最好不超,一味追求GDP不应是大连目标。
一,房地产别再嚯嚯。
二 ,城市规模不要忙目扩张。
三,集中精力财力搞好城市建设,把环境卫生及管理达到并超过历史最好水平。
四,进一步提升城市文化与文明,把市民精神气恢复并超过到历史最高水平。
五,重点发展科技教育及旅游业和服务业,巩固港口,工业优势。
六,有一位有理想,高水平,爱大连的带头人。
大连的目标不是对接上海,不是万亿 ,是和谐宜居,文明高度,科技,教育,旅游,服务,环境一流的山水田园城市。
大连市未来3年的GDP不可能超过万亿。
首先,国家未来的十四五发展规划的许多大型投资都不在东北,自然也就不在大连。
第二,过去,大连靠招商引资增加了比较大的GDP增长,随着东部沿海地区劳动力成本上升,加之劳动力数量上的不足,外资增加势头减弱,不是大连发展的主要动力。
第三,大连当地的私营经济发展基础薄弱,很难做强做大。
第四,大连地处东北,是全国创新意识最薄弱的地区之一,后劲不足。
第五,东北的中心城市,很可能落在沈阳或者长春,从地理位置上,也不太可能落在大连。
从大连房价上分析,现在人口还在流入,而且,大连属于海滨旅游城市,气候环境宜人,是国内有名的宜居城市之一,很有吸引力,从这个角度上看,房价有上升空间。
至于未来10年能否达到5万,还取决于国家宏观政策的持续稳定还是发生重大变化,甚至还要考虑到整个东北亚地区的发展变化考虑,因此,很难明确下结论。
但是,由于大连近年来的发展始终比较缓慢,这倒是为未来发展留出了上升空间。
拥有一定的基础,未来的发展取决于:当地政府的发展政策、国家发展战略中的大连部分、东北亚的发展前景、人才优势、各种新基建项目是否被大连争取到、北三市的发展水平等等各项因素的综合影响。
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