江门二套房公积金贷款额度，江门住房公积金贷款额度计算

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二套房可以申请公积金贷款吗，额度是多少

你好，根据你的情况，你家在北京有房，有贷款记录。如果你的房子没有卖出去，公积金连续12个月足额缴存，而且你家名下没有未结清的公积金贷款和贴息贷款，你在这里买两套房子就可以使用公积金，或者你只能贷80万更高的额度。

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2.确定套房和公积金贷款额度的标准？ 先说公积金贷款条件:

1.在上海缴纳公积金的员工(退休或离职员工不允许)

二。贷款办理前，已连续缴存住房公积金不少于6个月。

3.申请贷款前，夫妻双方均无任何已在受理的住房公积金贷款或还款。

所以，想借公积金，一定要把正在还的还清。

如果你的公积金贷款记录在本市，那么你也算两套。普通住宅首付，50%，非普通70%。如果不是本市的，算首套，首付35%。两套商业计算。

你的公积金贷款额度是根据你的存款和余额来确定的，如果你个人满足月供980元的话。余额大于16700。那么你的个人贷款额度是:首套50万。两套40万，第三次限贷。如果双方都满意，就加两个人的名额。

如果你月供不足或者余额过低，可以按照公式计算:月供÷0.144.8贷款期限[(35-房龄)低于15]，或者余额为30。两者中较低的。

目前5年以上的公积金基准利率为3.25%。两套浮动1.1倍。

希望我的回答对你有帮助，希望能被采纳。

二套房夫妻双方一起公积金贷款最多能贷多少

家庭贷款限额70万元，个人贷款限额45万元。具体公积金贷款额度的计算，应根据还款能力、公积金贷款房价占比、住房公积金账户余额、贷款额度较高等四个条件确定。四个条件计算出来的最小值就是借款人较高的可贷金额。

计算* * *如下:

根据还款能力计算的贷款金额:[(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。

如果使用配偶额度，[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]×贷款期限(月)。

其中，还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额为60万元。如本人使用住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时正常补缴住房公积金，贷款限额高于50万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或配偶正常补缴住房公积金的，贷款限额为70万元。

第二套房可以公积金贷款多少

目前各地对公积金贷款额度的政策规定不尽相同。建议你咨询你所在的公积金管理中心。可以参考以下二套房公积金贷款额度。

1.较高的金额为已使用首笔住房公积金贷款扣除差额后的50万元。举个例子，如果小张曾经申请过公积金贷款，贷款额度为20万元，那么他可以申请更高额度的30万元再次买房。

2.购买第二套住房(含一手房、二手房)的贷款比例较高，不超过总房价的40%。比如小张准备买的第二套房子总价100万，可以按照二套房贷较高的比例贷40万。

如果你还有公积金贷款方面的问题，可以咨询数字金融网。

第二套房公积金最多可以贷多少

二套房公积金贷款不超过50%，也就是最多可以贷到总房价的一半。公积金月还款额按贷款额计算，不超过申请人公积金缴存基数或共同申请人公积金缴存基数之和计算可贷款额的50%。

不高于总购房款，公积金贷款首付比例应符合国家、省和我市房地产调控的相关要求。所购房屋为存量商品房(二手房)的，购房总价款为购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价两者中较低者。

不能高于较高额度，公积金贷款额度不高于较高额度的公积金贷款用于单套住房。比如单次申请，较高的额度是50万，房价减去首付是80万，最高可以贷款50万。

[扩展信息]

一、公积金贷款二套房首付多少？

1.使用公积金贷款购买二套房，首付比例较低，为30%，贷款利率为基准利率。当职工公积金贷款的贷款额度不足以支付购房款时，职工可以向受委托银行申请商业用房贷款，由受委托银行以公积金贷款和商业用房贷款相结合的方式向职工发放。

2.公积金贷款有抵押担保的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购住房作为抵押物。借款人应与受委托银行签订抵押合同，并按本市房地产权利登记的规定办理抵押登记手续。

3.公积金贷款质押的，借款人或者第三人应当提供公积金中心和受委托银行认可的凭证式国债、受委托银行的本币定期存款凭证以及其他依法可以质押的权利凭证进行担保。借款人应与受委托银行签订质押合同，并在合同规定的期限内办理权利证书过户等手续。

二、公积金贷款申请条件:

首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月(含)以上，同时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请贷款时处于缴存状态，即可申请公积金贷款。此外，购买政策性住房的借款人，只要建立了公积金账户，且处于缴存状态，就可以申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需要结清之前的贷款才能再次使用。

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