英国华威大学校外租房有什么注意事项

英国华威大学校外租房有什么注意事项

立臣留学360边肖一直热爱房地产，所以我在华威的这两年，研究了我们大考村的市场。最近了解到很多PG的学生没有分到学校宿舍，或者分配到的校外宿舍不理想。目前，他们渴望找到校外宿舍。希望以拙见给大家提供一些看法和帮助。由于资源有限，本文内容不可能完全准确；所有信息仅供您参考，具体以实际情况为准。

其实在校外租房，大家都要考虑以下几个问题:

1.房子本身的状况

2.地理位置/交通状况

3.租赁——房东/中介靠谱吗？

4.当然，最重要的室友！室友！毕竟我们还要相处一年！

所以在找房子然后签约的过程中，一定要理清思路，不要焦虑，要知道自己想要什么，要注意细节。

给大家推荐几个热门租房区域吧！！

1.坎农公园(推荐指数5星)

①坎农公园位于沃里克东部地图的上方。可以说是华人社区公认的最好的校外区域。位置挺好的。沃里克在步行距离内。以正常速度步行到WMG大约需要15-20分钟，而步行到WBS大约需要7-8分钟。如果骑自行车的话，大概需要5-10分钟。其次，一个相当大的优势是它离Cannon Park购物中心非常近，基本上你想买的东西都有。乐购超市，韩国(中国)超市，地铁，理发店，还有一个很便宜的健身房，但是如果你想买衣服或者家具，恐怕还是得去市里。

(2)华威周边地区安全系数最高。可以说邻居要么是中国人，要么是老人。晚上一个人回家基本没有问题，不用担心孩子的问题。

(3)3)大炮公园的房子以3-7房为主，3房的很少，4房的最多，5-7房的相对较少。根据房间装修、大小、路段等具体情况而定。，普通单间的周租在90-120英镑左右(不含账单)，而套间的价格一般在130-150英镑之间(不含账单)，少数工作室要价高达160英镑(不含账单)。目前这个小区2015-2016学年的房子大部分已经消化完了。之前有人说新房会在9月中旬出来，但边肖无法证实。请睁大眼睛。

(4)由于位置优越，房源紧张，近几年大炮公园的租金越来越高。个人觉得条件最好的一些房子(比如Blackthorn Close等。)被中国的中介或“二房东”垄断，通常要求一次性支付一年的租金。听起来挺可怜的，相应的也有一定的风险。因此，在签订合同时，一定要仔细阅读条款，保护自己的利益。

2.Canley(推荐指数3-4星)

(1)Canley在地图上位于Warwick的北部和东北部，地理位置也不错。离学校还在步行距离内，时间比卡农公园略长。当然，这个位置离Cannon Park购物中心也很近。边肖主要推荐的两个路段是查特大道和亨利·帕克斯爵士路，学生人数多，安全系数高。但应该提到的是，查特大道以坎农公园购物中心北部的一个环形交叉路口为界，分为东、西两段。东段有些房子会看到墓地，对此有忌讳的同学要特别注意。

(2)2)康利地区(查特大道和亨利·帕克斯爵士路)的房型以3-6房为主，3-4房的房型较多，5-6房的房型较少(这类房型多为改建或加建)。根据房间装修、大小、路段等具体情况而定。，单间的周租金平均在70-100英镑左右(不含账单)，而套间的价格一般在110-130英镑之间(不含账单)。

(3)康利区还包括查特大道以北的一些路段(如杰拉尔德大道、玛格丽特皇后大道等。).然而，边肖不推荐这些房子，因为它们属于“英国最低生活津贴”。虽然房租相对便宜一些，但是安全系数也低，偶尔会有小孩子和偷盗事件发生。虽然这几年情况有所好转，但如果想租这样的房子，还是需要三思。

(4)目前康利的出租房大部分由英国中介经营，但部分质量较好的房子落入了中国中介/房东手中，因此也存在租金需要一次性支付的情况。你应该格外小心。

3.白柳公园(推荐指数3.5星)

(1)白柳公园(White Willow Park)是沃里克周边地区的一个全新住宅小区，今年刚刚入驻，由一家私人开发商建造。最大的好处就是新鲜感。很多房子都是全新的，整体规划比较好，安全系数比较高。

(2)这个小区主要是2-4个房间。精装修2室公寓月租1000-1200英镑左右(不含账单)，3室1350-1650英镑(不含账单)，4室1800-2200英镑(不含账单)；3-4号房间通常有套间。选择住套间的学生可能要相应支付更多的房租。

(3)这个小区最主要的劣势是交通，步行的话离学校有点远。它位于坎利和瓦希尔的中间。虽然是沿着11/12路，但是小区旁边没有车站。从车站步行到小区大约需要10分钟。随着占用率的提高，不排除公交公司会在小区旁边设站，但就目前情况来看并不理想。

4.瓦山(推荐指数3.5星)

(1)如果你想节省住房预算，瓦山是个不错的选择。位于11/12路公交车沿线，从学校开车大概10-12分钟。附近有很大的购物区，有塞恩斯伯里超市，麦当劳，肯德基，必胜客，达美乐比萨，应有尽有，生活相当方便。如果你是一个吃货，这是你最好的选择。

(2)该区域户型以3-4房为主。由于小区比较老，根据房间装修、面积、路段等具体情况而定。，一个普通单人间的租金大约是每周60-90英镑(不包括账单)，而提供套间的房子很少。

(3)区域普遍老旧，治安情况尚可，附近娱乐设施少，可以说是一大劣势。

5.Earlsdon(推荐指数3-4星)

(1)Earlsdon在地图上位于华威东北部，考文垂西南部，是华威除了坎利以外学生人口最多的地区。1/12路公交车经过这个区域，所以公交线路沿线有相当多的房子，距离学校大概20-25分钟。但由于Earlsdon的面积较大，需要注意的是，虽然名义上有部分房屋位于该区域，但步行至公交车站仍需5-10分钟左右。另外，Earlsdon其实离考文垂市中心也不是很远。步行到宜家大约需要20-25分钟，而到市中心大约需要半个小时。

(2)2)earls don区的房子以3-6房为主，整体比较老旧。但由于近年来租赁市场发展良好，一些房东在购买旧房后，对房间进行了装修，因此市场上也有一些相对较新的房子。根据房间装修、大小、路段等具体情况而定。，单间的周租金平均在60-90英镑左右(不含账单)，而套间的价格一般在90-130英镑之间(不含账单)。此外，传统上，Earlsdon被分为两个区，北部和南部，以铁路桥为界。总的来说，北区比较穷，南区比较富，但是北区的房子比较多。

(3)总的来说，3)Earlsdon区的治安情况尚可，但北区以东的部分路段(考文垂市中心环城路附近)不是特别安全，所以这里要特别注意，晚上最好结伴而行。另外Earlsdon绝大多数房子都是连在一起的，但是隔音效果不好，不排除邻居会有吵闹的情况。

(4)一般来说，这一带的租房市场供应量比较大，所以想找性价比高的房子，就得货比三家。

6.考文垂(推荐指数未知)

(1)终于轮到我们考文垂登场了！推荐指数不明的原因是考文垂像榴莲。如果你爱它，你会非常爱它。不爱，也会很爱。恋爱基本都是因为吃喝玩乐。市中心有数不清的中国餐馆。如果你想购物，你必须拥有一切。但是，我不爱考文垂，因为这个城市整体给人一种落魄的感觉。治安很一般，白天还好，晚上有点吓人。坐公交车到学校通常需要30-40分钟。但是因为市中心的道路工程项目还没有完全完工，就像一个大工地。1/12会绕道，出行时间没有保障。温馨提示:时间一长可能就懒得去上学了。

(2)考文垂市中心的住宅主要有两种。一种是私人公司经营的学生工作室，最有名的是学习客栈。每周租金在130-180英镑之间(也接受双人入住)，包括账单和互联网费用，还提供定期清洁服务。目前这种工作室可能还剩下少量的房子；另一种是中介经营的公寓，两居室，月租600-900英镑左右(不含账单)，视新旧段而定。