高分！急求房地产公司的经营理念

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文化型：如soho，着重突出生活模式和世界建筑文化的个性风格，以内涵为影响市场的力量；

b技术型：利用技术优势，建造生态节能住宅，并以此为卖点；

c环境型：以得天独厚的环境优势为开发产品的核心；

d质量型：因为顾客对房地产产品质量非常重视，所以大多数的房地产开发商在面对顾客时都推从这一理念；

e感官型：致力于建造鲜亮的建筑，以此吸引顾客的眼球；

f适用性：建设目的是迎合中低收入顾客的需求，并以此维持自身运转；

g经济性：政府主导企业在政策范围内建造价格低廉的小面积住房；

h异类型：有别于其他企业的建造和销售方式吸引上层的顾客；

i综合型：在行业的领先技术基础上营造良好的人居环境，并以此作为产业发展的长期基础理念。

总的来说，成功树立适合开发理念的房地产企业或项目都能较快的进入良好的运营状态。所以恰当确定开发理念对房地产企业或项目来说非常重要。希望以上所述能对你有帮助。

“以人为本”

房地产开发企业的面临的首要问题是使开发的房地产商品适应顾客的需要，从而促进商品房的销售，增加利润，加快资金周转。因此，房地产开发一定是首先强调“以人为本”的营销策划。企业的一切经营活动，都必须围绕消费者的愿望、需求和价值观念来展开，这是房地产营销的根本所在。

房地产营销是各种理念的复合

理念是营销策划的灵魂，当代房地产营销策划的主导理念一般包括：

1） 人性理念。房地产营销首先要讲求“以人为本”，中国自古的儒家仁爱思想和西方的人本主义思潮为房地产营销的人性理念提供了坚实的文化基础。

2） 生态理念。近代以来，地球环境污染加重，客观上了要求房地产开发必须树立起可持续发展生态理念，这不仅仅为目前的人类提供了更加适宜的生存空间，也为我们后代的发展铺平了道路。

3） 智能理念。人类科技水平的迅速发展使房地产开发逐渐从传统的砖瓦营造习惯转向各种新兴材料的应用，而在建筑的功能上也走向了多元化，提供给了人们更加多的服务。

4） 投资理念。投资不动产愈来愈成为更多人选择的投资保值手段。

策略和手段是营销的生命

楼盘最终需要通过市场的反应去实现自身的价值，由此，营销中采用的合理策略、手段则成了“检验真理”的试金石。通过各种营销策略，如产品策略、定价策略、促销策略、渠道策略等的组合，再依靠营销手段使其具体化，那么最终产生的结果也将是令人满意的。