说起住宅小区的暴利小生意，其实有很多，分类别分服务，比如开美容院给女性赚钱，开庞武店给宠物主人提供喂养保健服务；另外，即使是我们每天看到的美容院也能赚很多钱。
但是现在，物品的价格都是完全透明的。想要获得更高的利润，只能提升服务水平，在服务项目上获得更高的利润。只有提升优质服务项目，留住客户，运营新项目，才能有不错的盈利，否则就不是住宅小区的暴利小生意了。
基于这样的考虑，荣小妹觉得要想在一个居民区做生意，服务一批忠实的客户，赚到长期稳定的钱，只能靠精细化运营，做品质，做口碑。
现在就来说说一些看似普通的生意，通过精心经营，可以变成一个小区的小暴利生意！
01麦五金建材
在一些小区外面，肯定有一些做五金建材生意的铺面，因为是居民刚需。房子装修初期，人们会需要和五金店打交道，买各种各样的东西。在以后生活的过程中，如果有什么维修问题，也需要找五金店做生意。
据我所知，开一个小五金店，每个月大概能赚5500-7000元，是纯利润或者只是一般。
五金店的利润不是单一的存在。看店铺具体情况，人流量大，需求大的区域会有不错的市场。如果能长期吸引一些老客户，自然会有不错的收入。
对于一个五金店来说，必要的成本主要包括加盟费、租赁费、装修费、进货费、人工费、水电费等。
在我们小区下面，有一个20平米的小五金店，后面有一个小厨房，供老板做饭。平时老板娘一个人看店，店里的货都满了，只留下一条狭窄的环形国道，大大小小的东西应有尽有。
因为平时要去店里买一些饰品，所以也会和老板娘聊几句。最后发现是老乡。得知这家店是夫妻俩先开的。早在12年前就开始了。以前，他们只是在城市的一个村庄里。早几年生意很好，一年能赚20多万。
16年后生意达到顶峰，于是他们也在我们小区下面开店。我也在这里买了房子，因为我通过这几年的经营赚了钱。据询问，他们家一共养了四个孩子，三个女儿，一个儿子。大女儿读高中，小儿子读初二。
听了之后，感觉印象很深刻。一个企业能持续这么久，说明它经营得很好，然后一直赚钱。所以在很多人面前，五金店行业已经白热化，满街都很难做。
不过，还是那句话，360行，可能还不止这些，现在有很多新的行业，但是这些传统行业也只是和一些人经营的一样繁荣。
通过聊天，我了解到我的老板刘戈在2012年开了一家五金店。当时从事五金生意的人很少，投资额也只有3万元。
刘哥看中这项业务:一是因为五金店不同于其他领域，不需要选择在人流量大的地区开店；二是因为五金店有相对稳定的市场，毕竟任何时代对五金产品的需求都不会减少。
谈及如何赚钱，刘戈笑了:“因为极低的价格和性价比，加上我们接地气的服务，这和很多店都不太一样。”
然而，在过去的十年里，刘戈经历了许多风风雨雨！
就五金店而言，由于商品种类繁多，前来消费的顾客目的性很强，很多都会指定购买某个品牌、某个型号的产品，所以在多个品牌、型号、尺寸的商品中，第一时间找到顾客需要的那一款就显得尤为重要。
产品种类繁多，快速的产品检测成了刘戈生活的绊脚石。
有时候顾客买东西，刘哥会在价格上打些折扣，但是顾客太多，很容易搞混价格。根据刘哥的描述，只是因为报价混乱，导致很多客户流失，给店铺经营带来了很多麻烦。
账目的混乱导致很多想要长期合作的客户流失。
没有人的成功是容易的。在创业的过程中，连续几年，刘戈的生意也遇到了太多的问题，比如生意不好，现金流出现问题，一度濒临倒闭。
最终，他通过贷款、集资，为了尽快还钱，自己出去做维修工，店铺交给了妻子。不得不佩服他是一个放得下的人。
开五金店赚钱吗？硬件行业赚钱吗？
“月入不到10万，都不好意思说自己开五金店。”
最近有网友说，你开五金店，一个月至少要赚10万吧？
一个月十万，那一年就是一百多万！一百多万太夸张了。当然，有些人可以做到。大部分是集团公司或者连锁店。大部分人一年能挣个一二十万就不错了。
经过多次学习，我得到了一些商业“秘籍”的说法:
开五金店注意事项:
1.市场调研:作为五金行业的新手，投资者首先要了解当地的五金市场，充分了解人们的消费需求、消费观念、消费水平等。，以及需要多少本地五金店和产品价格。只有这样，他们才能击败竞争对手，在市场中脱颖而出。
2.店铺位置:投资者可以在一些人口较多的新建住宅区开店。所以在这些地方，对硬件的需求比较大，人们购买起来比较方便。
3.装修门面:对于五金店的装修，投资人只需要做一个简单的装修就可以了。但是店铺一定要干净漂亮，商品陈列要有序，这对提高店铺利润很有帮助。如果商店里的货物摆放得乱七八糟，许多顾客就会流失。
希望以上建议对有意在五金店创业的创业者和投资人有所帮助。
02凯家政服务店
不要小看家政，赚钱比卖房好。
我们小区有个女业主，大家都习惯性地叫她张总经理。她觉得自己精力充沛，是一名房产销售和出租中介。通过自己的努力，她实现了财务自由。一个外地人在广东东莞买了三套房子，有车有房，找了个帅老公。聊天的时候，她还说她老公比她小三岁。
张从来没有读过太多的书，学历也不是很高，销售出身，练就了一手好口才。我发现她有一个优点，就是很会吹牛。俗话说，不穿阿谀奉承，赞美别人，总会有意想不到的收获。
同时，她在小区附近有家家政保姆店，所以基本上我们小区的房产出租、出售，以及家政保姆都会第一时间想到她。她的生意每天都很忙，当然也是有利可图。
这里比较有意思的是她是怎么招保姆和钟点工的。不像一般人去招聘或者去人才市场，她直接在社区里找人。
因为她发现，在小区里，经常会有一些捡纸皮和瓶瓶罐罐的大叔大妈。这种人不少，为了争夺“战利品”，经常闹纠纷。在我眼里，我心里有一个想法。这些人身手敏捷，大部分是农村的。他们应该很快工作。为什么不招他们做家政？
因为这些人需要打工补贴家用，所以可以获得稳定的工作，月薪3000+提成。他们心里感激万分，工作都是认真负责的，这点不用多说。
在业务方面，当然是张先生充分利用了自己房产中介的资源优势。她在这个城市的几十个小区有几百个业主。仅仅通过团体的宣传，她就能带来80%的生意。另外，她微信上私交很好的业主朋友，几乎都会成为她的稳定客户。
家政服务中心不一定要很大。张女士一共20多名员工，每天早上来报到，不用同时来。所以她的店铺面积不大，40多平米，月租8000多。还有就是培训会和月度总结会的时候有点挤。
门面不大，但经营规模可观，月流水可达20W+！当被问及她的秘诀是什么时，张总是笑着说:“我的客户都在微信上。他们不是我的神，他们是我的成员。”
相当深刻。你明白吗？
第三，健康美容事业
爱美之心人皆有之，对美的追求是人性，是人情。无论男女，现在大家的日常生活都不错。除了更加注重身心健康，他们也会越来越注重外在美。
之前有个在广州做医学博士的朋友来找我，和他一起吃午饭。席间聊到了美容院，然后得知了一个惊人的内幕！
以前对美容院的暴利略知一二，但直到这个朋友爆料，我对美容院有了新的认识。可以用震惊来形容。
他说广州有一家美容院，是他朋友开的。老板是个年轻的女人。他们的美容院属于高端会所，也就是会员制，主要服务土豪。就是客户多是富婆，不差钱。
他告诉我，你知道吗？他们俱乐部一个美容针卖180万。
我听了非常惊讶！你疯了吗？什么样的针？八卦新闻经常听说明星打玻尿酸和羊胎素抗衰老，没想到这么贵！这次听周围人说，感觉好像是真的，还挺震惊的！
这么贵，有人买吗？他们是怎么卖的？你能卖多少？
朋友告诉我，这个你不知道。他们的美容会所本身就是高端会所，所有会员都实行年费制。但是美容针不包含在年费里，是单独的消费项目。所以他们的服务员也想给会员卖这种美容针。
一年出国旅游两次，所有费用全包。
他们的美容院每年为有意购买美容针的顾客组织两次海外旅游。只要客户报名，美容院负责所有费用，客户不用花一分钱。这样客户就很开心了！出国旅游免费，包吃住玩。谁不去，谁就是傻子。
富婆虽然不缺钱，但毕竟是女人，说到免费，她们同样渴望。所以每次一个团里至少有十个八个人，他们就会愉快的一起游海外。
看到这里，你可能第一眼就猜到这是套路，就像大部分被剧透的购物游一样。对不起，剧情真的不是你我想象的那样！海外旅行真的是一个全程。你应该吃，参观和参观买买。服务员拒绝提及美容院。
好了，5天海外游结束，回国。然后趁着客户还有未完的事，赶紧在美容院召集了一个分享会。你在说什么？这时候就轮到训练有素的商业讲师了。我们来谈谈生活，以及一个成功女性应该拥有的生活。除了你的事业和金钱，你还必须有一个白皙、美丽和年轻的外表...
专业的事情交给专业的人去做，一个分享会就下来了。八分之五的人都选择了买美容针套餐:一针180万，一年送两针！
有三个人在看，在等。
让我们计算一下成本，看看这个生意是盈利还是亏损。
是境外游，但是只限于东南亚，新马泰，日韩，其中日本去的最多。为什么？控制费用，以上地方便宜，欧美游太贵，没出过国的人一定知道。这样算下来，一个人的费用平均在5-8万左右，全部办理。而且能让人感觉很舒服。住顶级酒店，吃豪华套餐，看最美的风景，都是一流的享受。
现在，一目了然了。这个生意做完了，就是暴利！
你了解富人的生意吗？其实有两个核心:一是把握心理；第二，卖服务。
越有钱的人，这两点越有用。
这里，第一个故事讲完了。昨天刚有粉丝留言问“卖化妆品有什么技巧？”不知道你能从上面的案例中学到什么？
如果你暂时想不起来，也没关系。让我们接着讲下一个故事。
也是广州的化妆品厂。他们一直在代别人加工。早些年，微信业务盛行的时候，全国各地的商家都在找他们代工，最受欢迎的就是面膜，一度火爆到一个月就把全年的订单都占满了。
但现在微信业务下滑，他们的订单锐减，需要自己寻找出路。因为是做面膜起家的，所以希望从贴牌变成独立销售。
他们推出了一款自己的面膜，没什么特别的。主打补水保湿，一盒10片，一盒45元。
不贵吧？爱美的女性都知道，前段时间电视上宣传的很烂的一款叶子面膜，卖了十几块。
但人家毕竟是大品牌，这个厂家也心知肚明，不出名卖不起。于是，他们想出了一个营销套路:不是卖口罩，而是卖会员。
只要一次性支付88元成为年度会员，45元就可以获得13个一盒原价的面膜！
成为会员后，主动升级为推广大使。通过你的介绍产生的会员订单可以获得15%的佣金。
最近怎么样？不吸引人。能打动你吗？是不是不可思议？第一次听到这种模式的时候，我一头雾水。
心里第一个疑问:这个一定不能让我损失什么！
但是，仔细分析后你会发现，这个生意并不亏，是他们聪明的赚钱方式。
不亏，我们来看看成本。阿里巴巴搜索面膜，出来了很多商家，包括很多OEM厂商。我看有的低至0.2元。也就是说，一个口罩的生产成本是2分钱。一盒10个口罩2元。
然后加上包装和杂七杂八的东西，暂时算5块钱一盒吧。已经很高了。如上所述，如果你支付88元，你可以获得13盒面膜。这里的总费用是:65元。
来到这里，如果你仔细看，你会发现还有一项费用。快递费谁来出？制造商。由于厂家承诺每天不少于1000件，成功与某快递公司签订独家合同，在全国范围内平均3元一件达成合作。
于是，我们得到一个利润公式:88-[5× 13+3+(88× 15%)] = 6.8。
此时，厂商每卖一个88元，就能净赚6.8元。好像单笔利润都很低，更别说暴利了。但是，我告诉你，仅仅靠这个模式，他半年就净赚了50多万。你能相信吗？
最关键的是，这是一种自我裂变的模式，现在他们有近10w的会员。而且，很快这个数字就会是20w，30w…50w！
好了，故事到此结束。不知道有没有具体讲过化妆品行业的暴利，但我知道故事很精彩。所有的数据都在那里，所有的真相都包含在里面。你自己可以理解。
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