按揭买房增值部分归哪方

按揭买房增值部分归产权人。 因房屋个人财产而产生的孳息归一方所有，作为配偶的另一方无权要求分割房屋；房屋的增值部分，是夫妻双方的共同财产，属于夫妻双方，另一方配偶有权享有。