加拿大留学租房注意事项

加拿大留学租房注意事项

与国内学校不同的是，加拿大学校很少有机会为研究生提供宿舍，也几乎申请不到宿舍。而且学校住宿的费用比租房要高很多。那么，留学生如何在异国他乡租到满意的房子呢？有哪些需要我们特别注意的事情？这里有史上最全的加拿大留学租房指南！

租房注意事项:

1.在签署租约之前，最好亲自检查一下，确保一切正常。入住前仔细检查房间，看看有没有损坏的东西，请业主修理。

2.租赁一般以年为单位，也就是说至少要租一年(或按月)。据留学360的李介绍，加拿大很多地方的中国房主都不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走。

3.签合同的时候一般都是买一送一。签合同的时候要交两个月的房租(包括一个月的押金)。租金一般按月支付，每月初(或上月末)。如果要搬家，至少要提前一个月跟房东打招呼。一般来说，租约应该有以下条款:月租金金额和租金支付日期；租赁期限；押金的数量(用于支付房屋和承租人造成的其他损坏)，租金中包含的项目，公寓居住人数，对宠物饲养的一些限制等。

4.交房租的时候记得找房东要收据，报税的时候可以用来退税。

5.签租约的时候，要特别注意说明部分。你需要弄清楚你在室内要付多少钱。在许多情况下，房主会做信用调查，以确定你是否有能力支付租金。许多城市都有标准的租赁合同，房客和房主都必须签署。解释了房间、设备和其他如停车位和储藏室的数量。

6.业主有责任保证房屋和基础设施正常工作。但是如果你损坏了房子，你可能要赔偿修理费。您还必须保护自己的财产，以防因火灾、盗窃或其他原因造成损失。如果你家没有烟雾监测器，可以考虑买一个安装。

7.作为租客，法律保护你免受不合理的加租和房东无正当理由强迫你搬出。你有权利换你房子的锁，但是交房的时候一定要换。但是，你也有义务爱惜房子，尊重其他租客，避免大声打扰他人。

8.大部分省市，房租都是控制的。根据加拿大法律，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，可以起诉政府。

9.租的房子冬天要把室温保持在20。如果太冷，房东有责任改善，或者租客可以不受合同限制搬出去。

10.除非万不得已的紧急情况，房东不能随便闯入房客的房间。如果你想进入你租的房间，你应该提前24到72小时发出书面通知或征得你的同意。

11.合同到期，如果不想续签，至少提前一个月(书面)通知房东；想活命，就得续约。如果房东对租客不满意，且有正当理由，可以提前20天书面通知租客搬出，或者给租客7到14天到期。如果房东有其他原因要求租客在合同到期时搬出，必须提前60天通知租客。如果房屋需要维修或重建，必须提前4个月通知承租人。

12.当你准备搬家时，你必须仔细检查租约，然后再通知房东。一般来说，如果搬家时租约还没到期，租客也要向房东支付租金。如果租金按月支付，退租通知最迟应在搬家前一个月以书面形式发给房东或公寓管理员。

13.在加拿大，房租是可以退税的。政府每年会把退款返还给签租约的人。签租约的人不能独占这笔钱，要按比例分给舍友。

关于分享，以下原则值得你参考:

第一，尊重留学生的习惯，多参加集体活动培养感情。

有时候留学生很难理解中国学生的烹饪行为，但其实和自己煎牛排是一回事，会产生油烟。留学生通常选择吃三明治，避免和他们一起生活时产生摩擦。另外，每次用完厨房都要打扫干净。

至于如何和留学生打成一片，和谐相处？比如大家每周三都会聚一次。可以一起吃饭，聚在一起讨论宿舍事务，比如每周的清洁安排，如何分摊共享资源的费用(纸巾，油，盐等。).

第二:如果生活习惯差异较大，一定要及时选择新室友。

具体来说，和室友相处好是基于以下几个原则。如果还是相处的不够好，一定要及时选择新室友:

首先，学会尊重对方的私有财产；其次，双方要提前商量好是一起做饭还是自己做饭。在室内卫生方面，也要注意倒垃圾，打扫厕所或清理冰箱里过期的食物，营造卫生干净的住宿环境。还应该规定一些事情，比如轮流做卫生，规定家里的储物柜，冰箱等地方的使用位置，这样可以更和谐的生活在一起。

第三，订立合同。

一旦找到室友，你就要起草一份“室友合同”，列出合租房间的规则。听起来很伤人，但谁能保证你以后不会为这些事伤感情呢？

合同中需要说明的项目有:

1.谁住在哪个卧室？

2.室友之间如何分摊房租？谁每月签单？什么时候付款？

3.其他账单怎么分摊？谁支付每张账单？室友什么时候会报答另一个人？

4.占用费(押金)怎么分摊？大家都知道怎么拿回押金吗？

5.谁来做家务？如何安排值班？

6.室友在租约到期前搬出去怎么办？

7.租约中允许和禁止的项目是什么？

8.有哪些行为是室友一直同意禁止的？

虽然协议不是成熟的法律文件，法官不能要求任何人洗碗，但法官可以强迫所有人付房租。

每个人都必须遵守合同。

不管你和室友的协议是什么，你们每个人都要对整个租约负责，你们每个人都要对房子的损坏负责。如果你的室友游手好闲，但只要他的名字在租约里，就很难把他踢出去。

合租房子有风险，但也有回报。所以在选择室友的时候一定要慎重，然后你就可以享受省下的房租了。留学的成功不仅仅是知识的获取，更是学习与人沟通技巧的小成功。