天津西青区宾水西道哪个镇

天津西青区宾水西道哪个镇 在天津买房，哪个郊区的房值得投资？

天津除了市内六区外，将东丽、津南、北辰、西青划分为了新四区。

东丽和西青是最早开发的两个区域，东丽区连接河东和滨海，西青区联系河西和南开，这两个区域是最早开发的区域，也就目前售价较高的区域。

但是无论是地铁或者配套东丽都不如西青区完善，所以西青是目前售价最高的新四区，其次是东丽。

津南连接河西，但是大部分在售的项目都是在距离河西很远的咸水沽等地，距离市区很远且地铁配套很不完善，入住率很低，将来出售二手房客户量也不多，销售周期会比较长。

北辰区连接红桥、河北、西青，有西北快速，去河西和平南开也仅有半小时车程，而是最后被开发的区域，地铁1/5号线已经全部开通，配套也很成熟，价格却很便宜，东丽西青高层的价格都已经远远超过了北辰洋房的价格。

像招商、远洋、金茂、金科、金辉、绿地、星河等开发商都云集于此地，是目前为止，无论从生活配套、教育配套、交通配套、医疗配套、品牌地产、户型、价格来讲最值得自主或者投资的价值洼地。

你好，这个问题有根一定要回答，这个问题的逻辑不对。

首先，天津的郊区，面积天大了。

单单一个环城四区，就能装下好几个市内六区了；第二， 两级分化非常的严重，不能单纯的比较区域，而是要比较板块。

比如个人觉得，北辰某种意义上不如西青，但是北辰的未来城板块就比杨柳青要强。

所以，个人更建议从板块的角度来说，推荐一些板块，比单纯的推荐某个区更实在。

再者，天津目前的状况，是排名下滑，人口外流，天津适合投资的房子比较少，大多数基本都在市中心。

郊区的房子，涨的最晚，跌的最早，投资属性实际上是最差的。

目前投资天津的房产，实在要小心。

综合以上来说，个人觉得，西青的新梅江、大寺、中北镇、宾水西、大学城；北辰的未来城、刘园、京津公路沿线（环内）；津南的海教园、国展西、外环沿线；东丽的外环沿线，相对还是可以。

整体上讲，非要选区的话，西青吧和津南吧。

我是有根，一个有根的地产人，希望对你有帮助。