青岛发展最好的区——市南区青岛的根在市南,最靓丽的风景、最密集的景区、最优质的教育、最顶尖的医疗条件、最繁荣的商业体系、最高端的酒店和写字楼、最密集的人口。
市南没有大规模企业,但绝多数企业在市南都有办公机构,这就是发展定位的象征。
市南的定位决定这里永远都是青岛的发展优先级,之所以近几年不像黄岛李沧那样日新月异,是因为这里起步早,建筑密度高,所以城建方面呈现给人们的直观改变没那么明显。
但是通过地铁建设之类大级别的布局可以看出,市南的发展优先级无可动摇。
很多人不论比较什么都喜欢拿GDP说事,却连GDP的统计范围都没搞清楚,更别说其他参数了。
比如黄岛GDP是很高,单区GDP规模全国前八。
但是黄岛区面积比整个深圳市总面积都大,更是市南区面积的70倍,人口是市南区的3.5倍,而GDP只是市南的2.5倍,人均收入只有市南的70%,所以即使黄岛GDP远超市南,但并不意味着比市南经济强。
之前说到的GDP统计范围,这对于黄岛是有利的,因为黄岛的经济支柱是工厂,更有中石化、中船、中集这些巨无霸企业驻扎,此类都属于生产性质,其产值都在GDP统计范畴。
但市南不同,市南的支柱产业是金融业、商业、旅游业,这几类被纳入GDP的比重非常低,可是实际给当地经济做出贡献都是真金白银,是消费和存款的大比重区域。
当然这样说不是否定黄岛的发展,只是通过这样的对比方式说明真正的经济繁荣度还是要通过商业、消费、收入水平来体现,而非单纯的只看GDP。
由于黄岛面积大、人口密度低,可开发区域很大,因此便于整体规划,所以近十几年来,黄岛的变化可谓是天翻地覆,视觉冲击力很强。
随着前海沿线高密度住宅区的建成,人口也得到了迅速的填充,让从前那片荒凉之地充满了活力。
海底隧道和跨海大桥的落成更是奠定了黄岛的发展基调与级别,产业结构越来越丰富。
不过黄岛发展最快,并不代表着发展最好。
很多大城市都是如此,新区建设的比老城区高大上,产业规模也更大,但是最核心最优质的资源依然在老城的核心区,这才是发展的本质。
这个问题毋庸置疑,当前青岛发展最好,势头最猛的区当然是西海岸新区。
西海岸新区是第九个国家级新区,四年的光景已经发展成为仅次于上海浦东和天津滨海的新区,GDP突破了3000亿,特别是在肩负海洋走向深蓝和军事融合发展国家战略上,成为全国首屈一指的示范区。
虽然在发展的道路上不断经受质疑,但前进的步伐一直没有停歇,做出了令人瞩目的成绩。
西海岸新区的发展定位是“啤酒之城、影视之都、音乐之岛、会展之心”,啤酒节的主场优势越来越明显,成为了拉动时期旅游经济的头雁,而借助东方影都的强势入驻,在影视发展上也迈开了新的步伐,特别是今年承办了首届上合电影节。
同时在藏马山和金沙滩举办了多场国际级别的音乐盛会,而备受关注的中铁博览城也于近日正式开业纳客。
西海岸拥有最完美的绵延的海岸线,旅游资源丰富,具备发展成为时尚之城、文化之城、旅游之城的底蕴和潜力,相信在不久的未来,西海岸依然会走在快速发展的道路上,早日成为青岛以至山东省内的桥头堡城市,圆满完成再造一个新青岛的使命。
当然,西海岸城市发展很赏心,未来有信心,但房价很闹心,工资很窝心,还需要很长的时间去拉平这种发展差异。
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