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房地产销售小品剧本 房地产中介小品 《我的楼盘我做主》

人物:

高升:男,售楼处经理,30岁,稍胖,白衬衣,蓝领带,机智、敬业。

卜夏:女,售楼员工,24岁,职业女性打扮。青春、靓丽。

程城:男,个体户老板,33岁,身着黑色西服,扎红色领带,脚穿黑皮鞋。高傲、自大。

刘村:男,农民,54岁,身着朴素中山装,脚穿解放鞋,扛着麻布袋。憨厚、和蔼。

场景:

舞台中央放置一个楼盘模型,左后侧放置一张桌子(售楼柜台),桌子正面标示:富康小区售楼处。

剧本:

高升、卜夏出场。

高升:我叫高升,是富康小区售楼处经理。

卜夏:我叫卜夏,是富康小区售楼处经理——

高升:嗯?

卜夏:(眼睛一眨)手下的小兵。

高升:别贫了,售出楼才是硬道理,这批楼如果售不出去,神马经理,都是浮云,走,快去网上看看有没有购房的上帝?

卜夏:是。

两人走进柜台忙活去了。

..................................

刘村:(傻傻地盯着楼盘,嘴里念叨)哎呀!哎呀!忒精致了,忒经典了,这样的小洋楼真漂——亮,哎呀!哎呀!哎呀!

卜夏:(小心翼翼地)大爷,您牙疼?

刘村:(转身看着卜夏感叹地)真精致,真经典。

卜夏:(掩面害羞地)大爷,您真会夸人。

刘村:嘿嘿,嘿嘿嘿嘿,这闺女真是一个实在人,俺说闺女,你们这楼造地也忒小了吧,是给童话里的小矮人特别设计的吗?

卜夏:大爷,没看出来,你老真幽默,这是楼盘,楼盘,DO YOU KNOW?

刘村:(夸张地摇头)闺女,俺不管好孬,在咱们伟大的中华人民共和国就得说国语,哦,SHE那仨丫头歌唱得好啊,全世界都在说中国话,孔夫子的话越来越国际话。

卜夏:(呵呵地笑)大爷,你老真是太幽默了。

..................................

程城一身西装素裹,雄纠纠、气昂昂出场。

程城:削尖脑袋打入城,干起个体落下根,今日买下一幢房,真正做个城里人。呵呵,呵呵呵呵,我叫什么?程城,程咬金的程,郭富城的城。

卜夏:(拖着音喊)上帝!茶来喽——

程城激动地上前接过茶杯,卜夏眼睛里全是意外。

程城:(握着茶杯,眯着眼睛、动情地唱)你就像那冬天里的一把火,熊熊火光温暖了我,你们的楼房,深深吸引我,我就要那最好的一个。(收住唱)叫我上帝,很好,很有成就感,美女,你是天使吧?

卜夏:(低头抠着手指甲)对,天使,天天让人使唤,我叫卜夏,是这个售楼处的经理——

程城:啊?

卜夏:手下的小兵。

程城:哦!

卜夏:(抬头面带微笑)欢迎您加入富康小区。

程城:(扬头甩发)很好,你让我很有成就感,那个小兵,哦不,小夏啊,哦不,卜夏,呵呵呵。

卜夏:(一本正经地)名字无所谓,身份价更高。若为楼房故,两者皆可抛。老板,您要是能买楼,叫我神马都行。

..............................

刘村:千真万确,俺的楼盘俺做主。

程城:哎呀妈呀,您太好了大爷。

高升、卜夏兴奋地击掌、撞屁股:吔!

程城:大爷,那你为啥不早点让给我呢?

刘村:他兄弟,我是想告诉你,千万别看不起咱农民,这往上数三辈大家都是农民,其实人住哪里无所谓,关键是不要忘本。

程城:嗯,我错了大爷。

高升、卜夏冲刘村伸出大拇指。

刘村:嘿嘿,嘿嘿嘿嘿,大兄弟,知道俺为啥把房让给你不?

歌剧艺术市场的商业链

作为一场商业演出,收回成本对承办方至关重要。路健康告诉记者,“我们不仅要收回成本,而且争取在经济上有所收益”。路健康精心设计了《阿依达》的盈利模式:70%票房+20%广告赞助+10%转播权。

探秘1:《阿依达》演给谁看?

一提歌剧往往使人们想到阳春白雪、曲高和寡。

路健康决心颠覆这些想法,“《阿依达》将赋予高雅歌剧以全新的时尚外表,跨越现代流行和古典高雅。”

为了寻找到《阿依达》最佳的市场定位,承办方进行了细致的前期市场调查工作,并形成了长达20多页的调查报告,调查报告最终得出的结论是:《阿依达》作为一台用来“观看”和“感受”的歌剧,要充分迎合中国老百姓“看热闹”和中青年高消费群体追求时尚的消费心理。

基于此,承办方对北京《阿依达》的消费市场做了如下定位:

■年龄构成:在25岁~55岁的中青年市场

■文化构成:大专以上的高素质文化人群

■职业构成:外商投资企业、大中型企业中高层管理人员、各国大使馆的工作人员、政府公务员、高级职员(截止到2001年底,北京市累计批准外商投资企业15882家)

■收入构成:中高收入阶层,年收入5万元以上

■消费偏好:追求时尚潮流,易于接受和尝试新生事物

为了符合既定的定位,承办方制定了新的设计方案。根据设计方案, 北京版的超大型景观歌剧《阿依达》, 将动用上千吨钢材,半透明的高科技新兴材料,并运用激光、帕尼灯、LED等当今最新颖、最现代灯光,搭建超过40米的世界上最高的演出金字塔和超过6000平方米的巨型舞台,能承受数吨重的大象与雄狮猛虎列队而过。

在经典歌剧本身的音乐魅力之外又增加了这么多好看的噱头,目的就是让观众走近歌剧、了解歌剧,提供一种适合现代人口味的歌剧新形态。

“《阿依达》的整个舞台将成为一个神秘莫测的迷宫,变幻着绚丽多彩的场景,交织着迷人的灯光。”

路健康充满信心,“在演出高潮处,华灯尽亮,焰火绽放,让所有人——不管是歌剧爱好者还是歌剧门外汉——都在这个夜晚为之陶醉。”

探秘2:高价票为何走俏北京市场?

1800元是《阿依达》的最高票价。据悉,本次广场歌剧演出的门票价格将创这两年售价之最。主承办者表示,尽管多年来人们总是对高价票多有微词,但如果有市场,无论票价多高,总是有其存在的道理和需求的观众群。

据透露,2003世界超大型景观歌剧《阿依达》要在北京上演的消息,当时刚刚在业内“透了个口信”,便引起热烈的关注,许多媒体纷纷打探消息,一些单位和个人纷纷向主承办方要求订票,旅游部门也表示这是一个开展业务、吸引游客的大好机遇,开始进行征订。大量订票的咨询多是直取高价位层面。

为什么会这样呢?

从分析中可以看出,虽然上海在GDP及人均GDP上高于北京,但是在人均可支配收入及人均消费性支出上与北京相差不多。同时,因为北京是外国大使馆、外国企业代表处的聚集之地,高消费群体比上海更为集中。而且,北京一直以来比上海具有更浓的文化艺术氛围,比较而言,对于《阿伊达》这种高雅歌剧,北京较之上海更有市场。

路健康介绍,针对演出的定位,在票价的制定上尽量做到拉开档次,以满足各层次观众的需求。其中场地票分1800元、1500元、1000元、800元四个档次;看台票分580元、380元、280元、180元、80元五个档次。

演出票务工作在北京全面展开,四十多个售票处分布在全市各个相关站点上。同时为了方便观众,还设定了团体票、旅游套票、家庭套票。

另外,承办方将票务总代理权进行了拍卖。各家票务公司热烈关注,纷纷前去咨询谈判。最终,中文纵横票务有限公司(简称中文票务)以每场500万元的保底价格与承办方正式签约,从而成为此次票务销售的总代理。

有评论称,500万元的价钱,对于歌剧活动的票务销售来说,算得上是绝无仅有了。

对此,中文票务总经理左叶表示,以北京有史以来最高数额的方式获得此次票务的总代理权,这在中文票务所代理的数十次大型演出活动中也颇为罕见。但是中文票务有信心完成销售目标。

截止到9月12日记者采访当天,最高票价通过团体订购、包销等方式,除预留给市政府、主要赞助商的少量门票之外,最高价位票和最低价位票已经所剩无几。

为了刺激中间票价的销售,中文票务还和联通公司合作举行促销活动:凡购买超过280元的门票,赠送CDMA手机一部。

探秘3:还有谁是《阿依达》商业链上的获利者?

2000年上海《阿依达》由上海农业银行赞助,定名为“农行之夜——上海超大型景观歌剧《阿依达》”。经调研,在广泛的社会宣传下,广告赞助商的品牌及《阿依达》的名字在上海达到95%的认知率,迄今为止很多人对那次演出及其冠名赞助商仍记忆犹新。

9月上旬,当《阿依达》在北京工人体育场热火朝天地搭建金字塔时,北京现代汽车有限公司看好此次活动的定位和市场营销前景,以200万元的金额确认为此次活动的冠名赞助商。此次演出冠名为“现代之夜——北京超大型景观歌剧《阿依达》”。

北京现代汽车有限公司董事长徐和谊先生表示:超大型景观歌剧《阿依达》无疑是时尚的、个性化的,作为首届北京“国际戏剧演出季”的开幕式,无疑将使之成为今年文艺市场最闪亮的一幕,北京现代汽车希望通过此次活动,在目标消费群中倡导一种新的生活方式:健康时尚、激情、催人向上。

权威调查机构曾对全国7大城市喜欢歌剧、舞剧、时尚音乐等艺术的人群进行调查得出:理解、接受和热衷高雅艺术的人士高度集中于中青年成熟者、高学历、管理人员、社会精英、白领职员等阶层。北京现代汽车的消费者与景观歌剧、时尚音乐的爱好者、追随者属于同一个目标市场。

考虑到目标客户的同质性,北京现代汽车有限公司拟针对此次9万景观歌剧观看者进行市场调研,在现场设调研表回收箱,并为此次市场调研活动设置了丰厚的奖品。

路健康表示:“我们完全有信心做一台规模空前的‘北京现代’精品版的《阿依达》,展示中国汽车工业的新星巨子与气势恢宏的《阿依达》的完美结合。”

北京现代汽车有限公司还向《阿依达》组委会赞助了一辆最新款的索纳塔2.7V6,并提供此款车型作为《阿依达》艺术家的指定用车。

为了节约成本,《阿依达》的承办方还将很多的业务外包给一些专业的制作公司。北京理想设计艺术公司就是其中一家。此次的演出,理想公司斥资200多万元免费为节目设计制作节目册、海报、宣传单页、请柬等平面宣传品。

在8月末,理想公司的摄影、设计精英在总经理、艺术总监邵新先生的带领下赶赴埃及、埃塞俄比亚,切身处地感悟《阿依达》的故乡——尼罗河畔三千年悠久的历史文化,攫取艺术创作灵感,以精美绝伦、极具收藏价值的艺术精品来体现中国的文化艺术水准,同时也为北京《阿依达》锦上添花。

在追求平面宣传品的艺术价值的同时,理想公司还充分挖掘其中潜在的商业价值。中国网通、中国普天、中国国际航空公司、蓝天电信等著名企业成为《阿依达》平面宣传品的广告赞助商。理想公司总经理邵新表示,收回成本应该没有问题。

此次《阿依达》演出团队还一改常规,没有将记者见面会和庆功酒会按惯例安排在五星级酒店,而是将其安排在和乔集团旗下一座新落成的豪华宅邸——“东方之子”。和乔集团还为《阿依达》8位主要演员及主创人员提供了下榻的豪宅。

《阿依达》的工作人员徐先生告诉记者,除了免费提供以上两项服务,和乔集团还为《阿依达》赞助了四十多万元。

“东方之子”的发展商向记者谈起了“东方之子”协助阿剧上演的初衷:作为世界十大歌剧之一的《阿依达》,其国际一流的演出阵容、超大豪华舞台制作堪称世界顶级文化盛事,它的璀璨光华正好与“东方之子”所体现的内敛的奢华交相辉映。

探秘4:边际效益能否替代电视转播权的难产?

在国外的大型演出中,电视转播费一直是一笔不小的收益。但是对于中国的演出承办者来说,出售电视转播权却并不是一件容易完成的任务。

路健康希望通过电视的同步直播,能使更多的观众欣赏到精彩的《阿依达》,不仅有国内的,甚至还有国外的。

刚开始,国内有一家电视台愿意出200万元的费用转播《阿依达》,并向国外的观众传送信号。但是由于非典,《阿依达》停办了,这个计划也搁浅了。等到《阿依达》重新 *** 办时,那家电视台却由于某些原因难以买下电视转播权。尽管如此,路健康却不轻言放弃。截止到记者采访时,路健康和电视台商谈电视转播权的工作仍然在进行着。

路向记者坦言,即使最后没有谈下《阿依达》的电视转播权,但是起码为我们将来再 *** 办这样大型的文艺演出提供了宝贵的经验。

路健康还告诉记者,开发《阿依达》所带来的周边效益也是收回投资的一个重要的途径。

这些周边效益包括了节目的音像制品的发行、金字塔布景的拍卖以及服装道具的再租赁等等,它们都成为了承办方获取收益的新渠道。

同时,承办方还开发了金字塔形状的精美礼品,它将作为演出的衍生产品满足观众的需要,同时为投资者带来一笔不小的收入。

路告诉记者,他的下一个目标就是要市场化运作一部真正属于中国人的原创的本土歌剧。

原文发表于《成功营销》

看了这个案例,希望对你有启发!

口碑营销传播在传播的针对性和传播的延伸性方面,明显优于媒体 广告 和任何一种营销传播活动。以下是我分享给大家的关于口碑营销成功案例,一起来看看吧!

口碑营销成功案例篇1

2012年4月,加多宝“红动伦敦精彩之吉”活动在广州拉开序幕,加多宝“红动伦敦之星”评选同期启动。之后“红动伦敦畅饮加多宝”系列活动随即以“城市接力”的形式,在全国十大城市依次展开主题活动。无论是社会名流、奥运冠军还是普通百姓,都可以将自己对于奥运的祝福写在上面,并将寄语带到伦敦。在伦敦奥运即将开幕之前的7月8日,当一面庄严壮丽的红动大旗在两个巨型加多宝红罐造型的热气球牵动下,于鸟巢上空冉冉升起的时候,全场人群欢呼雀跃。在红旗的辉映下,现场的每一位国人都突然感觉到,自己和伦敦奥运的距离其实是如此之近。

伦敦时间7月22日上午,由国家体育总局体育 文化 发展中心和加多宝集团联合发起的“红动伦敦畅饮加多宝”在伦敦新地标——伦敦眼举行了一次别开生面的为伦敦奥运祝福的活动。本次活动是更名后的加多宝品牌首次在海外惊艳亮相,这无疑展现了加多宝集团的雄厚实力和在全球范围内推广凉茶文化的坚定信心。

口碑营销成功案例篇2

美国有家比萨店,叫“FlyingPie”,它的官方网站破破烂烂,充满大大小小的字体,眼花缭乱,可它竟然能推出很有趣的在线营销方案,已经默默推行了好几年,这个极成功的在线营销方案叫“It,sYourDay”,它以自身的经历证明不必做太多的内容,也可以利用网络达到传播效应。每天FlyingPie都会喊出一个“名字”,例如2月16日是“Ross”,2月19日是“Joey”,他们邀请五位名叫这个名字的幸运民众,让他们当天下午2点到4点或晚上8点到10点,来他们的厨房制作自己免费的比萨,还拍一张照片发到网上。

接下来,FlyingPie在网站上会每周公布新一周的名字,使人常常回来看这个列表。如果你看到你朋友的名字,欢迎告诉他,然后叫他过来。

新的名字又怎么选?FlyingPie会请每个来参加过的人提供名字,并且投票,他们会把这个票数当参考决定下一周的幸运名字。这样的做法是希望这些参加者们能邀请到更多的朋友过来。甚至让参加回报当初介绍他来参加的那个看到网站的人。一个同事或朋友告诉你,你的名字在上面,你就过来了。接下来,你在告诉他你的朋友可能叫上面名字,他们知道你也会回来这个网站,买回来以后看到自己朋友的名字也去找来这个朋友,这样一来,这个人群就会越来越大,新的客户不断会产生。

更有趣的是,美国的一位专栏作家还将这个案例实地调查了一下,这位作者当初是从他朋友知道FlyingPie比萨店的,他先收到一封信,通知他这家比萨店将在几月几日办“Armando日”,这个作者的名字正是Armando。这位作者先是非常惊讶这家比萨店的存在,还打电话给寄信给他的朋友,这位朋友说她吃过这家比萨,还不错字,而且还承认每天都会去检查还有哪些新名字,每天的名字都会让她想起某几位这个名字的朋友,她每天也养成习惯寄信给这些朋友,通知他们“FlyingPie提到你的名字喽!”。

这位作家还说,他问了这么多人,竟然找不到一个人真的有得到那个免费的比萨过的。换句话说,看起来FlyingPie每天只让五个人来参加免费比萨活动,其实大家都很忙,来的人并不多即使这些人不来,其实也并无损这些人们四处帮忙传播“FlyingPie”。

FlyingPie是在是一则非常棒的营销案例,效果如此只好,其构思却又出奇地简单,搬去花哨的形式,追求实实在在的营销成效,即便是破破烂烂的网址也无妨。FlyingPie其精妙之处在于将目标客户群体织成一张网,通过口口相传让客户带着客户来。

口碑营销成功案例篇3

“水煮鱼皇后”是淘宝千千万万卖家中的一个,她的小店主要经营服装、时尚用品等。但是店主年纪轻轻却月入两万,她的网络人气很高,被网友们封为“淘宝第一美女”。“月入两万、淘宝第一美女”的定位诱发了全方位的口碑,阿里巴巴、酷六、全球购物资讯网等多家媒体纷纷邀请水煮鱼皇后做专访报道土豆网、新浪播客竟然邀请水煮鱼皇后参加08年的新 春节 目。网友们在热烈的讨论她的 事迹 、论坛中有她很多美丽身影的照片、视频更有一群铁杆FANS还为她布置维护了个人贴吧。淘宝第一美女一时间可以称得上淘宝的品牌形象符号,吸引更多的买家、卖家涌入淘宝交易。

在网络上,丑事传千里,好事不出门,塑造一个正面的品牌形象比炒作一个负面的形象要困难许多。但当“美女牌”在网络中泛滥之时,水煮鱼皇后不搞怪、不出丑、不脱衣、不哗众取宠,以正面形象脱颖而出,火了自己更大大提高了店铺的知名度和销量,在某种程度上说这是一个经典的口碑营销成功案例。

口碑营销成功案例篇4

2008年夏天,奥美世纪为康师傅冰红茶制作了“HAPPINESSANYWHERE快乐不下线”主题推广活动。该品牌的目标消费群是青春、活力的一代,音乐、体育、影像、聊天、交友、游戏是他们上网的重要习惯。于是,奥美世纪选择与猫扑、校内、腾讯、淘宝以及重要视频网站展开深度合作,结合各网站特点及网友使用习惯,量身定制活动。比如,在猫扑网推出“漫画真人秀”活动,让网友上传图片 故事 或给剧本配旁白,利用娱乐互动社区黏稠度较高的年轻族群的创新意识、搞怪 爱好 ,激励参与,两个月内收到作品1.5万件在校内网,推出“晒照片乐翻天”活动,激发用户参与乐趣,再配合校内网SNS的病毒是传播机制,推动二次传播,参与人数也超过4000人,收到有效作品1.6万件,冰红茶产品形象更深入人心在酷6网上开展“达人串串秀”活动,选择四位有影响力网络红人,召集跨行业、跨年龄、跨国籍的网友“视频接龙”,用简单新颖的创意传递欢乐,让更多网友与冰红茶亲密接触。

一系列的网络活动取得了目标消费群体的积极回应,两个月活动期内广告总点击量超过840万次。尽管分布在不同网站接触点上的信息是碎片化的,但由于接触点无所不在,这些碎片逐渐在消费者心目中合成完整概念,塑造出康师傅冰红茶在网络上年轻具有活力的品牌形象,成功的口碑营销让康师傅冰红茶“快乐”的理念深入人心。

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