英国留学生租房攻略

英国留学生租房攻略

大部分在英国留学的留学生都会选择自己租房。那么租房需要了解什么呢？接下来，云学教育科技集团边肖将介绍英国学生在租房时应避免的陷阱。

租赁流程

第一步:看房子。我们强烈建议你亲自去看房子。如果没人在，请你的朋友帮你看房，拍照。

第二步:如果你在找中介找房子，他们一般会要求你预先支付一笔持有费。这个钱是在你决定租出去之后，把房子从市场上拿下来，让别人租不出去。收这个费用很正常。如果你交了持有费然后不租，这个钱是不退的。如果你交了持有费，又因为中介那边的房子的问题不能租给你，这个钱就退了。

第三步:准备合同。正规的中介或房东会在合同上明确标注你需要交什么钱，每一项钱是什么，需要多少钱，比如中介费、房屋挂牌费、押金等。

第四步:合同的条款和金额都满足后，你需要签合同。切记合同是你付款后才生效的，所以在签合同前，请一定要仔细阅读合同内容，确保合同中没有霸王条款和乱收费。

第五步:拿到钥匙就可以入住了！

租赁费用

房租+账单= 240英镑左右/间(人)。这是四人独栋别墅的价格。我现在住在那里。如果你们两个是情侣住一个房间的话，大概要30多英镑一点，主要看你和房东以及其他有房子的人怎么协商。也有楼上两室楼下客厅的房子(我同学租这个房子一个月500英镑)，价格根据居住环境从500到600英镑不等。

租金陷阱

一、假房东

请注意一些房屋广告。他们会非常好，但租金很低。一些虚假广告放一些“诱饵”，然后要求你在看房前在线支付。

二。重复收取信用评估费

房东经常检查未来房客的信用。然而，为了防止他们拖欠房东，一些中介收取高额的信用检查费。

总体来说，信用检查报告大约为100英镑，但一些中介机构让租户支付更高的费用。更糟糕的是，一些中介会给你看很多房子，然后让你做多次信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东和租客以前的信用记录。

三。不可退还的手续费

一个留学生曾经告诉我们，她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为房子已经是她的了。然后她的经纪人告诉她，房东接受了另一个报价，但是她的手续费不能退给她。其他一些更糟糕的情况也发生过，租客甚至支付了540英镑的手续费。

在确定房子是你的之前，你应该拒绝支付手续费。也许你不需要支付任何费用，如果你和私人房东打交道的话。

你甚至可以在一些社交网站上找到房子，比如脸书和微博。如果你是学生，你所在的大学会有你私人房东的联系方式。在苏格兰，没有房客费。

四。未受保护的存款

根据法律规定，业主必须将租户押金存入以下三个项目中的一个，以获得保护:押金保护计划、我的押金和租赁押金计划。尽管如此，有些房东不会这么做。

在签合同之前，确定他们用哪种物品来保护你的存款是非常重要的。一定要让他们出示你的存款受到保护的证据，这样可以避免以后的纠纷。

每个存款保障项目都有免费的上诉服务。如果房东故意拒绝退还押金，你可以使用这项服务。你要找的网站会对你有帮助。要检查您的存款是否受到保护，请向您的中介索要参考号码，然后自己打电话给他们。

5.昂贵的搜索费用

有些公司会收取你昂贵的找房费用，这是不应该的。你不应该为寻找一个房间支付任何费用。

不及物动词登记和结帐

请确定你要收取的费用，比如这两项费用，然后再评估合同。如果中介是以下机构的成员，您可以使用他们的投诉服务:住宅出租机构协会、全国房地产机构协会或国家批准的出租计划。还有财产监察员或监察员服务。

七。多个文档

如果你想要额外的合同，可能会有费用。

八。租赁期限的变更

你可能需要为租期和租户名称的变更支付一笔费用。

九。租金上涨

房地产经纪人和房东在某些情况下会提高你的租金。请找出同区域类似房子的租金，然后用这些和房东商量。

X.续展费

如果您想续租，请注意，有些代理会向您收取续租费用。