小产权房作借款抵押有效吗「小产权房作借款抵押有效吗要多久」_生活百科

大家好。今天我要分享一些关于小产权房抵押贷款是否有效，小产权房抵押贷款需要多久的知识点。如果你们都懂，可以忽略。如果你不确定，可以看看这篇文章。相信会大概率解决你的问题。接下来，我们来看看！

小产权房能在银行办理抵押贷款吗

您好，这是不允许的。因为小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权。所以银行自然不接受房贷。

此外，下列房屋不能抵押:

1.公益用房

担保法明确规定，学校、幼儿园、医院等公益设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

2.未偿还贷款的房屋

已经抵押过一次的房子可以再次抵押吗？在第一次抵押时，银行已经拥有该房产的其他权利。法律不允许两家银行取得同一房屋的其他权利。所以答案是否定的。

3.房龄太长，面积太小的二手房。

二手房银行按揭贷款条件苛刻，多限于房龄和户型。一般很多银行对房龄超过20年，面积小于50平米的二手房是不放贷的。

4.不到5年的经济适用房

未满5年，不允许上市交易，银行无法取得他项权利证书，无法办理抵押贷款。

5.一些酒店

不能提供购房合同或购房协议，或不能提供中央生产用房上市证明的，不能办理抵押贷款。

6.文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物不得抵押。

7.违章建筑

违章建筑或临时建筑不能用于抵押。

8.所有权有争议的房子。

权属有争议的房屋和依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋不得抵押。

9.拆迁范围内的房屋

已依法公告并纳入拆迁范围的房地产不得抵押。

小产权房能抵押借贷吗

根据《民法典》的规定，抵押人所有的房屋可以抵押。房屋所有权是要登记的，小产权房不能登记，所以不能抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条。不动产物权的设立、变更、* *和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(5)建造中的建筑物、船舶和飞机空;(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列全部财产抵押。

小产权房抵押有效力吗

小产权房抵押不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，不缴纳土地出让金等相关费用。它们的产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇或村* * *，所以也叫乡镇产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。其所谓的产权证并不是真正合法有效的产权证。

根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地使用权不得转让、* *或者出租用于非农业建设。

小产权房可以抵押贷款的吗