常州二套房商贷额度（常州之一套房商业贷,公积金二套房首付比例2019）

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二套房认定标准及公积金贷款额度？

先说公积金贷款条件:

1.在上海缴纳公积金的员工(退休或离职员工不允许)

二。贷款办理前，已连续缴存住房公积金不少于6个月。

3.申请贷款前，夫妻双方均无任何已在受理的住房公积金贷款或还款。

所以，想借公积金，一定要把正在还的还清。

如果你的公积金贷款记录在本市，那么你也算两套。普通住宅首付，50%，非普通70%。如果不是本市的，算首套，首付35%。两套商业计算。

你的公积金贷款额度是根据你的存款和余额来确定的，如果你个人满足月供980元的话。余额大于16700。那么你的个人贷款额度是:首套50万。两套40万，第三次限贷。如果双方都满意，就加两个人的名额。

如果你月供不足或者余额过低，可以按照公式计算:月供÷0.144.8贷款期限[(35-房龄)低于15]，或者余额为30。两者中较低的。

目前5年以上的公积金基准利率为3.25%。两套浮动1.1倍。

希望我的回答对你有帮助，希望能被采纳。

二套房商业贷款有限制吗？高等能源贷款多少钱？ 你好！现行政策要求二套房普通住房商业贷款首付60%、贷款40%，二套房非普通住房商业贷款首付80%、贷款20%。我最多能借多少？对于商业贷款购买二手房，首付是鉴定，一般鉴定价值是售价的90%(在市场正常价格的情况下)。普通住房二套房贷款额度=评估值的40%(贷款层数)，非普通住房二套房贷款额度=评估值的20%(贷款层数)。以上是第二套房子的贷款额度。

在常州用公积金购买第二套房，更高可以贷款多少

住房公积金贷款额度只能综合计算确定。

公积金贷款额度的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和较高贷款限额四个条件确定。四个条件计算出来的最小值就是借款人较高的可贷金额。

计算* * *如下:

根据还款能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额合计}×贷款期限(月)，{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计}×贷款期限(月)。其中，还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴存额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；

根据房价计算公式，贷款额=房价×贷款比例，其中贷款比例根据所购、所建、所修房屋的不同类型和抵押贷款的数量确定；

根据账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，为职工和配偶住房公积金账户余额之和)；住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算；

按照较高限额，用自有住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额为40万元；用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额为60万元；用自有住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时正常补缴住房公积金的，贷款限额为50万元；用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或配偶正常补缴住房公积金的，贷款限额为70万元。

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