澳大利亚留学租房那些事儿

澳大利亚留学租房那些事儿

无论是刚拖着行李去外国留学的懵懂学生，还是在澳洲留学多年的朋友，都不可避免的要处理住房问题。我正在悉尼找房子，但它以价格高和选择多而闻名。

澳大利亚住房分类

只有生活舒适了，你才有足够的精力和热情去学习和工作。无论是投亲靠友，还是在民宿住一段时间，考虑到远离学校和个人的具体情况，绝大多数留学生都会选择自己租房。

1.公寓

公寓是一些高档公寓，通常是高层建筑。一般来说，公寓的安全性是最好的，有门禁系统。澳洲的公寓多为砖房，冬暖夏凉舒适，适合怕冷怕热的人。高级公寓有自己的游泳池，整栋楼都可以免费使用。楼下大多有室内统一车库，存放车辆非常安全。因为房子的质量和安全性是最好的，所以公寓的租金一般是最高的。

2.单位

简单来说，Unit可以说是公寓的退化版。房子大多是2、3层，新建的澳洲单元开始有电梯。而澳洲的老楼盘单元都没有电梯，一般都没有门禁系统。单元门可以用钥匙打开。虽然条件不如公寓楼，但砖房单位冬暖夏凉，价格也会便宜一些。

3.房子房子是独栋房子，有自己独立的院子，有自己的房子。有许多材料可用于建造房屋，包括砖房，木屋和砖皮房子。砖房是外墙完全用砖砌成的房子，冬暖夏凉，保温性能好。木屋是外墙完全木质的房子，屋内劣质，保温性差。而且木屋容易出现空缝隙，虫子容易进来。

澳大利亚租赁模式

1.单间转租

租单间可以算是最常见的租房方式了。这意味着你将在一套房子里拥有一间专属卧室，并与其他租户共享厨房、客厅、浴室等设施。租单间的好处是不用担心家具水电等等。只要看好房子，就可以拎包入住，非常方便。这也是大部分留学生选择租房的方式。

2.整体租金

现在越来越多的朋友选择整房出租，也就是租一套整房，然后把房间、客厅甚至车位都租出去，让租客分担相应的费用。如果设计合理，你可以把你的住宿费用变成利润。

租金可以分为带家具的和不带家具的。刚到澳洲的留学生倾向于租带家具的房子，而不是自己买家具，水电网费一般都包含在房租里。想长期入住的同学，可以选择找中介租下整栋房子，自己买家具，自己签水电网，当地人通常称之为“带”。

3.各校学生宿舍

除了和房东、中介打交道，还可以向学校申请学生宿舍。学生宿舍，一般靠近校园，有专人管理，房间类型多，有娱乐区，有自习室。在这里，你可以和来自不同国家的学生生活在一起，学习生活氛围活跃而良好。但是名额有限，有兴趣的同学需要在学期开始前提前申请，价格也比较贵。

租房小贴士

大部分留学生都会选择合租或者合租，所以和房东、中介打交道是必不可少的。以下是租房前的一些小技巧。希望同学们在入住前擦亮眼睛，安全第一。

1.安全第一，首先是指房子周围的环境和设施。即使在比较安全的地区，也有人烟稀少的街道。尽量避免住在这样的地方。同时要考虑你住的房间面对的是嘈杂的马路还是嘈杂的火车站。

2.看房的时候多观察房东，看看房东是个什么样的人(如果和房东住在一起，这一点尤其重要)。

3.如果有机会，观察一下和你生活在同一个屋檐下的都是什么样的人，他们都来自什么阶层。最好的室友都是学生。

4.房子离火车站还是公交站近，上学上班是否方便。

5.房租包括水电费、煤气费和网络费吗？一般来说，悉尼的房租是包含水电费的(除了空房子从中介拿的那部分)，但是一些具体的费用是否需要租客分摊，你一定要在搬进去之前一一了解房东。

6.另外，房租不仅受地域影响，还受学生开学时间的影响。一般来说，开学的时候，房子紧张，房租很贵。因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须像以前一样交，所以很多留学生会选择在学校放假的时候退房，房租会大大降低。如果假期回国时间短，或者不打算回国，可以在假期找房子。