天津西青区宾水西道哪个镇

天津西青区宾水西道哪个镇,第1张

天津西青区宾水西道哪个镇 在天津买房,哪个郊区的房值得投资?

天津除了市内六区外,将东丽、津南、北辰、西青划分为了新四区。

东丽和西青是最早开发的两个区域,东丽区连接河东和滨海,西青区联系河西和南开,这两个区域是最早开发的区域,也就目前售价较高的区域。

但是无论是地铁或者配套东丽都不如西青区完善,所以西青是目前售价最高的新四区,其次是东丽。

津南连接河西,但是大部分在售的项目都是在距离河西很远的咸水沽等地,距离市区很远且地铁配套很不完善,入住率很低,将来出售二手房客户量也不多,销售周期会比较长。

北辰区连接红桥、河北、西青,有西北快速,去河西和平南开也仅有半小时车程,而是最后被开发的区域,地铁1/5号线已经全部开通,配套也很成熟,价格却很便宜,东丽西青高层的价格都已经远远超过了北辰洋房的价格。

像招商、远洋、金茂、金科、金辉、绿地、星河等开发商都云集于此地,是目前为止,无论从生活配套、教育配套、交通配套、医疗配套、品牌地产、户型、价格来讲最值得自主或者投资的价值洼地。

你好,这个问题有根一定要回答,这个问题的逻辑不对。

首先,天津的郊区,面积天大了。

单单一个环城四区,就能装下好几个市内六区了;第二, 两级分化非常的严重,不能单纯的比较区域,而是要比较板块。

比如个人觉得,北辰某种意义上不如西青,但是北辰的未来城板块就比杨柳青要强。

所以,个人更建议从板块的角度来说,推荐一些板块,比单纯的推荐某个区更实在。

再者,天津目前的状况,是排名下滑,人口外流,天津适合投资的房子比较少,大多数基本都在市中心。

郊区的房子,涨的最晚,跌的最早,投资属性实际上是最差的。

目前投资天津的房产,实在要小心。

综合以上来说,个人觉得,西青的新梅江、大寺、中北镇、宾水西、大学城;北辰的未来城、刘园、京津公路沿线(环内);津南的海教园、国展西、外环沿线;东丽的外环沿线,相对还是可以。

整体上讲,非要选区的话,西青吧和津南吧。

我是有根,一个有根的地产人,希望对你有帮助。

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