷要回来了。我们还要小心这类网站平台兜售我们的个人信息呢!
内幕二:设计师不一定是设计师,可能他就是个销售
全屋定制,听起来就很高端上档次对不对?有设计师给你出方案,为了打造理想的房子。听起来是很棒的一件事,然而,事实上80%的设计师都只不过是销售罢了。可能前几个月还在别的地方卖车,换了个工作,正好会一点作图,会一点施工方的东西,就变成了设计师了。
在中国,好的装修设计师真的少之又少,你碰到的可能也不过是个设计基本功弱但是营销能力强的“设计师”。他们的目的主要在于签单,游说你在装修这件事上花多一点钱,这样他们的工资才有保障。现在市场上绝大部分这类型的设计师,工资是来源于签装修合同后销售提成。所以,你懂了吗?
内幕三:水电是装修里最深的坑
很多装修过新房的朋友都经历过水电改造预算总超支,本来计划好的水电改造预算,一超再超,导致装修开销变得越来越大。之所以会这样,那是因为水电改造是绝大多数装修公司的利润点。一般师傅都会告诉你因为施工管线的路径不一样对应价格也不一样,前期算不出水电施工费用,但是会给你多退少补。等你同意了,别说给你多退了,大量增项的费用等着割你的血呢!
好吧,你说水电改造按实测量会出现为了多收钱,而走绕线,多做工程量的问题,那一口价包死总行了吧?商家或水电工根据新房建筑面积收取固定的水电改造费用,保障不会再增加费用,这样不行吗?对不起,还真的没你想的那么理想。水电包死的情况,一些装修公司就不会按照国标做法横平竖直做。既然水电是包死的就得就近距离走,能斜拉就斜拉,降低成本才是根本出发点,总之到头来受伤的还是业主。
内幕四:90%的工程都外包,施工工人都不是装修公司的
实不相瞒,90%的装修公司都不会发工资养工人,而是将相信的项目直接承包给工长,工长在找个人干活。所以有些装修公司哪怕前期信誓旦旦给你很多承诺,一站式服务各种,到了施工环节,你可能才发现, 施工队都不是装修公司的,而是外包的。哪怕是大品牌或者实力比较强的装修公司,也有这样的做法,而区别在于他们会有长期筛选一批好的工长和工人,甚至有时候公司也会参与到施工管理中。
再说深层一点,好比一般装修公司抽30%-40%转包给施工方,然后装修公司还要拿材料回扣10%。造成的结果就是:施工方根本没有多利润了,那施工方利润哪里来?就只有忽悠增项。按100平米房子,20万装修预算,装修公司拿走7万,材料回扣2万,增项2万,实际上真正用于房子的只有9万,都不到投入装修费的50%啊!
说实话,作为消费者,很多时候了解到这种行业内幕,除了深深叹一口气也没别的办法,毕竟装修行业有太多的痛点,自己也不是专业人士。但关于行业内幕这块,还是得澄清下,相信大部分装饰公司是合理收费的,只是有些实力不强的企业和马路游击队为了生存才频频出一些歪招,所以才将本该透明经营的模式做成了幕后交易。
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