住房公积金二套房贷款额度

二套房公积金贷款的额度是多少？ 1.贷款额度

(1)使用首笔住房公积金贷款后扣除差额，最高额度为50万元。比如小张第一次申请公积金贷款，用了20万的贷款额度，他再申请买房最高可以用30万。

(2)购买第二套住房(含一手房、二手房)的贷款比例最高不超过总房价的40%。比如小张准备买的第二套房子总价100万，按照第二套房子最高贷款比例可以贷40万。

以上贷款额度应结合实际还款能力和公积金缴存情况，取最低值作为可贷额度。

2.贷款利率

二套个人住房公积金贷款年利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。按现行五年(含五年)计算，首笔个人住房公积金贷款年利率为2.75%；五年以上首套个人住房公积金贷款年利率为3.25%，购买二套房五年以下(含五年)贷款年利率为3.025%；五年期以上贷款年利率为3.575%。