网络营销文案怎么写?

网络营销文案怎么写?,第1张

网络营销文案需要综合考虑很多方面,需要将品牌的卖点、优势等方面写进去,而且还不能有太大的广告嫌疑,所以说需要比较专业的技巧,我们公司做网络营销都是全包给推一手的,他们提供的有营销文案撰写和发布的服务,确实找这个公司来做网络营销是一个不错的选择。

文案就是产品背后的推销员,是文字和顾客交流的销售员,最终目的是让用户看到文字时,可以产生共鸣,产生消费的冲动。

1通用的发货文案:又到了发货的时间,快递小哥咋还没来,度日如年,好像等情人的焦虑感等。

2发货文案:每一次发货,都像学生时代热恋时,邮寄情书一般,细心打包,核对电话地址,唯恐邮递员粗心,没有亲自送给你。

3每天最想见的人:不是老公、不是父母、而是快递小哥、关键时刻、全指望他啦!

经典广播电台广告文案及广告词

 广告,顾名思义,就是广而告之,向社会广大公众告知某件事物。广告就其含义来说,有广义和狭义之分。下面是我整理的经典广播电台广告文案及广告词,欢迎大家分享。

 电台广告文案

 自觉回收废电池

 (森林里小溪的流水声,小鸟的叫声)

 孩子:爸爸,我要和小溪照相。

 爸爸:别急,相机没电了。来,帮爸爸拿着这个废电池。

 孩子:爸爸,我想让这个电池在小溪里去游泳。

 爸爸:哎,那可千万不行。

 孩子:它不是没有用了吗?

 爸爸:可是你知道吗?一粒纽扣电池能污染60万升水。这些水,一个人一生都用不完。一节1号电池能使一平方米的土地寸草不生。你要是把它扔到小溪里,那整个小溪不就都被污染了吗?

 孩子:一节废电池的危害这么大呀!爸爸我记住了。

 (音乐渐起)

 女:朋友,回收一节小小的废电池,给子孙后代留下的是一个绿色家园。

 小丫的学费

 (推门声,乡村农舍里的鸡鸣声)

 小丫:娘,今天的鸡蛋卖了9块多呢,您看,凑学费够了吧?

 娘:(音乐渐进)小丫,你爹死得早,我又瘫在床上,这学咱甭念了吧,啊?村长:(打断小丫娘的话)谁说不念书了?

 小丫、娘:(异口同声地)哦,村长,村长伯伯

 村长:小丫的学费给解决了!省里的叔叔跟你结上了帮扶对子,还寄来了200块学费呢!小丫:真的?!

 村长:真的!(音乐渐弱)

 旁白:您的帮助,将会改变她的命运,扶贫帮困,社会美德!

 创作:王芳

 演播:王曼、华岳、晓何、林岚

 制作:陈安详

 蒙娜丽莎的眼泪

 女:你知道这画上的蒙娜丽莎为什么笑吗?

 男:开心啊!

 女:那蒙娜丽莎为什么有的时候会哭呢?

 男:嗯,因为,因为,蒙娜丽莎,因为她被盗版了。

 旁白:保护知识产权,知识才会微笑!

 主创人员:吕民生、武平

 环境保护

 (模拟古代的公堂上的审讯场面——、京剧背景音乐——)

 (威——武——)

 男:把两名犯人带上公堂!

 (拍板声——)

 犯人纽扣电池,你污染了60万升的海水,杀害了众多的海洋生物,还有你,犯人1号电池,你使得一平方米的土地不能再利用,还产生了有害物质,严重妨碍了农作物的生长。你们两个,知不知罪!

 男、女合:冤枉啊,大人!

 男2:小人本来打算告老还乡,回到属于我们的废电池回收箱,可是人类用完我们以后,就随处乱扔。

 女:大人,有罪的应该是那些把我们随意丢弃的人才对阿!

 男1:唔,说的有理,来人——,把真凶缉拿归案!

 众人:是!

 男(旁白):不想成为破坏环境的罪人,请把废旧电池投进回收箱!

 女(旁白):使地球充满生机,共建你我的绿色家园!

 诚信主题公益

 (悠远的古乐)

 男声:两千四百多年前的一天,曾子老先生的老婆要去赶集。

 男童:妈妈,我也要去!我也要去嘛!

 女声:贝贝啊,听话啊!在家玩,你不是喜欢吃肉吗,妈咪回来给你杀猪吃!男童:好呀!

 (音乐过渡)

 (音效:磨刀声......)

 女声:老公啊,我回来了!唉,你磨刀干什么?

 男声:杀猪给孩子吃肉啊!

 女声:哎哟,那不是哄孩子吗?别当真!

 男声:“婴儿非与戏也。”你糊弄他一次,以后他再也就不信你啦。

 (音效:杀猪声)

 男声:华夏文明,源远流长;诚实守信,血脉相承。

 计划生育宣传

 (家庭环境, 电视里《超生游击队》的背景声——)

 夫:老婆,快来看,你的偶像又出来了。

 妻:拉倒吧,瞧把咱外地人埋汰的

 夫:就是,咱们和他们不一样,咱们来厦门,那可是支援特区建设,不是为了超生。妻:没错,咱们有暂住证、有婚育证明,有办查验手续,而且只生一个,谁象他们,生多了,名儿都不好起,什么海南岛、吐鲁番、少林寺的,没文化。

 夫:太对了,就生一个,所以咱们孩子的名字也得起个独一无二的。

 妻:(思考地)叫什么呢

 ?

 夫:我早就想好了,咱们孩子呀,就叫日光岩吧。

 (众人的笑——)

 播音:我国人口数量大,生育需要有计划,请自觉实行计划生育。

 策划:杨启航

 演播:宋康、闻涛

 录音合成:曹磊

 乌龟悲情

 (涓涓水声,江南雅韵)

 旁白(男声A):很久以前,骆驼拜访江南好友乌龟。

 乌龟(男声B):骆驼小妹,临别再喝一口江南的水吧。

 骆驼(女声):哇!真甜哪!江南的水,龟大哥的情,小妹永远都不会忘记!(风沙声,骆驼声)

 旁白(男声A):若干年后,骆驼和乌龟在荒漠中再次相见。

 乌龟(男声B):(虚弱地)骆驼小妹

 骆驼(女声)(疑惑地):咦,你是?

 乌龟(男声B):我是乌龟大哥啊!

 骆驼(女声):啊?你的背上怎么也有了驼峰呢?

 乌龟(男声B):唉!人类恣意破坏水资源,河都干了,迫于生计,我的背上也有了储水的小山峰。为了找水,只好背井离乡啊!

 骆驼(女声):唉!可惜了啊

 旁白(男声A):保护水资源,不能让乌龟的悲剧重演!

 创意:韩文根

 文案:韩文根、伍慕梅、常珩

 演播:邓煌、孙达、郭欣

 互联网

 (伴随着咳嗽声)

 女:您不会同意,您的家中乌烟瘴气

 (水声噪音)

 男:您一家不能接受,您的房间藏污纳垢

 (伴随着噪音玻璃破碎声)

 女:您决不能容忍您的家人备受骚扰

 男:您一定会采取行动!

 (音乐——)

 女:INTERNET 互联网——我们的精神家园我们要它清洁、安全、可以信赖男:行动起来,清除网络污垢,折断毒害源头。

 女:互联网——整洁的网、健康的网

 (歌声中结束)

 规范网吧之网吧游戏篇

 出网吧音响效果:打斗等游戏效果声、网吧嘈杂声

 母亲:(气急败坏)好啊,找了一整天,原来你又躲在网吧打游戏,跟我回去!儿子:(哀求苦恼)妈,你再让我打一会儿吧,我马上要赢了

 母亲:(气愤地抢白)赢,赢,不读书,你能赢什么?!

 出电脑游戏胜利的效果声

 电台广告词

 魅力空间,创意无限。(时尚创意节目广告词)

 一生追随,无怨无悔。(企业广告词)

 自始至衷,有你感动。(“情感”节目广告词)

 美好滋味,自己体会。(“快餐店”广告词)

 壮志在心头,好运伴我走。(“鞋业公司”广告词)

 自我自主,任你摆步。(“运动鞋”产品广告词)

 朋友一齐干杯,知己为我而醉。(酒企业广告词)

 做广告录音还是魅力造音。(魅力造音网广告词)

 让快乐张开翅膀,看梦想瞬间绽放。(“梦想中国”节目广告词)

 品味迎客松,独领中国风。(“迎客松”香烟广告词)

 我动故我在。(“运动系列产品”广告词)

 岁月情,随“乐”心。(音乐节目广告词)

 让快乐张开翅膀,看梦想瞬间绽放。(“梦想中国”节目广告词)

 品味迎客松,独领中国风。(“迎客松”香烟广告词)

 “钻”心“石”智(钻石广告词)

 公共广播广告语你的希望,我的可能。(企业广告词)

 感受阳光,给予希望。(“希望工程”宣传语)

 有酸有甜,有“自”有味。(优酸乳广告词)

 幸福女人,钻石人生。(“钻石”广告词)

 畅饮杯中往事。(“酒企业”广告词)

 相同的选择,不同的期待。(超市,商场广告词)

 营养作主,我行我素。(“绿色蔬菜”广告词)

 咀嚼老歌,回味经典。(音乐广播广告词)

 把握人生,沟通世界。(手机广告词)

 新歌速递,快乐知己。(音乐广播广告词)

 感受阳光,给予希望。(“希望工程”宣传语)

 有酸有甜,有“自”有味。(优酸乳广告词)

 幸福女人,钻石人生。(“钻石”广告词)

 畅饮杯中往事。(“酒企业”广告词)

 相同的选择,不同的期待。(超市,商场广告词)

 营养作主,我行我素。(“绿色蔬菜”广告词)

 把握人生,沟通世界。(手机广告词)歌速递,快乐知己。(音乐广播广告词)时刻准备着,美丽不打折。(女人用品专卖店广告词)

 自始至衷,有你感动。(“情感”节目广告词)

 美好滋,自己体会。(“快餐店”广告词)

 壮志在心头,好运伴我走。(“鞋业公司”广告词)

 自我自主,任你摆步。(“运动鞋”产品广告词)

 千里始于足,从“心”开始。(鞋业公司广告词)

 开启欢乐时刻,收获美好时光。(“美好时光食品”广告词)

 新生活,心滋味。(“房地产公司”广告词)

 让你心跳,不如尖叫。(“尖叫”饮料广告词)

 杯中水,人之味。(矿泉水广告词)

 关注,关心,关爱。(“希望工程”宣传语)

 因为梦想,所以北京。(“北京2008奥运会”广告词)

 一声朋友,天“尝”地“酒”。(“酒”广告词)

 等待时光穿梭,共享美好时刻。(“美好时光”食品广告词)

 最动女人情,最懂女人心。(“女人用品专卖店”广告词)

 心的渴望,梦的起点。(“职业技术院校”宣传语)

 亲近“阳光”,新鲜自然。(“阳光牧场”乳品广告词)

 色彩女人,缤纷世界。(女性化妆品公司广告词)

 清远站二站台出站隧道右侧广告

 爱对嘴,要对味。(优酸乳广告词)

 有梦相随,永不言退。(企业、公司广告词)

 五味生活,七彩生命。(照相机胶卷广告词)

 飘逸留香,丝丝动人。(洗发水广告词)

 香浓情怀,滴滴忘我。(速溶咖啡饮品广告词)

 清雅轻便,倾“诚”倾国。(轿车品牌广告词)

 精彩瞬间,永恒画面。(照相机广告词)

 比世界更浪漫,比夸张更时尚。(时尚服装品牌广告词)

 世界看中国,中国有芜湖。(安徽芜湖城市宣传语)

 迎客途中,“松”温旧梦。(“迎客松”香烟广告词)

 有主张,不夸张。(“服饰”公司广告词)

 品味牛奶心,感悟草原情。(“牛奶”企业广告词)

 千里始于足,从“心”开始。(鞋业公司广告词)

 让快乐张开翅膀,看梦想瞬间绽放。(“梦想中国”节目广告词)

 有主张,不夸张。(“服饰”公司广告词)

 山地车广告:“骑”乐无穷补品广告:

 眼镜广告:一“明”惊人

 驱蚊器广告:默默无“蚊”

 透明胶带广告:无可替“带”

 网吧广告:一“网”情深

 钢琴广告:“琴”有独钟、一见钟“琴”

 热水器广告:随心所“浴”

 空调广告:终生无“汗”

 服装店广告:“衣帽”取人

 某洗衣店广告:“衣衣”不舍

 某房产公司广告:万“室”俱备

 某蛋糕广告:步步“糕”升

 胃药广告:一“不”到“胃”

 赛马广告:乐在“骑”中

 电熨斗广告:百“衣”百顺

 快餐店广告:“烧”胜一筹

 洗衣机广告:“闲”妻良母

 帽子公司广告:以“帽”取人

 治结石病广告:大“石”化小、小“石”化了

 打印机广告:百闻不如一“键”

 涂料广告:好色之涂

 冰箱广告:制冷鲜锋

 治痔疮药广告:有痔无恐

 花园公寓广告:随寓而安跳舞机广告:

 闻“机”起舞海鲜广告:领“鲜”一步

 口腔门诊广告:“快治”人口

 礼品店广告:“礼”所当然

 某音响公司广告———“一呼四应!”

 某饺子铺广告———“无所不包!”

 某石灰厂广告———“白手起家!”

 某当铺广告———“当之无愧!”

 某理发店广告———“一毛不拔!”

 某药店广告———“自讨苦吃!”

 某戒烟协会广告———“千万别找吸烟女子做朋友,除非你愿意去吻一只烟灰缸!”某打字机广告———“不打不相识!”

 某眼镜店广告———“眼睛是心灵的窗户,为了保护您的心灵,请为您的窗户安上玻璃。” 某香水公司广告———“我们的新产品极其吸引异性,因此随瓶奉送自卫教材一份。” 某公共场所禁烟广告———“为了使地毯没有洞,也为了使您肺部没有洞,请不要吸烟。” 某公路交通广告——“如果你的'汽车会游泳的话,请照直开,不必刹车。”

 某新书广告——“本书作者是百万富翁,未婚,他所希望的对象,就是本小说中描写的女主人公!”

 某汽车陈列室广告———“永远要让驾驶执照比你自己先到期。”

 某交通安全广告———“请记住,上帝并不是十全十美的,它给汽车准备了备件,而人没有。” 某化妆品广告———“趁早下‘斑’,请勿‘痘’留。”某洗衣机广告———“闲妻良母!”某酸汁饮料广告———“小别意酸酸,欢聚心甜甜。”

 某印刷公司广告———“除钞票外,承印一切。”

 某鲜花店广告———“今日本店的玫瑰售价最为低廉,甚至可以买几朵送给太太。”

 「好东西和好朋友分享」(麦斯威尔咖啡)

 「他捉得住我」(柯尼卡)

 「慈母心、豆腐心」(中华豆腐)

 「挡不住的感觉」(可口可乐)

 「学琴的孩子不会变坏」(功学社)

 「别让今天的应酬成为明天的负担」(解久益)

 「一人吃,两人补」(新宝纳多)

 「静得让您耳根清静」(松下电器)

 「孩子!我要你将来比我强!」(儿童速体健)

 「不在乎天长地久,只在乎曾经拥有」(铁达时表)

 「世界上最重要的一部车是爸爸的肩膀」(中华汽车)

 「回家的感觉真好」(义美食品)

 「他捉得住我」「他傻瓜、你聪明」(柯尼卡)

 「安全是回家唯一的路」(台湾省交通处)

 「捐血一袋,救人一命」(捐血运动协会)

 「有点粘又不会太粘」(中兴米)

 「Trustme,youcanmakeit!」(媚登峰)

 「最佳女主角换你做做看」(最佳女主角)

 「我不认识你,但是我谢谢你!」(最佳女主角)

 「认真的女人最美丽」(台新银行)

 「拍谁像谁,谁拍谁谁都得像谁」(柯尼卡)

 「给你好看」(玛丹摩莎化妆品)

 「百服宁、保护您」(百服宁锭)

 「纸有春风最温柔」(春风面纸)

 「小而美、小而冷、小而省」(新静王冷气)

 「不在乎天长地久,只在乎曾经拥有」(铁达时表)

 「雅芳比女人更了解女人」(雅芳)

 「留一盏灯给最后回家的人」(宏福文教基金会)

 「夜深了,打个电话回家」(富邦文教基金会)

 「这个月不会来,下个月也不会来了,以后都不会来了」(和信电讯)

 「有心最要紧」(住商不动产)

 「傻瓜镜片,聪明选择」(宝岛眼镜)

 「只要有梦,你会红」(浤丰洋酒)

 「关机是一种美德」(易利信行动电话)

 「只有远传,没有距离」(远传电信)

 「到服装店培养气质,到书店展示服装」(中兴百货)

 「生命就该浪费在美好的事物上」(统昂曼仕德咖啡)

 「这种鬼地方都收得到」(和信电讯)

 「给我小心点儿」(统一小心点拉面丸)

 「世事难料,安泰比较好」(安泰人寿保险)

 「这种时机,无闲也是一种幸福」(中华三菱中华商用车)

 「不该爱的,趁早换」(和信电讯哈啦900

 「心,是人生最大的战场」(统昂幻象马雅咖啡)

 「可怜的旧情人,看不到我的新内衣」(思薇尔玩美女人)

 「通往成功的路,总是在施工中」(JohnnieWalker)

 「现在的Nobody,未来的Somebody!」(第一银行增资卡)

 「万事皆可达,唯有情无价」(万事达卡)

 「全家就是你家」(全家便利商店)

 「再忙,也要和你喝杯咖啡」(雀巢咖啡)

 「这是一定要的啦!」(泛亚电信2U双网预付卡)

 「三餐老是在外,人人叫我老外!」(久津波蜜果菜汁)

 「正反,反正都很正!」(SonyEricssonT100手机)

 「我就是超爱Send!」(大哥大手机费率方案)

 「原来我们这么近」(统一企业麦香系列)

 「什么都有,什么都卖,什么都不奇怪!」(雅虎国际Yahoo!奇摩拍卖) 「世事难料,对人要更好」(安泰人寿)

 「未来就是现在」(安泰人寿安泰人寿保险)

 「没说出口的保诚也听得懂」(保诚人寿)

 「做自己自己做」(台新银行)

 「这不是肯德基!」(百胜肯德基)

 「喜欢吗爸爸买给你!」(台北富邦银行乐透彩)

 「不行!通通拿去做鸡精!」(白兰氏鸡精)

 「今天心情几」(全家便利商店)

 「红利点数也能当饭吃」(信托xyk)

 「纸要DoubleA万事都OK!」(DoubleA多功能影印纸)

 「您真内行!」(肯德基)

 「码码都有奖」(台北富邦xyk)

 「一把抵两把,何需玛丽亚!」(3M魔布强效拖把)

 「不在办公室,也能办公事」(电信行动通信mPro)

 「好险有南山」(南山人寿)

 「陪你Shopping一辈子」(康迅数位PayEasy)

 「想象力是你的超能力」(雄狮文具)

 「用你想要的方式道别」(万安生命)

 「多喝水没事,没事多喝水」(味丹企业多喝水)

 「信任,带来新幸福」(信义房屋)

 男)买房子请你等一等,等到滨河湾10月开盘!女)买房子请你等一等,等到滨河湾10月开盘!女)滨河湾,在七夕广场旁边男)滨河湾,在时空隧道对面女)滨河湾,大型商业步行街,让你一直生活在时尚前沿男)滨河湾,有瑜珈会所、女子养生馆、美容院、健身中心,帮你留住红颜女)滨…

 电台广告广播稿

 男)买房子请你等一等,等到滨河湾10 月开盘!

 女)买房子请你等一等,等到滨河湾10 月开盘!

 女)滨河湾,在七夕广场旁边

 男)滨河湾,在时空隧道对面

 女)滨河湾,大型商业步行街,让你一直生活在时尚前沿

 男)滨河湾,有瑜珈会所、女子养生馆、美容院、健身中心,帮你留住红颜

 女)滨河湾,酒吧、咖啡馆,让你像都市人一样享受美妙夜晚

 男)滨河湾,社区影院,让你足不出户就能看遍国内外大片

 女)滨河湾,双语幼儿园,让孩子从小就拥有一口流利的国际语言

 男)滨河湾,露天国学馆,拉着孩子一起散步就能背诵上千首国学经典

 女)滨河湾,天文台,可以一直看到牛郎织女星和月球表面

 男)滨河湾,人车分流,老人、孩子最安全

 女)滨河湾,人造月亮与天上玉盘共同照耀,每天晚上你将枕着双份月光入眠

 男)滨河湾,有地上园林、入户花园、空中花园、屋顶花园和郧西最大、最美的沿河景观,居住仿佛休闲

 女)滨河湾,是中国十大诚信地产企业在十堰开发的第一站

 男)滨河湾,是著名建筑设计大师彭韬先生的心血之作,他说,郧西出美女、出美酒、出美食,还要出美盘

 女)滨河湾,1200 多户的巅峰大盘,业主多,物业服务更加规范;规模大,物业费反而更低廉

 男)滨河湾, 稀世名苑,比美十堰 。买房子,请你等一等滨河湾!

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1.企业原来市场观点的分析与评价。

(1)企业原来所面对的市场,61 市场的特性61 市场的规模

(2)企业原有市场观点的评价,61 机会与威胁61 优势与劣势61 主要问题点61 重新进行目标市场策略决策的必要性

2市场细分。(1)市场细分的标准,(2)各个细分市场的特性,(3)各个细分市场的评估,(4)对企业最有价值的细分市场,

3企业的目标市场策略。(1)目标市场选择的依据,(2)目标市场选择的策略,

三、产品定位策略

1.对企业以往的定位策略的分析与评价。(1)企业以往的产品定位:(2)定位的效果,(3)对以往定位的评价,

2产品定位策略。

(1)进行新的产品定位的必要性61 从消费者需求的角度61 从产品竞争的角度61 从营销效果的角度

(2)对产品定位的表述,

(3)新的定位的依据与优势,

四、广告诉求策略

1.广告的诉求对象。(1)诉求对象的表述,(2)诉求对象的特性与需求,

2广告的诉求重点。(1)对诉求对象需求的分析,(2)对所有广告信息的分析,(3)广告诉求重点的表述,

3诉求方法策略。(1)诉求方法的表述,(2)诉求方法的依据,

五、广告表现策略

1.广告主题策略。(1)对广告主题的表述,(2)广告主题的依据,

2广告创意策略。(1)广告创意的核心内容,(2)广告创意的说明,

3广告表现的其他内容。(1)广告表现的风格,(2)各种媒介的广告表现,(3)广告表现的材质,

六、广告媒介技咕1.对媒介策略的总体表述2.媒介的地域,3.媒介的类型;4.媒介的选择,61 媒介选择的依据61 选择的主要媒介61 选用的媒介简介5媒介组合策略,6广告发布时机策略,7.广告发布频率策略

第三部分 广告计划

一、广告目标

二、广告时间61 在各目标市场的开始时间61 广告活动的结束时间61 广告活动的持续时间

三、广告的目标市场

四、广告的诉求对攻

五、广告的诉求重点

六、广告表现1.广告的主题:2.广告的创意,3.各媒介的广告表现,61 平面设计61 文案61 电视广告分镜头脚本

4各媒介广告的规格

5各媒介广告的制作要求

七、广告发布计划1.广告发布的媒介,2.各媒介的广告规格,3.广告媒介发布排期表:

八、其他活动计划1.促销活动计划,2.公共关系活动计划,3.其他活动计划,

九、广告费用预算

1.广告的策划创意费用:2广告设计费用,3广告制作费用,4广告媒介费用,5其他活动所需要的费用,6机动费用, 7费用总额:

第四部分:广告活动的效果预测和监控

一、广告效果的预测:1.广告主题测试,2.广告创意测试,3.广告文案测试,4.广告作品测试,

二、广告效果的监控:1.广告媒介发布的监控,2.广告效果的测定,

附录:

在策划文本的附录中,应该包括为广告策划而进行的市场调查的应用性文本和其他需要提供给广告主的资料。

1.市场调查问卷2.市场调查访谈提纲3.市场调查报告

封底:

(略)

资讯调查报告

我们不可能完全去了解供求信息 - 政策的影响力竞争对手状况、消费者的购买欲望。否则,就很容易确定产品利润最大化的价格和产量。但我们必须尽量最大化地去了解,然后,再根据个人实战的经验,作出对市场需求的判断。

资讯调查报告一般的结构是:

1.与投资项目相关的社会经济环境分析:(1) 政策环境(2) 金融环境(3) 产业分布特点(4) 所有制结构特点(5) 集团购房与私人购房比例(6) 流通环境(7) ---

2.该区域住宅开发总量分析:(1) 各住宅分区开发量理状(2) 各住宅分区开发量走势(3) 各住宅分区开发量前景分析

3.该区域商品住宅消化总量分析(1) 历年商品住宅消化总量的主要贡献率(结构分析)(2) 商品住宅消化总量现状(3) 商品住宅消化总量前景分析

4.该区域不同类型房地产需求量与现状分析(1) 商业(商场)类地产需求量与现状分析(2) 办公楼类地产需求量与现状分析(3) 住宅类(高层、多层、别墅)需求量与现状分析(4) 酒店类地产需求量与现状分析

5.该区域商品住宅市场不同档次需求量与现状分析(1) 豪宅类市场需求量与现状分析(2) 普通类市场需求量与现状分析(3) 经济适用型类市场需求量与现状分析(4) 福利类市场需求量与现状分析(产权/租赁,一手、二手、三手市场)

6.该区域明星楼盘分析(住宅市场):(1) 历年明星楼盘界定(2) 明星楼盘的分布及结构分析(3) 明星楼盘的主要营销特点(4) 明星楼盘的参与者与制造者(5) 明星楼盘的溢价(6) 未来明星楼盘的充要条件

7.该区域畅销楼盘分析(住宅市场):(1) 畅销楼盘界定(2) 畅销楼盘营俏特点(3) 畅销楼盘畅销原因分析

8.该区域滞销楼盘分析(住宅市场):(1) 滞销楼盘界定(2) 滞销楼盘分布及结构分析(3) 滞销楼盘的营销特点 (4) 滞销楼盘的参与者及损价(5) 如何避免落入滞销楼盘

9.该区域最受欢迎物业类型分析(住宅市场):(1) 最受欢迎物业界定(2) 该区域最受欢迎物业比重及分布特点(3) 该区域最受欢迎物业营销特点(4) 该区域最受欢迎物业参与者及溢价特点(5) 如何加入该区域最受欢迎物业阵营

10.该区域文脉状况分析(居住文化:(1) 该区域居住构筑物的演变与主因分析(2) 该区域居住构筑物的文化归类(3) 未来该区域居住构筑物的文化延伸

11.该区域住宅租金水平分析:(1) 该区域住宅均租水平总体分析(2) 该区域住宅租金回报率分析(3) 该区域住宅租金及租金回报率预测(4) 该区域住宅租金对区位优劣的影响

12.该区域住宅市场空置率分析(1) 空置率界定(2) 该区域商品住宅总空置率分析(3) 该区域商品住宅空置率与开发量、需求量的关系分析(4) 该区域商品住宅空置率的结构分布(5) 该区域商品住宅未来空置率走势

13.该区域住宅市场消费者分析

注:由于开发项目不同,问卷内容不尽相同,问卷内容略

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