房产和物业哪个行业前景好

物业公司，根本就不应该有这种项目，卫生承包给环保工，水电气，沒有自交费用，照样供水供电供气！物管公司反到在小区倒乱。

高档小区，高昂贵的房价，高昂贵物管费。

每平方米三至四元多的物管费，让许多八零，九零，零零后伸不住，层层压力让他她们无发顶着，加上放开二胎，月月工资不够开支，这是很大问题，希望国家，管好物管乱收费现象，平等对侍各个城市收费情况，公平，正义，人人平等收费，不要创造一些乱象归举，归责，收高价物管费，造成社会乱象很不好！

物业公司前景不乐观：第一物业服务行业整体面临提质升级，而眼下相当大部分物业公司还处于“刀耕火种”原始时代，所选择的路子多数是“野路子”。

诸如无视《物权法》《物业管理条例》等法律法规，肆无忌惮地侵占业主的共同利益，不经业主大会投票表决而私自上涨物业费，把业主当“唐僧肉”；停车位、广告位、商铺等出租收费随便侵占，不给业委会分成。

凡此等等，业主怨声载道…第二多数物业公司不按《物业服务合同》办事，服务意识差，服务能力差，漠视业主诉求，物业服务每况愈下，业主的主人地位全无，最终结果被赶出小区。

第三物业服务行业应国家放开服务行业，取消物业服务资质、等级认证以及取消项目经理资格证书等，进入物业服务行业的门坎大幅降低，物业服务企业新增量成倍增加，竞标成功物业服务项目已经非常困难。

第四业主作为消费者素质参差不齐，对物业服务作为一项服务消费的意识很淡薄，把物业服务真正作为一项消费的认识不够，因此物业服务公司面临物业服务费收不上来，物业服务开支伴随物价上涨，很难选聘优质的服务员来服务。

物业服务水平自然好不了。

这种恶性循环导致物业服务企业与小区业主两败俱伤。

第五物业服务专业化水平不高，整体处于较低水平，而业主的主人意识、法律观念和服务要求在不断增强，服务者与被服务者之间的需求存在很大差距，导致双方矛盾升级甚至发生激烈冲突。

这就是“供给侧改革”的痛点所在。

第六物业服务行业从发展历史和现实看，新楼盘几乎无一例外地被房地产开发商垄断，与开发商无关系的物业服务公司竞争的主要是一些前期物业到期业主不满意而要求公开选聘物业服务企业的老旧楼盘。

这些楼盘一般物业服务费不高，业主要求高，即使参与竞标成功也赚不了多少利润，有的甚至多年亏损，逃离小区。

小区又回到无人管理无人服务的状态……